擁壁の構造などはいくつものパターンがありますが、再建築を検討するにあたり、建築行政側の見方は２種類しかありません。それは法令に基づいて設計・築造されて検査済証…
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不動産投資
不動産投資に関するノウハウをお伝え致します。
宅造法による擁壁の構造３種と具体例６選
宅地造成等規制法施行令第6条による擁壁の構造は「鉄筋コンクリート造」「無筋コンクリート造」「間知石練積み造」その他の練積み造のものと定められています（ほかの法…
擁壁物件を９パターンに分類しました
擁壁物件攻略セミナーの準備を進めています。今回は、擁壁物件の種類を９パターンに分類した情報をシェアします。A-1）接道は擁壁の下 敷地は擁壁の上 擁壁…
不動産業界の中に空室問題の解決策はない
少し前に、オススメした書籍がありますが、本の紹介は久しぶりでした。確かに、私は今、不動産関係の本は読んでいないのです。しかし、ほかの業界やもっと広い（抽…
今の状況から逃げたい→不動産投資でFIREする…の間には２階層の隔たりがある
もし、今の仕事が嫌で嫌で逃げ出したくて不動産投資でFIRE（経済的自立と早期リタイア）を目指そうとしているのなら、ちょっと待ってほしいものです。確かに、…
明治25年に学ぶFIREの本質論
FIRE...Financial Independence, Retire Early すなわち「経済的独立と早期退職」の言葉や概念（？）は、ここ数年で流行…
営業トーク「問い合わせが殺到している」は本当か？
会員さんの個別相談は、私も勉強になります（気づきが得られる）。今回シェアするのは、良くある営業トークの捉え方です。良くあるものなので、私は「あーはい…
積算評価の計算方法に業界統一ルールなんてありません
会員さんの個別相談は、私も勉強になります（気づきが得られる）。今回は「積算評価」について、シェアします。結論は、積算評価の計算方法に、業界統一…
要らない不動産を手放す３つの方法と2023年から選べる新たな選択肢
3/19(土) 18:30〜東京大家塾定例セミナーのお知らせです。「山林・急斜面」「無人駅・限界団地」「別荘地・リゾートマンション」などの負動産（負債となって…
新築区分マンション投資の後から気付く失敗のポイント４選
新築区分マンション投資のリスクで、ネットにあまり出てこない情報を回答しました。特に、築６年目で固定資産税が爆上げするのに注意しましょう。https:…
