ペット可物件イメージ

ペット物件入門セミナー

こんにちは。
東京大家塾事務局です。

大家さんTVの動画配信数 ⇒ 313 タイトル(2019年2月22日現在)と、動画数が増え続けているのですが、タイトル数が多くて
どれを観たらいいのかわからない…そんな声も聞こえてきます。

そこで、週末に観てほしい動画をピックアップして紹介していきます!

今週はこちら!

ペット物件入門セミナー

講師紹介

講師は、J-REC公認不動産コンサルタントで東京第1支部の大友哲哉先生と、株式会社アニマル・ヒューマン・トラスト(当時)の
岩瀬晃透先生。ここでいうペット物件とは、ペット同居型(ペットがいないと入居できない)ではなく、ペット対応型(積極的にペットをOKする)でもなく、ふつうの物件で例外的にペットを許可する、ペット可物件のこと。

そして、このときのペット飼育のルールや考え方は、持家とも異なり、分譲マンションとも異なるものになります。

ペット可を理由に家賃を上げてはいけない

良くある間違いを1つ紹介します。ますは家賃について。

ペット可を理由に家賃を上げると、ペットによる損耗などが通常使用とみなされて、原状回復費を請求できなくなる恐れがあります。場合によっては、原状回復に数百万円単位の費用が必要となるので注意が必要です。

ペット専用設備を導入してはいけない

次にペット専用設備…例えば犬の足洗い場などは導入しないことです。

なぜなら、ペット可物件で実際に飼育するのは、多くても3割程度。場合によっては飼育する入居者がゼロの場合も。そのため、ペットのため「だけ」の設備投資は無駄になるのです。

ほかにも、ふつうの賃貸物件だからこそ気をつけるべきポイントは多数あります。どのようなルールや考え方が必要なのか早速、動画を見てみましょう。

今すぐ視聴したい方はコチラから。最大60日間、無料で視聴できます。

1.入会手続きはこちら 2.動画の視聴はこちら

The following two tabs change content below.
お読みいただきありがとうございます。引き続き「無料ノウハウ」をお試し下さい。さらなるノウハウを求める方は「Kindle本(電子書籍)」や「動画セミナー」を。もし、東京に来られる方は「各種セミナー」をぜひ受講くださいね。こんなノウハウはありませんか? のお問い合わせも歓迎いたします!

関連記事

  1. 明るい室内イメージ

    空室対策としてのマルチファンクションライトの活用

  2. ペット物件イメージ

    20ステップでペット可物件の不安が自信に変わるルールづくり入門セミナー…

  3. 自動販売機イメージ

    物件に設置している自動販売機の売り上げを2倍にした方法

  4. 原状回復リフォーム

    リフォーム現場の裏側と誰でもできるマル秘DIYリフォームを一挙公開!

  5. 入居募集チラシ(マイソク)イメージ

    スペシャリティマイソクの作り方

  6. システムイメージ

    トヨタ式不動産投資法

  7. 駐車場イメージ

    月極駐車場の空車対策

  8. 管理会社の倒産イメージ

    もし、管理会社が破綻したら?~悪徳管理会社からの大家さん独立100日戦…

最近の記事

  1. 土地から新築企画入門

    土地から新築企画入門10級|最も住んでほしい入居…
  2. 再生ビジネス入門

    再生ビジネス入門10級|建築基準法の考え方を学ぶ…
  3. 全空対策

    全空対策10級|最も住んでほしい入居者属性を決め…
  4. 長期入居促進

    長期入居促進10級|定期清掃のレベルアップを図る…
人気の記事 注目の記事

ARCHIVES