間取りの違いや設備・契約条件の
有無でこれだけの差が出る！
募集効果の“高い物件”低い物件“
どのようにしたら内見数を増やすことができるのだろうか？
お部屋探しをしているお客様に人気の間取りや設備・契約条件を備えた物件が、必ずしも募集効果を高めているとは限りません。そこで、今回、お客様が "実際に" 不動産会社にお問い合わせをされた様々な物件を分析した結果、お問い合わせの多い物件にはどんな設備や契約条件が付いているのか、逆にお問い合わせが少ない物件にはどんな特徴があるか等、これまで公開されなかったSUUMOのビッグデータを詳細分析した上で、繁忙期に向けて勝負するための具体的な対策を参加者にイメージしてもらえる内容となっています。
なお、会場に来られない方のために、受講料と同じ費用で、収録映像とレジュメや申込特典をお渡しできます。
お申し込みフォームで「会場には行けないので、収録映像を希望します。」を選択してお申し込みください。
セミナー受講対象者
●管理会社から空室対策の提案のない大家さん
●具体的な空室対策に悩んできる大家さん
●費用対効果の高い空室対策をしたい大家さん
●空室のある大家さん
●退去連絡がありこれから空室になるお部屋のある大家さん
●これからアパート経営を始めたい方の空室リスクの勉強に
次のような方の受講はオススメしません!!
●管理会社に丸投げしている大家さん
●管理会社がなんとかしてくれると他力本願の大家さん
●サブリース契約している大家さん
●好立地に物件をお持ちの大家さん
●とりあえず家賃下げれいいんでしょ？ という大家さん
●とりあえず広告費を増やせばいいんでしょ？ という大家さん
講師紹介
松本 龍二 氏
松本 龍二 氏
1994年株式会社リクルート入社後、住宅情報・フォレント等の賃貸情報誌営業 ・制作・編集・企画業務12年を経て退社。 横浜の賃貸系不動産会社にて約3年の実務を行い、 現在の株式会社リクルート住まいカンパニーに復帰。
復帰後は不動産実務経験を活かした不動産会社向けの商品企画開発・推進を行い、 現在は賃貸オーナー向けサービスの企画・運営業務の一環として、 全国各地の大家団体で講演活動を行っている。
主宰者紹介
メイン講師
 東京大家塾主宰 大友哲哉 |
東京大家塾主宰（2006年〜） J-REC公認不動産コンサルタント・不動産実務検定©認定講師・J-REC理事（2008年〜） 千葉県市原市出身 明海大学不動産学部（千葉県浦安市）卒 新卒で入社した東証一部上場不動産会社は、入社３年目を前にして事実上の破たん。再建を進める中で、お客様の無知につけこむ業界の体質に疑問を持ち起業を志す。
2003年に独立後、お客様に不動産を学んでもらい自分で判断できるようになるための活動として、各種セミナーや講座を開催。
2006年から始めた東京大家塾は、業界のことをわかりやすく教えてくれると好評で累計5,000名を超える受講者が参加、相談件数は累計30,000件を超える。
2008年、浦田健氏・西山雄一氏らと共に不動産実務検定を創設。認定団体となる一般財団法人日本不動産コミュニティー理事に就任。不動産の有効活用の体系化を全国に展開する。
東京大家塾は現在、体系化された不動産実務検定の知識体系をベースに、目的別の具体的なステップ（行動指針）の提唱、より専門性の高い分野の研究・発表、各種事例発表や情報交換会などをテーマとした定例セミナーを毎月開催しています。また、実行支援（チャット相談・オンライン相談・現地対応や現地同行・打ち合わせ同席など）も行っています。 |
|---|---|
| 著書・共著 |
|
| 講演実績(敬称略・順不同) | 大家さんフェスタ2024・JA賃貸住宅管理運営研修会・日経トップリーダー・千葉大家倶楽部・岡山大家塾・広島大家塾・三重大家さんの会・苫小牧大家塾・白ゆり大家の会（大阪）・長崎大家の会・しまね大家の会・エンジョイオーナーズライフ（大分）・福井実践する大家の会・北海道大家塾・朝日不動産ミッキー塾（富山）・美濃大家の会・大家さん学びの会・JRMA-日本不動産経営協会・不動産投資予備校・東京都宅地建物取引業協会・東京電力・一般財団法人日本不動産コミュニティー・セブン銀行・IFA研究会・明海大学・日本FP協会、他 |
| 寄稿・取材協力・他(敬称略・順不同) | テレビ東京・週刊住宅新聞・全国賃貸住宅新聞・日経ビジネス・アパマンショップオーナーズ・LIXILリアルティ資産経営情報誌「Owners」・ネットマネー・ゲイナー・なる本ＦＰ、他 |
誰の都合にも左右されない人生を!!
私は、誰の都合にも左右されない人生を!! 追求し続けています。
例えば
勤務先の都合に左右されない人生を。
取引先の都合に左右されない人生を。
従業員の都合に左右されない人生を。
そして
不動産管理会社の都合に左右されない人生を。
その昔
私が新卒で入社した会社（東証一部上場）は入社３年目で事実上の破綻してしまいました。右往左往する上司や先輩にうんざりしました。
そこで独立しました。
これで勤務先の都合に左右されなくなりました。ですが、少数の取引先の都合に左右されることに。契約締結できなかったり破棄されたりすると途端に生活が破綻します。
ならば…
規模を拡大して顧客数を増やすことで取引先の都合に左右されなくなりました。ワガママな取引先を切ったからです。ですが、今度は従業員の都合に左右されることに。彼らが動いてくれないと途端に会社は破綻します。
もう我慢ならん!!
専門が不動産なので不動産投資を拡大しました。そして従業員の依存度を下げました。必要な作業は外注化です。ですが、今度は不動産管理会社の都合に左右されることに。彼らがヘソを曲げると途端に空室率が増えるのです。
誰の都合にも左右されない人生を…？？？
そんなものは単なるワガママなのでしょうか。
ヒトは何かしらの都合に左右される運命なのでしょうか。
確かに
１００％完全な状態はムリでしょう。
しかし
このくらいの実績は出せるようになりました。
| 時間 | 今日中にやらねばならないシゴトは、だいたい午前中に終わる。 |
|---|---|
| 仕事場 | 事前のアポがなければ、シゴトをする場所は自由。 |
| 従業員 | 雇用しない。在宅スタッフを多く抱える企業にアウトソーシング。 |
| 業務 | ルーチンワークはやらない。自分にしかできないクリエイティブなシゴトに集中する。 |
| 来客 | 突然の来客はない。無視しても問題ない。 |
| 電話 | 突然の電話が掛かってこない。無視しても問題ない。 |
| メール等 | すぐに返事を求められるメールやチャットやメッセージは来ない。無視しても問題ない。 |
| その他 | 基本的に午後６時には家に帰り家族そろって晩ご飯を食べる。そのまま家にいる。 |
ポイントは
１、収入の複線化
２、業務の外注化
の２つにあります。
もしあなたも
誰の都合にも左右されない人生を!!
手に入れたいと思いましたら
私と一緒に目指してみませんか？
初めの第一歩
まずは、メルマガ会員（無料）から。メルマガ会員になると、お役立ち情報のほか東京大家塾主催のセミナーやイベントなどのご案内が届いたり、退会者が出たときに新規有料会員の入会案内が届いたりします。なお、解除はワンクリックでいつでもできます。
ちなみに、LINEもありますので、よろしければ友だち追加しておいてくださいね。
受講特典
会場にお越しになった際にお渡しいたします。
家族信託解説書（新書サイズ）
開催概要
| 日程 | 2019年12月21日(土) |
|---|---|
| 時間 | 午後6:30～9:00 (受付 6:20より) |
| 会場 | 喫茶室ルノアール 四谷店 ４階会議室 |
| 住所 | 東京都新宿区四谷1-3-22 |
| 交通 | JR四谷駅四谷口より徒歩2分新みち通り入口すぐ左 |
| その他 | ・受講料にドリンク代が含まれています。 ・収録をしますので予めご了承願います。 ・レジュメは印刷物ではなく事前にPDFデータのご提供となる場合があります。 ・領収証は銀行振込の控えやクレジットカードの明細書に替えさせていただきます。どうしても...という場合は税別1,000円で発行いたします。 ・欠席者には収録した映像をご提供いたしますので、ご返金対応は致しかねます。 |
当日の流れ
| 18:20 | 受付開始・事前アンケート記入 |
|---|---|
| 18:30 | 主宰者あいさつ |
| 18:35 | 受講者自己紹介（収録しません） |
| 18:45 | セミナー前半開始 |
| 19:30 | 休憩 |
| 19:40 | セミナー後半開始 |
| 20:25 | 質疑応答 |
| 20:40 | アンケート記入 |
| 21:00 | 終了・希望者は懇親会場（居酒屋）へ移動 |
受講料（ドリンク付き・税抜）
| 東京大家塾の有料会員様 | 700円 |
|---|---|
| 初回体験受講 | 5,000円 |
| 特別紹介割引 | 5,000円 |
| その他一般の受講者様 | 12,000円 |
| 事業者様（PRタイム/応相談/付き） | 30,000 |
講師を囲んだ交流会
| 時間 | 午後9:30〜（任意参加・随時解散） |
|---|---|
| 場所 | 会場近隣 |
| 予算 | 3,500円前後目安（実費精算） |
会場アクセス
| 住所 | 東京都新宿区四谷1-3-22 |
|---|---|
| アクセス | JR四谷駅四谷口より徒歩2分新みち通り入口すぐ左 |
なお、会場に来られない方のために、受講料と同じ費用で、収録映像とレジュメや申込特典をお渡しできます。
お申し込みフォームで「会場には行けないので、収録映像を希望します。」を選択してお申し込みください。
受講したお客様の声
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F.Yさん（さいたま市）
良い物件情報が入手できると聞いて強く興味を惹かれて受講しました。とてもよかったです。個別面談やサロンに伺ってみたいと思います。
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S.Nさん（品川区）
非常に貴重な情報でした。戸建賃貸の情報がもっとあったらありがたかったです。
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A.Sさん（杉並区）
SUUMOのセミナーの内容が面白そうだったので受講しました。実際に効果が高そうな設備や契約条件が分かってためになりました。特にLGBTフレンドリーはお金もかからないので、すぐに取り入れたいと思いました。
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O.Dさん（港区）
新築の設備の参考になるかと思って受講しました。デザイナーズやLGBTフレンドリーの効果の高さが参考になりました。
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I.Sさん（荒川区）
知識を補うために受講しました。SUUMOの統計から見た教えが非常に勉強になりました。
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O.Yさん（大田区）
SUUMOさんの信頼度が高いので受講しました。室内物干しなど、今後設置を検討できる材料をいただけました。また、物件サイトの情報の載せ方も見直したいと思いました。
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O.Nさん（江戸川区）
空室対策の勉強のために受講しました。入居者の希望条件が理解できてよかったです。
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W.Mさん（柏市）
知識を習得するため。実際にお親業をされている方の話を聞きたくて受講しました。検索サイトの生のデータを聞けて参考になりました。
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匿名希望さん
最新の空室対策や設備の事情が勉強できそうで受講しました。SUUMOのデータ分析による解説はとても参考になりました。いただいたデータと今日の解説を参考にして入居者の募集と原状回復工事をしていこうと思います。
