
土地から新築企画入門10級|最も住んでほしい入居者属性を”仮R…
土地探しから新築アパートなどを企画しようとするとだれもが文字通り土地探しから始めてしまいます。これが失敗の始まりです。…
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築年数が経ってくるとキッチンの古さが目立ちます。キッチンが古くさいだけで『うわっ!この部屋やめとこっ』となりかねません。とはいえ、キッチンを交換しよう…
アパートを相続した大家さんへ。この度は謹んでお悔やみ申し上げます。すでに相続登記もお済みことと仮定してお話を進めます。心の整理はまだだとは思い…
不動産投資 で 失敗 しないために、私道に接する物件の場合は必ず私道持ち分が欲しいものです。しかし、持ち分のない物件が割安で売りに出ていると興味が湧…
不動産投資 で 失敗 しないために、入居者に気持ちよく住んでもらうことは重要です。そうかと言って、入居者の理不尽な要求に応じてはいけません。このあた…
不動産投資 で 失敗 しないために、銀行とのつきあいは重要です。が、銀行は裏切ります。あなたとの打ち合わせ内容は議事録を残していますが、税務調査のと…
不動産投資 で 失敗 しないために、銀行とのつきあいは重要です。その銀行は土日の相談会を増やしています。いずれ平日休みにする日も来るかもしれません。…
不動産投資 で 失敗 しないために、収益を産まない土地は必要ありません。山林は、その代表なのですが、いくつかの条件が揃うと、実は収益を生み出す山林が…
不動産投資 で 失敗 しないために、法人化で節税は必須の知識。資産等を法人に移すときの注意点を解説しました。https://youtu.b…
不動産投資 で 失敗 しないために、マイナスのキャッシュフローを生み出す負動産は相続したくないもの。現状、実務上、負動産だけの放棄はできません。しか…
不動産投資 で 失敗 しないために、少し特徴のある部屋づくりができるといいですね。今回は、YouTuber向けの部屋づくりについて。「〜専用」ではな…
不動産投資 で 失敗 しないために、法人設立をして節税する必要性は高いもの。税務署に対しては良いのですが、銀行に対しては個人も法人も全部いっしょにま…
不動産投資 で 失敗 しないために、所得税の総合課税のしくみを知っておきたいもの。給与所得のある方は、ちょっとやそっとの副業は雑所得扱いのため、赤字…