積算評価の計算方法に業界統一ルールなんてありません
会員さんの個別相談は、私も勉強になります（気づきが得られる）。今回は「積算評価」について、シェアします。結論は、積算評価の計算方法に、業界統一…
- ホーム
- 不動産投資
不動産投資
不動産投資に関するノウハウをお伝え致します。
要らない不動産を手放す３つの方法と2023年から選べる新たな選択肢
3/19(土) 18:30〜東京大家塾定例セミナーのお知らせです。「山林・急斜面」「無人駅・限界団地」「別荘地・リゾートマンション」などの負動産（負債となって…
新築区分マンション投資の後から気付く失敗のポイント４選
新築区分マンション投資のリスクで、ネットにあまり出てこない情報を回答しました。特に、築６年目で固定資産税が爆上げするのに注意しましょう。https:…
ごみ出し24時間OKとする場合にセットで設置したいもう1つの設備
ごみ出し24時間OK物件は、ここ数年で人気上昇中です。とはいえ、想定されるトラブルがありますので、あの設備もセットで設置したいですね。https:/…
繁忙期必見! 数字や具体例でみる決まる物件×決まらない物件 大家さんが自らできるポー…
自分の物件が決まりやすいかどうか判断指標を持ち、改善策が打てるようになり満室経営を実現できるようになります。2/19(土)18:30〜オンラインセミナーとなり…
ジモティーやウチコミは管理委託の大家さんも使っている
ジモティーやウチコミは一般募集ではなく専任募集でも使えます。つまり、管理委託の大家さんでも大丈夫ですし、契約業務は管理会社に依頼しています。そのとき報酬はどう…
業界の常識×非常識…入居募集の広告費(AD)問題
入居募集の広告費(AD)は、あくまで広告宣伝費であるから宅建業法上の報酬の上限（家賃の１か月分）と関係ないと思われているかもしれませんが、実はどんでもない！ …
良い不動産会社の見極め方×悪い不動産会社の見極め方
良い不動産会社かどうかを見極める必要はありません。なぜなら、優先すべきは物件探しだからです。後は、悪い不動産会社だったり物件調査能力に乏しい会社だったりするこ…
工事業者の探し方・紹介を依頼するときのポイント・紹介の闇
各種工事は管理会社経由で発注すると手数料をこっそり取られます。余裕があるなら自分で発注したほうが20%前後もお得になりますが、どうやって信頼できる業者を探せば…
入居募集の数値管理で満室を手に入れよう!!
不動産を活用して資産形成や副収入を手に入れたい方が、一部の悪質な業者や専門家にカモにされて大損しないように、知識武装する勉強方法を紹介します。htt…
