再生ビジネス入門二段|利害関係者に戸別訪問してヒアリングする
いよいよ再建築OKに向けて動き出すことになります。具体的な作業項目は次の通りです。 役所と打ち合わせを行い利害関係者の…
いよいよ再建築OKに向けて動き出すことになります。具体的な作業項目は次の通りです。 役所と打ち合わせを行い利害関係者の…
前回本命物件で再建築のプランを入れました。続いて地元の売買仲介会社にヒアリングをしたり同等面積の中古マンションの相場を調べたりして最終的な売値から逆算して購入金...
これまで3種類の方法で再建築NG物件の情報を手に入れるルートを紹介しました。 レインズから 業者向けDMから 所有者向けDMから…
続いては3級で作成したリストに郵送でDMを送ります。DMは自分で印刷して宛名を書いて発送してもいいのですが今はオンデマンド印刷が…
続いては地図から候補物件をリストアップする方法を紹介します。役所の指定道路図とは建築基準法上の道路の種類を色分けして管理している地図のこと。この地図を見ると再建...
4級では5級で作成した業者名簿を使って実際にDMを発信します。ファックスの場合私たちはfaximo(ファクシモ)という…
レインズから物件情報が手に入りますが再建築NG物件の場合レインズに登録されないことがあります。なぜなら 価格が安すぎて仲介…
前回はレインズから再建築NG物件の情報が届くようにしました。執筆時点(2018年8月)ではレインズの公開物件は再建築NGといえども高すぎるのが現実。しかもそれで...
前回までの学習で基礎知識を手に入れました。いよいよ本命物件の探索に力を入れましょう。まずは公開情報を手に入れるルート…
いよいよ土地の売買契約です。売買契約を締結するにあたり事前に準備したいのは次の通り。 重要事項説明書のドラフト段階でいいので先に見せてもらうこと 売買契約書も同...