大家の会の活用方法

高額塾・大家塾・大家の会で注意したい５つのポイント

不動産コンサルタントといえば、一昔前までは胡散臭い肩書の一つでした。今では、私もその一人です。笑。ですが、今の時代、そのコンサルタントの名前でイン…

不動産投資入門20ステップ

不動産投資入門９級｜目標実質利回りから総投資額と総借入金額を試算する

前回、不動産投資の目的を７パターン紹介しました。見栄を張りたい・かまって欲しい・富裕層と関わりを持ちたい自分が死んだ後に家族が生活費で困らな…

良くある相談とその答え

資産形成（B/S重視）と副収入（CF重視）のイメージの違いを解説（不動産投資の失敗を防ぐQ&A-No.79）

不動産投資 はある程度は物件を買い進める必要がありますが、悩むのが資産性と収益性のバランス。理想は一挙両得ですが、そうもいきません。あなたに合ったバ…

良くある相談とその答え

売買契約書に土地と建物の金額を分けて記載してもらうほうがいいですか？（不動産投資…

不動産投資 で 失敗 しないように、現金を残すためにも減価償却費は早い段階で大きく計上したいものですよね。そのためには、土地価格より建物価格を大きく…

良くある相談とその答え

退職金を受け取ったらふるさと納税をたくさんするといいですか？（不動産投資の失敗を…

不動産投資 で 失敗 しないために、節税に取り組んで現金を残したいものですよね。個人の節税でお手軽なのが、ふるさと納税です。ただ、退職金に合わせてふ…

不動産投資

図解｜資産形成したいと副収入が欲しいは根本的に異なる

ココナラという相談サービスでいただいた内容が、ほかの方にもシェアしたいな〜と思ったので紹介します。B/S重視物件とCF重視物件の比較…

その他

Youtubeコメント時の名前を変える方法

YouTubeのコメント書こうとすると本名が出て困る！　という方は、Googleアカウントをもう１つ作成するか、ブランドアカウント（YouTubeチ…

良くある相談とその答え

顧問税理士がいないときは税務署に確認を取って経費処理をすれば問題ないですか？（不…

不動産投資 で 失敗 しないために、税務にしっかり対応したいもの。小規模なうちは自分で申告するのも良いでしょう。税務署に電話して聞くのもありですが、…

良くある相談とその答え

空き家に火災保険は必要ですか？（不動産投資の失敗を防ぐQ&A-No.7…

不動産投資 で 失敗 しないために、大きなリスク…例えば火災や自然災害に備えて火災保険は入りたいもの。ただ、火災保険は人が住んでいるのが前提なので、…

良くある相談とその答え

事故物件化したら家賃を下げるしかありませんか？（不動産投資の失敗を防ぐQ…

不動産投資 で 失敗 しないために、できれば避けたいのが孤独死。ですが、あなたが頑張って住心地のよい物件にすればするほど長期入居され孤独死されること…