定期借家制度

定期借家契約は期間限定? 入居希望者に嫌われる?定期借家という言葉を聞いたことがありますか?読み方は(ていきしゃっか・ていきしゃくや)です。賃貸物件の契…

定期借家制度

02:定期借家とは

では本題に入ります。まずは定期借家の定義から。定期借家契約の特徴は次の通り。 更新制度がない(法定更新もなし) 正当事由制度がな…

定期借家制度

04:定期借家活用方法

定期借家契約にはどのような活用方法があるのでしょうか?大きく3つのパターンを紹介します。1.居住環境の向上入居ルールを守らない不良入居者を…

定期借家制度

05:自然退去 VS 定期借家

定期借家契約の特徴の1つに契約終了=退去を確実にできることがあります。そこで活用方法の1つに建て替えするときに解体するギリギリま…

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06:定期借家のメリット

定期借家契約を一般的なアパート・マンションで使うメリットを紹介します。最大のメリットは不良入居者のような入居ルールを守らない入居者に…

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07:普通借家の悪夢

普通借家契約には見えない負債があります。それは立退料です。建て替えの時不良入居者を追い出したい時何れにしても普通借家契約…

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09:正当事由制度とは

前回普通借家契約は入居者さんが入居を希望する限り契約は続くとお話しました。なぜなら借地借家法の法定更新制度があるから…

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