土地から新築企画入門八段|モノサシ上でOKなら買付証明を出す

三段から本命の土地探しが始まっています。

不動産会社と関係を深めることで
レインズ登録物件はもちろん
登録前の情報も届くようになります。

このとき

4級|一瞬で判断できる土地選びのモノサシ

のExcelファイルに照らし合わせて
買付を入れるかどうかを
速断します。

 

もしも

コレ、行けるかも?

となれば

 

即座に買付証明を出しましょう。

 

書式は紹介してくれた
不動産会社が持っていますので
請求しましょう。

 

このとき条件として

  • 融資特約をつけること(契約後に万が一融資がNGだった時に契約を白紙解除できるように)
  • 建築士に想定戸数が入るか確認させてもらうこと
  • 建設会社に現地を見てもらい想定している工事内容・金額以内になるか確認もらうこと(想定している重機などが入らないような立地だと建築コストが上がるため)

の3つを忘れないようにします。

 

また指値を入れるなら

  • 瑕疵担保免責(万が一地面の中に不要物が埋まっていても処分費を請求しない)
  • 境界確定不要(建築するにあたり境界確定は不要なため)
  • 古家付きのままでの引き渡しでOK

このあたりの条件を付け加えることを検討します。

もちろんリスクを負うので
不動産会社やコンサルタントと
十分な協議を行います。

 

なお

東京大家塾の
土地から新築企画入門コースに
入っていれば

こうした相談や
現地同行などのサービスを
受けられます。

 

The following two tabs change content below.
ノウハウがあっても、一人では、なかなか行動できないもの。そんなあなたは、東京大家塾にご入会を。私や仲間たちといっしょに実践していきましょう。個別相談・グループコンサル、テンプレートの提供などが受けられます。詳しいサポート内容はこちらです。

関連記事

  1. 土地から新築企画入門六段|反応のあった不動産会社に訪問して関係を作る

  2. 土地から新築企画入門四段|レインズから定期的に届く条件を見直す

  3. 土地から新築企画入門1級|協力してくれる建築士や工務店等を見つける

  4. 土地から新築企画入門七段|土地情報が届いたらモノサシで計りNGでも必ず…

  5. 土地から新築企画入門4級|一瞬で判断できる土地選びのモノサシの表を完成…

  6. 土地から新築企画入門3級|採算の取れる規模で融資が受けられそうか判断す…

  7. 土地から新築企画入門10級|最も住んでほしい入居者属性を”…

  8. 土地から新築企画入門十段|土地の売買契約を締結する

最近の記事

  1. 土地から新築企画入門

    土地から新築企画入門10級|最も住んでほしい入居…
  2. 再生ビジネス入門

    再生ビジネス入門10級|建築基準法の考え方を学ぶ…
  3. 全空対策

    全空対策10級|最も住んでほしい入居者属性を決め…
  4. 長期入居促進

    長期入居促進10級|定期清掃のレベルアップを図る…
人気の記事 注目の記事

ARCHIVES