最新記事 by J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉 (全て見る)
- 10/26開催報告：鉄骨4階建て賃貸併用住宅から「資産の全体像」を学ぶ - 2025年10月27日
- 10/4(土)開催報告: 不動産だけで本当に安心？世界の富裕層が実践する「本物の資産運用」とは - 2025年10月8日
- 相続税対策のアパート経営とは？ ハウスメーカー施工・鉄骨造5階建て完成見学会レポート - 2025年9月25日
tomoさん（男性・30代・埼玉県さいたま市）から、お客様の声（実践報告）をいただきました。
課題・悩み・問題について
会社員として働きながら不動産について学んでいましたが、周りに同じ志を持つ仲間がおらず、情報交換する相手がいないことに少し孤独を感じていました。そのためか、自分の考えも偏りがちで、不動産を持つなら失敗の少ない新築物件が良いだろう、と漠然と考えていました。ただ、心のどこかでは、古い物件を上手く再生させるリノベーションという手法にも、漠然とした興味は持っていたんです。
実践した内容について
まずは行動してみようと思い、東京大家塾が開催するリノベーション物件の現地セミナーに参加してみることにしました。机の上で情報を集めるだけでは分からない、実際の物件の空気感や変化を肌で感じるのが一番だと考えたからです。そこで目の当たりにしたのは、築年数が経っていても、現代のニーズに合わせて見事に生まれ変わった物件でした。「古い物件でも、こんな風に価値を高めることができるんだ」と、まさに目からウロコが落ちるような体験でした。
東京大家塾での変化
やはり、リノベーション物件の現地見学会が一番のきっかけです。百聞は一見にしかず、とはよく言いますが、その言葉の意味を強く実感しました。過去の物件が、専門家の知恵と工夫次第で、現代に通用する、あるいはそれ以上の価値を持つ資産に生まれ変わる。その成功事例、つまりは「歴史」から学ぶことで、「築古はリスク」という私の固定観念が、「築古は大きなチャンス」というポジティブな考えに変わりました。自分の中の選択肢が、一気に広がった瞬間でしたね。
オススメの言葉
これから不動産活用を始めようと考えている、かつての私のような方にぜひオススメしたいです。特に、何から手をつけていいか分からなかったり、自分の中の思い込みで選択肢を狭めてしまっていたりする人にとっては、きっと大きな気づきがあると思います。
専門家（東京大家塾 大友）からの解説
tomoさん、素晴らしい行動と、そこから得られた気づきの共有、ありがとうございます。今回の事例は、これから不動産活用を検討する多くの方にとって、非常に重要な学びが含まれています。
tomoさんの実践報告から読み取れる成功のポイントは、大きく2つあります。
ポイント１：固定観念を乗り越えた「視点の転換」
- 解説：
tomoさんは当初、「新築狙い」という考えをお持ちでした。これは不動産投資を考える上で、決して間違いではありません。しかし、そこで思考を止めず、「築古のリノベにも興味があった」というご自身の小さな関心を無視せず、現地見学会という「実践」の場に足を運ばれました。この行動が、「築古はリスク」という固定観念を「築古はチャンス」へと転換させる、大きなきっかけとなったのです。独学でインターネットの情報だけを追っていると、こうした本質的な視点転換はなかなか起こりません。多くの成功事例という「歴史」に直接触れることで、時間的なロスなく、ご自身の可能性を広げられた点は本当に素晴らしいです。
ポイント２：タイムパフォーマンスを意識した「最初の一歩」の選択
- 解説：
不動産活用を成功させる上で重要なのは、お金の効率（コストパフォーマンス）だけではありません。ご自身の貴重な時間をどう使うか、という「タイムパフォーマンス」も極めて重要です。tomoさんは、まず専門家が開催する現地見学会に参加するという、非常に質の高い一歩を踏み出されました。これは、闇雲に情報を集めて時間を浪費するのではなく、成功のエッセンスが詰まった場に身を置くことで、最短距離で学びを得るという賢明な選択です。私たちが目指すのは、単に物件を所有することではなく、その先にある「誰の都合にも左右されない人生」というマクロな目標です。その目標達成のためには、今回のような質の高い小さな実践を積み重ねていくことが、遠回りのようで、実は一番の近道なのです。
東京大家塾のサポートについて
東京大家塾では、tomoさんのように「何から始めればいいか分からない」「周りに相談できる仲間がいない」と感じている方々を、多角的にサポートしています。
私たちは、単に物件というミクロな視点だけでなく、あなたの人生全体の幸福度を高めるというマクロな視点から、不動産活用を捉えています。そのため、コストパフォーマンスはもちろん、あなたの貴重な時間を最大限に活かすタイムパフォーマンスを重視した学びの場を提供します。
リノベーションや融資、税務といった各分野の専門家ネットワークを活用した具体的なアドバイスはもちろん、同じ目標を持つ仲間と出会い、情報交換ができるコミュニティも、私たちの大きな強みです。あなたのライフステージや目標に合わせて、独学では得られない「歴史」と「実践」に基づいたサポートを通じて、あなたの資産形成と人生の選択肢を広げるお手伝いをします。
