
空室対策のもっとも簡単な方法
空室対策のもっとも簡単な方法は何でしょうか? それは、大家さんにとって苦しい選択になるかもしれません。空室なのは「部屋の価値」<「家賃」だからここ…
空室対策のもっとも簡単な方法は何でしょうか? それは、大家さんにとって苦しい選択になるかもしれません。空室なのは「部屋の価値」<「家賃」だからここ…
全空対策10級は、最も住んでほしい入居者属性を決めることだ。難しく考えないでほしい。例えば、ドラマや映画に出てくる人物でもいい…
人口減少にもかかわらず、相続税対策からなのか新築されつづけるアパートや賃貸マンション。年々、満室経営を実現するハードルは高くなるばかりです。こうなると…
不動産投資 の 失敗 は税金のコントロールで避けられることも。法人化するにあたり相続を考えると子どもを出資者にしておきたいのですが、何歳から出資者に…
不動産投資 の 失敗 は時間の使い方も影響します。税理士に税務を任せるのか自分でやるのか、その判断基準を回答しました。https://yo…
不動産投資 の 失敗 は税金の見込みの甘さからも。相続不動産は元々の所有者…亡くなった方が取得した時から計算しますので、本件は長期譲渡になりますが、…
不動産投資 の 失敗 は近隣クレームから始まることも。シェアハウスや外国人に馴染みのない地域は要注意。実際のところを回答しました。http…
不動産投資 の 失敗 は空室から。学生アパートは一気に入居もする一方で一気に退去しがち…と分かっているのなら、こんな手が打てますよね?と解説しました…
不動産投資 で 失敗 しないためにも利回りを確保したいものですよね。そうするとファミリーよりシングルなのですが、退去率(回転率)が高いので実質利回り…
不動産投資 で 失敗 しないためには利回りの高い物件を買うことです。とは言え、賃貸需要が低いと空室に悩むことに。物件が安めなのに家賃がそこそこ取れる…
擁壁の構造などはいくつものパターンがありますが、再建築を検討するにあたり、建築行政側の見方は2種類しかありません。それは法令に基づいて設計・築造され…
宅地造成等規制法施行令第6条による擁壁の構造は「鉄筋コンクリート造」「無筋コンクリート造」「間知石練積み造」その他の練積み造のものと定められています…
不動産投資の失敗は見込みの甘さから来ることも。購入前のシミュレーションで家賃が下落しても大丈夫なのか検証しておきたいのです。下落率を何%で試算したら…