土地から新築企画入門4級|一瞬で判断できる土地選びのモノサシの表を完成させる

続いて4級です。

4級はこれまでの調査を
まとめることで
土地選びのモノサシを
いったん完成させることです。

  1. 調べた相場家賃を入力する
  2. 目標利回りを入力する
  3. 戸あたりの概算建築費を入力する
  4. 一部屋あたりの広さを入力する
  5. 各種計算が正しいか確認する

これで

  1. 規模別に土地の予算がわかる
  2. 規模別・建ぺい率別に土地の広さがわかる

ようになるので

あとは土地のマイソクを見て
金額と建ぺい率だけ見て

一瞬で買付を入れるべき
土地かどうかを判断できます。

 

なお

この時点で

明らかに土地の相場と予算が
かみあわないようなら

狙っているエリアでは
家賃の割に土地が高すぎる

と考えて

別エリアで同じように
調査を行い

同じように
土地選びのモノサシで
検証することを繰り返します。

 

なお

Excelファイルは
東京大家塾の会員になると
無料で手に入ります。

The following two tabs change content below.
ノウハウがあっても、一人では、なかなか行動できないもの。そんなあなたは、東京大家塾にご入会を。私や仲間たちといっしょに実践していきましょう。個別相談・グループコンサル、テンプレートの提供などが受けられます。詳しいサポート内容はこちらです。

関連記事

  1. 土地から新築企画入門1級|協力してくれる建築士や工務店等を見つける

  2. 土地から新築企画入門四段|レインズから定期的に届く条件を見直す

  3. 家賃相場イメージ

    土地から新築企画入門6級|“仮”決定したエリアの家賃の相場…

  4. 土地から新築企画入門7級|“仮”決定したエリアの土地の相場…

  5. 土地から新築企画入門10級|最も住んでほしい入居者属性を”…

  6. 土地から新築企画入門8級|エリアを”仮”決定す…

  7. 土地から新築企画入門十段|土地の売買契約を締結する

  8. 土地から新築企画入門9級|間取りタイプ(1Kなど)を”仮&…

最近の記事

  1. 土地から新築企画入門

    土地から新築企画入門10級|最も住んでほしい入居…
  2. 再生ビジネス入門

    再生ビジネス入門10級|建築基準法の考え方を学ぶ…
  3. 全空対策

    全空対策10級|最も住んでほしい入居者属性を決め…
  4. 長期入居促進

    長期入居促進10級|定期清掃のレベルアップを図る…
人気の記事 注目の記事

ARCHIVES