こんにちは。
東京大家塾事務局です。
大家さんTVの動画配信数 ⇒ 333 タイトル（2019年5月10日現在）と、動画数が増え続けているのですが、タイトル数が多くてどれを観たらいいのかわからない…そんな声も聞こえてきます。
そこで、週末に観てほしい動画をピックアップして紹介していきます！
今週はこちら！
人口減・空き家増加でもへっちゃら 満室家主の経営術
講師紹介
講師は、全国賃貸住宅新聞の編集長をされている永井ゆかり氏。全国賃貸住宅新聞は、業界では誰もが知る業界紙でその編集長でもある永井ゆかり氏の情報収集網は想像を凌駕します。今回のセミナーの後半のテーマは「共感＝いいね！」。具体的には満室経営するためには、入居者さんと不動産会社さんから共感＝いいね！を得られるかどうかが鍵だ、と力説されています。
不動産会社から「共感＝いいね！」を得る具体例
大家さんTVを視聴しているような勉強熱心な大家さんの中には、不勉強な不動産会社さんに不満をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。ですが、彼らを怒ったところで満室経営には近づきません。では、どうしたらいいのでしょうか？ その１つの例として全国賃貸住宅新聞の
- 入居が決まる設備ニーズランキング
- この設備がなければ入居が決まらないランキング
を叩き台にして担当者とディスカッションする方法が紹介されました。
全国の傾向と当該エリアの差を議論する
とはいえ、全国賃貸住宅新聞の記事は全国ランキングです。あなたの物件のエリアの状況とは異なることは大いにあるでしょう。そのギャップについて、不動産会社さんと議論しましょう。つまり、不動産会社を巻き込むってことですね。そうして彼らの意見を取り入れつつ、原状回復をしたり新しい設備を導入したりすることで、彼らもあなたの物件を満室にしよう！ という意識が高まることでしょう。
入居者を巻き込む満室対策
さらに入居者を巻き込む具体的事例の紹介を、多数ご紹介いただいています。最大の空室対策は退去者を出さないこと、と良く言われます。具体的な事例は動画で学んでくださいね！
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