８月の定例セミナーは新宿三丁目で開催します。
交流会（懇親会）は開催しません。
ただし定員は少数のため希望者には
収録映像＆レジュメのご提供を致します。
【第１部】持続化補助金で空室対策人気設備導入セミナー(仮)
【第２部】大家さんFX 自己資金の増やし方セミナー(仮)
なお、当日受講できない方のために、受講料と同じ費用で、後日、収録映像とレジュメをお渡しできます。 お申し込みフォームで「収録映像希望者」を選択してお申し込みください。
【第１部】
持続化補助金で空室対策人気設備導入セミナー(仮)
どのようにしたら、満室経営を実現し継続できるのだろうか？
空室を満室にするには「 部屋の価値 ＞ 家賃 」とすることです。このとき、家賃を下げることはいつでもできるので、まず取り組みたいのは、適切な設備の刷新です。高速インターネット設備・２４時間ゴミ出し可能なゴミステーションの設置・オートロックや防犯カメラのセキュリティ強化、などなど。とはいえ、この設備投資の費用が問題です。そこで、今回は、小規模事業者持続化補助金を獲得して、設備投資をすることに焦点を合わせます。この補助金は審査が必要ですが、返済する必要のないお金です。ただし、経営計画書や事業計画書を申請書類として作成する必要があり、これらは多くの大家さんは未経験です。この点については、補助金の専門家をお呼びしてゼロから作成するための手順や考え方をレクチャーしていただきます。持続化補助金は毎年実施されるものなので、定期的に活用して、あなたの物件の設備刷新に活用いただければと思います。
セミナー受講対象者
●空室のある大家さん
●空室対策の設備投資が必要な大家さん
●古い設備を刷新したい大家さん
●補助金に興味のある大家さん
●特徴のない物件をお持ちの大家さん
●改めて経営計画や事業計画を作りたい大家さん
今回のセミナー実施の背景
管理会社・税理士の怠慢に我慢できない!?
今回のような補助金の活用は、本来であれば管理会社だったり顧問税理士だったりから提案を受けたいものです。満室経営の実現と維持に頭を悩ます大家さんにとって、身近な相談相手は管理会社と税理士なのですから。
しかし、多くの管理会社はあくまで「管理＝現状維持」しか頭にありません。税理士は、下手に補助金の提案をして不採択（不合格）となったときに逆恨みされて顧問契約を解除されるのを恐れて、補助金の情報提供すらしないものです。
では、優秀な管理会社や税理士に切り替えればいいのかというと、これが難しい。そもそも、そんな管理会社も税理士も皆無であり、本当に優秀かどうかは切り替えてみないと「分からない」のですから…。
となると、もはや管理会社には単なる管理会社としての業務を、税理士には単なる税理士としての業務を低価格で依頼するにとどめて、それ以上の情報やノウハウは、大家さん自身の手で掴み取るほかありません。その役割を東京大家塾が担います。
さて、今回の小規模事業者持続化補助金は、過去の採択事例を見る限り、大家業での活用はほとんどないようです。公募要領を読む限りでは、対象外ということはなく、ただ単にこの業界で推進しようとする動きがないだけのようです。
この機会にぜひ、補助金を獲得して、空室対策人気設備を導入しましょう！
講師プロフィール
ブルック・コンサルティング株式会社 代表取締役 青見 文博 先生
青見文博先生
＜略歴＞
1980年 ：千葉県市原市出身
2006年 ：千葉大学大学院修了
2006 – 2011年 ：みずほ銀行系シンクタンク（みずほ情報総研）
2011 – 2015年 ：上場コンサルティング会社（ベイカレント・コンサルティング）
2016 – 2018年 ：あずさ監査法人系コンサルティング会社（KPMGコンサルティング）
2018 – 現在 ：ブルック・コンサルティング設立
＜概要＞
企業統合や財務・経理・IT改革を中心とした経営コンサルティング会社の代表を務める。
中小企業の資金調達を中心とした経営面の相談役として、補助金等の申請サポートに伴う各種事業計画書の策定や大企業の新規事業の立ち上げ支援を実施。「M&A後の企業統合作業は中小企業こそ重要」との考えで、M&A事業を展開している。金融経済新聞にも寄稿。投資家として、千葉市にS造１棟、さいたま市にRC１棟、太陽光発電所を千葉県と三重県に１基ずつ運用中。
なお、当日受講できない方のために、受講料と同じ費用で、後日、収録映像とレジュメや申込特典をお渡しできます。 お申し込みフォームで「収録映像希望者」を選択してお申し込みください。
【第２部】大家さんFX 自己資金の増やし方セミナー(仮)
無理に物件取得するより自己資金を厚くしよう!!
今は融資を受けて物件取得するには厳しい時期です。とはいえ、過去を振り返ると、金融機関の融資姿勢は、緩めたり絞ったりの繰り返し。今は融資を受けるのは難しくとも、易しくなるタイミングは必ず来ます。そうであるなら、今は無理して自己資金を投下して物件を取得するより、不動産について勉強や研究をすることを優先したいですし、資金面では自己資金を増やすことに注力したいところです。そこで、不動産投資家でもあり、FX投資でも成功している、J-REC公認不動産コンサルタントの仲尾先生に、大家さんならではのFX投資法をレクチャーしていただきます。単なるFXのスペシャリストではなく大家さんとしてFXを活用するための内容にご期待ください。
セミナー受講対象者
●大家業の利益率の低さに困っている大家さん
●自己資金を増やしたい大家さん
●収入の柱を増やしたい大家さん
●FX投資に興味のある大家さん
●過去にFXで失敗したことのある大家さん
●まったくのFX初心者の大家さん
講師プロフィール
J-REC公認不動産コンサルタント 仲尾 正人 先生
仲尾正人先生
不動産投資家＆FXトレーダー＆馬主
J-REC岐阜支部長
新卒で入社した某上場アパート・マンション会社の社長室時代に２４歳で不動産投資家デビュー。27歳で起業するもパートナーに騙され1000万円の借金を背負う。その後、不動産投資のお陰で２年で完済。その後15,000戸の管理戸数を持つ不動産管理会社に勤めながら、自らも再度空き家再生をしながら資産形成を再度スタート。勤務期間で利益３億円を達成して引退。
大家業の利益率の低さや昨今の物件価格の急騰を業者の立場から危機感を感じ警鐘を鳴らしながらマルチインカムビジネスの重要さを伝えている。
３年前より本業のFXトレーダーに弟子入りし週６でトレードを教わり本年の利益は7,000万円越え。大家さんは金融が疎い！という意識を持ち、大家業の利益率の改善のため「大家さんFX」という無料コミュニティを立ち上げる。コロナ下でも大家さんの為の学びをテーマに完全無料のWEB勉強会を開講している。
開催概要
| 日程 | 2020年08月15日(土) |
|---|---|
| 時間 | 18:30～21:00 (受付18:20より) |
| 会場 | 喫茶室ルノアール 新宿３丁目ビッグスビル店 会議室 |
| 住所 | 東京都新宿区新宿２丁目１９−１ ビッグスビル B2F |
| 交通 | 都営地下鉄「新宿三丁目」駅より徒歩3分 C8出口直結 BYGS(ビッグス)ビルB2F 東京メトロ丸ノ内線・副都心線「新宿三丁目」駅より地下道直結 徒歩4分 JR「新宿」駅より地下道直結 徒歩10分 |
| その他 | ●収録をしますので予めご了承願います。 ●レジュメは印刷物ではなくPDFデータのご提供となります。 ●領収証は銀行振込の控えやクレジットカードの明細書に替えさせていただきます（税務上問題ありません）。どうしても...という場合は税別1,000円で発行いたします。 ●欠席者した場合には、収録した映像をご提供します。そのため、ご返金対応は致しかねます。 |
当日の流れ
| 18:20 | 受付開始・事前アンケート入力 |
|---|---|
| 18:30 | 主宰者あいさつ |
| 18:40 | セミナー前半開始 |
| 19:50 | 休憩 |
| 19:55 | セミナー後半開始 |
| 20:55 | アンケート記入 |
| 21:00 | 終了・希望者は引き続き懇親会へ（今回は中止） |
受講料（税抜）
| 東京大家塾の有料会員様 | 無料 |
|---|---|
| 初回体験受講 | 5,000円 |
| 特別紹介割引 | 5,000円 |
| J-REC会員割引 | 5,000円 |
| その他一般の受講者様 | 12,000円 |
| 事業者様（PRタイム/応相談/付き） | 30,000円 |
| 収録映像希望者 | 5,000円 |
講師を囲んだ交流会（中止）
| 時間 | 21:00〜（任意参加・随時解散）→開催しません |
|---|---|
| 場所 | 近くの居酒屋 |
| 予算 | 4,000円前後 |
なお、当日受講できない方のために、受講料と同じ費用で、後日、収録映像とレジュメや申込特典をお渡しできます。 お申し込みフォームで「収録映像希望者」を選択してお申し込みください。
東京大家塾のお客様の声（クチコミ）
なお、当日受講できない方のために、受講料と同じ費用で、後日、収録映像とレジュメをお渡しできます。 お申し込みフォームで「収録映像希望者」を選択してお申し込みください。
