こんにちは。
東京大家塾事務局です。
大家さんTVの動画配信数 ⇒ 328 タイトル（2019年4月26日現在）と、動画数が増え続けているのですが、タイトル数が多くてどれを観たらいいのかわからない…そんな声も聞こえてきます。
そこで、週末に観てほしい動画をピックアップして紹介していきます！
今週はこちら！
「家賃0円・空室有」でも儲かる不動産投資
講師紹介
講師は、全国賃貸住宅新聞の編集長をされている永井ゆかり氏。全国賃貸住宅新聞は、業界では誰もが知る業界紙で、その編集長でもある永井ゆかり氏の情報収集網は想像を凌駕します。
今回のセミナーの前半は、かぼちゃの馬車＆スルガ銀行問題。なぜ高属性のサラリーマンが大きな被害にあったのか。「自分はそんな物件に手を出したりなんかしない!!」と一瞥せずに、問題の本質を知ることで、類似した騙しの手口から身を守ることに繋がります。
サブリース賃料トラブルは日常茶飯事
かぼちゃの馬車問題は、新しい問題ではなく業界では古くからある問題だといいます。具体的には「サブリース賃料トラブル」。契約当初に決められていた賃料を途中で減額することで「聞いてないよ！」「こんなことになるなんて！」となるトラブル。ただ今回のかぼちゃの馬車問題では、その規模が大きくしかも「減額」ではなく「不払い」というのがこれまでにない問題だということです。
大手ダイヤモンド社の書籍の功罪
さらに書籍の存在です。大手ダイヤモンド社の書籍のゴーストライターの文章が非常に秀逸だというのです。タイトルは「家賃0円・空室有」でも儲かる不動産投資・・・胡散臭い…のですが、その切り返しが非常に秀逸なのだそうです。今後の反面教師とするためにも（？）購入して読んでおきたいですね。
不動産業界の手口の百貨店
そしてスルガ銀行と販売会社の偽造の手口。業界的にはよくある手口と言いますが（よくあっては困りますが）今後しばらくは、こうした手口で物件購入を勧めてくる業者や銀行は息をひそめるのでしょうが、いずれまた出てくるでしょう。そうなった時に思い出せるよう今回の動画で一通りの手口を知っておいて損はないですね。
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