こんにちは。
東京大家塾事務局です。
大家さんTVの動画配信数 ⇒ 318 タイトル（2019年3月29日現在）と、動画数が増え続けているのですが、タイトル数が多くてどれを観たらいいのかわからない…そんな声も聞こえてきます。
そこで、週末に観てほしい動画をピックアップして紹介していきます！
今週はこちら！
金持ち大家さんになるファーストステップセミナー
講師紹介
講師は、J-REC代表理事の浦田健先生。今回は、金持ち大家さんになるファーストステップセミナーと題して、どうしたら優良物件を見つけて金持ち大家さんになるのか？ と根本的な分野について、お話された動画を紹介します。
物件取得しようにも融資が出ないために、今年はどうしようかと悩んでいる方に向けて、物件探しの前にチャンスを掴むための準備は どのようなことをすべきか？ について知るために、ぜひ視聴してほしいと思います。
金持ち大家さんになる準備とは
動画の中ではさまざまなトピックについて語られていますが、まずはゴールの設定です。
キャッシュフローがいくらあればいいのか？ この答えを出す方法は、ライフプランニングです。あなたの家族が将来的にどのようなお金が必要になり、そのために不足するキャッシュローを試算することです。このステップを経ることで、必要なキャッシュフローが出て、そこから逆算することで最終的な物件規模がわかります。
リスクが取れるか・取れないか
次に考慮すべきはリスクについて。リスクが取れるなら、融資を十二分に活用することです。リスクが取れないなら、自己資金の割合を高くします。
自己資金は十分にあるか
そして投資に使える自己資金の量から逆算して、最初に購入できる 物件規模が決まってきます。
こうした準備をすることで、ようやく
- 物件情報の集め方
- 業者と良好な関係を作る方法
- 銀行と良好な関係を作る方法
こうしたノウハウが活きてきます。
2019年こそ金持ち大家さんへの第一歩を歩み始めたい!! そんなあなたに役立つノウハウを手に入れてください。
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