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J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉

代表 ： 東京大家塾

宅建士/AFP/PMP®など。不動産オーナー向け教育事業、東京大家塾（2006年〜）や不動産実務検定®認定団体J-REC理事・東京第１支部長・認定講師（2008年〜）として累計３万件以上の不動産投資・活用・トラブル相談の経験から失敗しない不動産活用を体系化。Google★4.8/215件〜・Udemy講師★4.2/972名〜・ココナラ個別相談★4.9/123件〜。著書/共著17冊・講演実績全国25団体〜・寄稿/取材協力多数。

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大型犬・中型犬・小型犬・ＮＧ犬のリストを作成します。

どこまで小型犬なのか問題

例えば小型犬は２頭までOKとしていた場合、どの犬種が小型犬なのかを事前に決めておくことで、スムーズに対応できます。そうでないと、万が一、同じ犬種なのに、OKだったりNGだったりするようでは、不公平感が否めません。中型犬・大型犬も同様です。

また、NG犬種リストも作成しておきます。例えば、もともと気性の荒い犬種はNG犬種としてリストアップしておきます。こちらも、つどつど判断するのではなく、事前にリスト化しておくことでスムーズに対応できます。

例１）２頭まで飼育可能な犬種

1. イタリアン・グレイハウンド
2. ウエスト・ハイランド・ホワイト・テリア
3. キャバリア･キング・チャールズ･スパニエル
4. キング･チャールズ･スパニエル
5. ケアーン・テリア　他

例２）全階１頭まで飼育可能な犬種

1. アイリッシュ・テリア
2. アメリカン・コッカー・スパニエル
3. イングリッシュ・コッカー・スパニエル
4. ウィペット
5. ケリー・ブルー・テリア　他

例３）１階のみ１頭まで飼育可能な犬種

1. アイリッシュ・セター
2. アフガン・ハウンド
3. アリエージョワ
4. イビザン・ハウンド
5. イングリッシュ・スプリンガ―・スパニエル　他

例４） 飼育不可な犬種

1. アイリッシュ・ウルフ・ハウンド
2. 秋田犬
3. アメリカン・ピット・ブル・テリア
4. アラスカン・マラミュート
5. エスキモー･ドッグ　他

まとめ

このようにリスト化して物件ホームページで公開しておいたり、資料を管理会社と共有しておくと、審査がスムーズに進みます。それだけ取りこぼしを防げます。ぜひ、リストアップを事前にしておきましょう。

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