再生ビジネス入門8級|学習用に現地調査・役所調査を行う

前回は学習用の物件情報や資料を
手に入れました。

続いて

現地調査・役所調査です。

役所・現地調査チェックリスト

現地調査は上記のチェックリストを参考に
情報を書き込んでいきます。

また

現地の写真も撮影しておきます。

ちなみに

東京大家塾の会員さんには
現地や役所同行サービスを
行なっています。

費用は会費に含まれています(別途交通費実費)。

 

現地の次は役所調査です。

 

こちらも先ほどの
チェックリストを使います。

 

最重要調査は
建築指導課(役所によって名称が異なる)で

建築基準法上の道路に
該当しないことを確認します。

続いて

43条但し書きについての
運用基準書を要求して
概要について説明を聞きます。

 

なお

この段階では
役所から懇切丁寧な説明を
受けられない可能性が高いと言えます。

なぜなら

役所側からすると
買うかどうか分からず
しかも市民でもなく

当事者でもなんでもない人に
いちいち詳細な対応をするほど
暇ではないからです。

また

役所の窓口の方が
43条但し書きについて
十分な業務知識のない人
なのかもしれません。

 

このあたりの情報を引き出すコツは
役所の同行サービスで
私が見本を示します。

The following two tabs change content below.
ノウハウがあっても、一人では、なかなか行動できないもの。そんなあなたは、東京大家塾にご入会を。私や仲間たちといっしょに実践していきましょう。個別相談・グループコンサル、テンプレートの提供などが受けられます。詳しいサポート内容はこちらです。

関連記事

  1. 再生ビジネス入門六段|但し書き許可の申請書を作成して役所に提出する

  2. 再生ビジネス入門1級|本命物件の現地調査・役所調査を行い簡易プランを入…

  3. 再生ビジネス入門九段|新築工事を行う

  4. 再生ビジネス入門八段|不動産売買仲介会社と媒介契約を結び売却活動を開始…

  5. 再生ビジネス入門5級|不動産業者を100社リストアップする(メールまた…

  6. 再生ビジネス入門初段|本命物件に買付証明を入れて契約条件を詰めて契約~…

  7. 再生ビジネス入門7級|週に1度以上レインズから再建築NG物件をリストア…

  8. 再生ビジネス入門2級|DMを作成して再建築NGの戸建の所有者にDMを送…

最近の記事

  1. 土地から新築企画入門

    土地から新築企画入門10級|最も住んでほしい入居…
  2. 再生ビジネス入門

    再生ビジネス入門10級|建築基準法の考え方を学ぶ…
  3. 全空対策

    全空対策10級|最も住んでほしい入居者属性を決め…
  4. 長期入居促進

    長期入居促進10級|定期清掃のレベルアップを図る…
人気の記事 注目の記事

ARCHIVES