古めのファミリータイプのアパートやマンションは、システムキッチンではないので、入居者に自分でガステーブルを設置させるパターンが多いものです。これが業界の常識であ…
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空室対策の１つとしてのシェアハウス化はアリ!!
4LDKや5LDKやそれ以上の大型物件の場合、空室対策の１つとして、シェアハウス化してしまうのはアリです。メリットもありますが、デメリットもありますので整理して…
１Ｋや１Ｒの空室対策の考え方
１Ｋや１Ｒだと、居室にミニキッチン、そして３点ユニットバスと、決まりきった間取りなこともあって、空室対策のしようがないとの声も聞きます。ですが、その考えはもった…
空室対策として３点ユニットバスでやるべき11の工夫
お風呂・トイレ・洗面台が一体となっている「３点ユニットバス」。ポータルサイトの検索で「風呂・トイレ別」でチェックを入れられると、お部屋の写真すら見てもらえないも…
最終的な空室対策はサブリース!?
人口減少にもかかわらず、相続税対策からなのか新築されつづけるアパートや賃貸マンション。年々、満室経営を実現するハードルは高くなるばかりです。こうなると最終的な空…
空室対策でキッチンをどうするか間取別３つの対処法
築年数が経ってくるとキッチンの古さが目立ちます。キッチンが古くさいだけで『うわっ！この部屋やめとこっ』となりかねません。とはいえ、キッチンを交換しようとするとけ…
空室対策に管理会社の変更は有効か
満室にならないのは管理会社の怠慢が原因...ならば管理会社を変更すれば満室になる...はず...？ これは本当でもあるし、そうでないこともあります。管理会社の変…
空室対策の会社選びの３つポイント
空室は、管理会社が適切に満室にしてくれればいいのですが、そうもいかないのが悩ましいところ。かといって、ちまたにあふれる大家さんがやるべき空室対策は面倒だし、どれ…
空室対策のもっとも簡単な方法
空室対策のもっとも簡単な方法は何でしょうか？ それは、大家さんにとって苦しい選択になるかもしれません。空室なのは「部屋の価値」＜「家賃』だからここでいう…
空室対策の前に確認したい３つの空室診断
あなたの物件の空室の原因はなんでしょうか？ モヤモヤしているだけで一定のモノサシで診断している大家さんは稀のようです。ここでは、J-REC公認不動産コンサルタン…
