空室対策7級|悪臭のこもらない工夫をする

東京大家塾の「空室対策・段位認定コース」の7級は、「悪臭のこもらない工夫をする」ことです。

ちなみに、2021年12月の東京大家塾の会員さん(6ヶ月以上在籍)の空室率は2.2% でした。

7級のねらいは、文字通り、悪臭撲滅です。この工夫をしないと、どうなるのか。内見のときに玄関のドアを開けると、下水から上がってくる悪臭で第一印象が悪くなります。

悪臭のこもらない工夫は、いくつか方法があります。

・週に一度は窓を開けて空気を入れ替える
・週に一度はキッチン・洗面・トイレの水を流す
・換気扇を回しっぱなしする
・蒸発防止剤を使う

…などとやれればいいのですが、毎週現地に行くのは、なかなか大変です。そこでストレッチフィルムで封をしてしまう方法を推奨しています。なお、サランラップ等でも代用できますが、ストレッチフィルムの方が綺麗に張り付きます。

え? 空気の入れ替えや水を流すようなことは、管理会社がやってくれている”だろう”だって? いや〜空室が何十件、何百件あると、その作業まで手が回らないのが実態ではないでしょうか。一度、抜き打ちで空室チェックしに行くと実態がわかります…。

写真は東京大家塾の会員さんの取り組み事例の1つです。

このように、東京大家塾では、みんなで一緒に段位認定コースに取り組んでいます。あなたも一緒に、低予算からできる空室対策を順番に取り組んで見ませんか?

The following two tabs change content below.
不動産の勉強をしようと思っても、ブログ・YouTube・書籍・セミナー...いろいろあって、何を、どこまで、勉強したらいいのか混乱していませんか? そんなあなたにオススメしたいのが、こちらの無料オンライン講座。高額なコンサルティングや●●塾と契約する前に受講くださいね。今なら6大特典が付いています。

最新記事 by J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉 (全て見る)

関連記事

  1. 空室対策八段|内覧キャンペーンをする

  2. 空室対策1級|入居のしおりを設置する

  3. 空室対策五段|ポータルサイトの写真を更新する

  4. 空室対策初段|主要ポータルサイト3社に掲載されている

  5. 空室対策6級|天井の照明器具とレースのカーテンを設置する

  6. 空室対策三段|入居審査の基準表を作成する

  7. 空室対策3級|保証書を設置する

  8. 空室対策4級|POPを5種類以上作成して貼る

最近の記事

  1. 不動産投資

    衰退・縮小
    不動産業界の中に空室問題の解決策はない
  2. 空室対策トピックス

    インターネット物件イメージ
    空室対策に無料インターネット設備は必須か?
  3. 不動産投資

    本多静六 私の財産告白
    明治25年に学ぶFIREの本質論
  4. 空室対策トピックス

    平凡なアパートの部屋
    空室対策のもっとも簡単な方法
人気の記事 注目の記事

ARCHIVES

実家活用大百科