29:自分で契約する方法

大家であるあなたが借主と直接
定期借家契約を締結することもできる。

宅地建物取引業者が
間に入らねばならない法律は
ないのだ。

 

実際

シェアハウス業界では
非業者である建物所有者が
貸主当事者として
契約実務を行う例は多々ある。

マンスリーマンション業界も同じだ。

 

では

大家が自ら契約実務を行う
メリットには
何があるのだろうか?

 

まず1つは、事務の省略化だ。

 

煩雑な重要事項説明は
宅地建物取引業法によって
業者に課せられたもの。

貸主に課せられたものでは
ないのだ。

そのため

重要事項説明や書面の交付は必要ない。

 

次に

業者を通さないで良いので
契約業務に係るコストの削減だ。

これは貸主側だけでなく
借主側にもメリットになる。

 

では

デメリットはないのだろうか?

 

デメリットとは語弊があるかも
しれないが

契約書の作成やその用意に
手間がかかることとだ。

また

当然ではあるが
契約書のミスは
自己責任になる。

 

このあたりは
定期借家制度に詳しい
不動産コンサルタントや

弁護士のサポートを受けることで
リスクを軽減したいものだ。

The following two tabs change content below.
ノウハウがあっても、一人では、なかなか行動できないもの。そんなあなたは、東京大家塾にご入会を。私や仲間たちといっしょに実践していきましょう。個別相談・グループコンサル、テンプレートの提供、各種同行サービスなどが受けられます。まずは、おトクなメルマガ登録を。そして、初めてセミナーにお越しくださいね。

関連記事

  1. 06:定期借家のメリット

  2. 18:普通借家の役割は終わった

  3. 27:事例その3|ロフト大好きなあなたに最適!4.5帖のひろ~~~いロ…

  4. 28:定期借家制度改正の方向

  5. 23:客付業者対策

  6. 07:普通借家の悪夢

  7. 13:定期借家の誤解2

  8. 17:普通借家→定期借家は合法

最近の記事

  1. 不動産投資

    新型コロナウイルス
    コロナショックによる競売と任意売却と不動産価格の…
  2. 不動産投資

    不動産投資の投資基準のイメージ
    不動産投資の投資基準(判断基準)は一朝一夕には出…
  3. 大家の会の活用方法

    高額セミナーイメージ
    高額塾・大家塾・大家の会で注意したい5つのポイン…
  4. 不動産実務検定

    アパート・マンション経営の失敗
    アパート・マンション経営で失敗する5つの理由と回…
人気の記事 注目の記事

ARCHIVES

実家活用大百科
東京大家塾's SHOP