9月の定例セミナーは新宿三丁目で開催します。

ただし定員は少数のため希望者には
収録映像&レジュメのご提供を致します。

【第1部】失敗しない区分マンションの選び方
【第2部】利回りUPを実現する14の方法セミナー(仮)

なお、当日受講できない方のために、受講料と同じ費用で、後日、収録映像とレジュメをお渡しできます。
お申し込みフォームで「収録映像希望者」を選択してお申し込みください。


【第1部】

失敗しない区分マンションの選び方


分譲マンション

どのようにしたら、資産規模を拡大し続けていけるのだろうか?

講師は32戸の区分マンションをお持ちで広島大家塾を主催している横山顕吾先生。

先生が、区分マンションで投資をすることに決めた理由は、分譲マンションの管理会社に勤務していたことでマンション管理のプロであったこと、そのため管理状況からマンションの隠れた資産価値を見極めることが出来たこと、そして他の不動産投資と比較して圧倒的に「低リスクNO.1」と判断したから、とのこと。

しかし、投資家の間で区分マンション投資はあまり広く行われていないものです。その1番の理由は、区分マンションを継続して購入することが難しいからだと言われています。区分マンションは土地の持分がわずかなため資産価値が低く算定されがちです。したがって、属性や自己資金で3戸くらいまでは購入できても、金融機関からその資産性は評価されず融資が止まってしまう可能性が高いのです。

ところが、横山先生はその区分マンションの資産性が評価されない欠点を克服する方法を確立され、6年間で30物件以上取得されました。今回は、そんな横山先生から区分マンション投資のメリット・デメリットや具体的なノウハウについてお話いただきます。

セミナー受講対象者

●物件を取得したい大家さん
●資産を増やしていきたい大家さん
●投資基準(投資手法)を研究している大家さん

●区分マンション投資を実践している大家さん
●区分マンション投資を研究している大家さん
●不動産の実務知識を幅広く手に入れたい大家さん

セミナー内容

● 低リスク度NO.1!区分マンション投資法の極意!
● 顧客満足度を高めた分譲仕様が入居者ニーズをみたせる
● いざというときに入居者の命を守るRC構造と杭基礎
● 購買者数の多い好立地に建てられる可能性が高い
● 利点は建物の維持管理が重要点に行われること
● ファミリー向け物件は実需層に住宅ローンで売却できる

● 区分マンション投資を進めるさらなるメリット
● 大規模修繕関連で一棟物より有意位が高い
● デメリットといわれる建物管理費・修繕積立金への考え方
● デメリットといわれる「区分オーナーに決定権がないこと」の考え方
● 「もうかる区分」を見つけ複数所有しリスク分散
● 六つのデメリットとメリットに転換する考え方

今回のセミナー実施の背景

警告!! 有名大家さんの投資手法を安易に真似する大家さんへ

次に購入する不動産は、どのような物件が良いのだろうか? ・・・誰もが持つ大きな悩みです。さらに言うなら、目先の物件のみならず、次の物件…その次の物件…と資産規模を拡大することを考えると、思考が止まってしまうものです。ですが、それは仕方のないことなのです。不動産投資戦略の答えは人それぞれ。例えば、大きな借入金にストレスを感じるのかどうか、物件に足を運べることに安心感を覚えるのかどうか、居住地によって取引できる金融機関…などによって答えは変わるものなのです。

ところが、この問題に安易な答えを求める大家さんは珍しくありません。その答えとは「有名大家さんのマネをする」ことです。確かに、この答えは手っ取り早く、すぐに行動に移せるので、結果も早く手に入る可能性があります。しかし、安易にマネをすることで、自分の本質から外れた行動のために「こんなはずではなかった…」「もっといい方法があったのに…」と頭を抱える大家さんは、毎月のように私のもとに訪れます。私は、あなたから同じような相談を受けたくはありません。

あなたには、安易な答えに手を出すことなく、あらゆる投資戦略について研究してほしいのです。例えば、もし、今「区分マンション投資は考えていない」と思われていたとしても、この分野の最前線で研究し実践している専門家の話は聞くべきです。単なる意見でもなく、想像でモノを語るわけでもなく、トップランナーの生の声なのです。この話を素直に聞き入れ、疑問には遠慮なく質問して、彼の思考や経験を自分のものとしてほしいのです。そうすることで、他人のマネという表面的なものではなく、自分自身で考えて答えを導く糧になるのです。

区分マンション投資において、横山先生は間違いなくトップランナーです。この機会に、ぜひ、最前線の研究結果・思考方法・具体的なノウハウを手に入れてください。

講師プロフィール

J-REC公認不動産コンサルタント 横山 顕吾 先生

横山顕吾先生

横山顕吾先生

広島大家塾代表(http://hiroshimaooya.jp/

1970年岡山市生まれ。
筑波大学体育専門学群卒業後、建物管理会社に就職。

2 0 0 8年から一般財団法人日本不動産コニュニティー( J-REC)広島支部長を務め、12年に投資用分譲マンション2戸を取得。17年に区分マンション所有に特化した専業家主へ転身。
マンション管理士、管理業務主任者、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸経営アドバイザー、防火管理者、損害保険募集人資格などを持つ。

趣味はリフォーム、ラグビー観戦。

なお、当日受講できない方のために、受講料と同じ費用で、後日、収録映像とレジュメや申込特典をお渡しできます。
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【第2部】利回りUPを実現する14の方法セミナー(仮)


オートロック

いまある物件の利回りUPを諦めない!!

今は融資を受けて物件取得するには厳しい時期です。そこで、不動産実務について体系的に勉強したり、投資戦略を練ったりすることに時間を使いたいもの。とは言え、既存物件のテコ入れも忘れてはいけません。そこで今回、経費削減や、収益UPのための最新情報をお届けいたします。あなたの物件に導入できるかどうか、どうぞご検討ください。

セミナー受講対象者

●既存物件の利回りを向上させたい大家さん
●既存物件の固定費を削減したい大家さん
●既存物件の収益を増やしたい大家さん

●利回りを向上させて高く売却したい大家さん
●空室対策の最新情報を手に入れたい大家さん
●不動産に関して幅広く実務知識を得ておきたい大家さん

講師プロフィール

株式会社Wiz(ワイズ)大西 貴広 氏

会社名  株式会社Wiz(ワイズ)[英文表記:Wiz Co.,Ltd.]
所在地  〒170-0005 東京都豊島区南大塚2-25-15South新大塚ビル12F
設 立  2012年4月18日
事業所  全国に約24カ所
事業内容 Wiz cloud事業 ITプロダクト事業 新生活サポート事業 他多数
代表者  代表取締役社長 山崎 俊
資本金  6,000万円 (資本準備金含む)
従業員  約1,314人(社員1,134人・アルバイト180人)

開催概要

日程 2020年09月19日(土)
時間 18:30~21:00 (受付18:20より)
会場 喫茶室ルノアール 新宿3丁目ビッグスビル店 会議室
住所 東京都新宿区新宿2丁目19−1 ビッグスビル B2F
交通 都営地下鉄「新宿三丁目」駅より徒歩3分 C8出口直結 BYGS(ビッグス)ビルB2F
東京メトロ丸ノ内線・副都心線「新宿三丁目」駅より地下道直結 徒歩4分
JR「新宿」駅より地下道直結 徒歩10分
その他 ●収録をしますので予めご了承願います。
●レジュメは印刷物ではなくPDFデータのご提供となります。
●領収証は銀行振込の控えやクレジットカードの明細書に替えさせていただきます(税務上問題ありません)。どうしても...という場合は税別1,000円で発行いたします。
●欠席者した場合には、収録した映像をご提供します。そのため、ご返金対応は致しかねます。

当日の流れ

18:20 受付開始・事前アンケート入力
18:30 主宰者あいさつ
18:40 セミナー前半開始
20:10 休憩
20:20 セミナー後半開始
20:50 アンケート記入
21:00 終了・希望者は引き続き懇親会へ

受講料(税抜・会場にお越しになる方はドリンク代含む)

東京大家塾の有料会員様 500円
初回体験受講 5,000円
特別紹介割引 5,000円
J-REC会員割引 5,000円
その他一般の受講者様 12,000円
事業者様(PRタイム/応相談/付き) 30,000円
収録映像希望者 5,000円

講師を囲んだ交流会

時間 21:00〜(任意参加・随時解散)
場所 近くの居酒屋
予算 4,000円前後

会場アクセス

会場名 喫茶室ルノアール 新宿3丁目ビッグスビル店 会議室
※会議室番号は現地の掲示板でご確認ください。
住所 東京都新宿区新宿2丁目19−1 ビッグスビル B2F
アクセス 都営地下鉄「新宿三丁目」駅より徒歩3分 C8出口直結 BYGS(ビッグス)ビルB2F
東京メトロ丸ノ内線・副都心線「新宿三丁目」駅より地下道直結 徒歩4分
JR「新宿」駅より地下道直結 徒歩10分

なお、当日受講できない方のために、受講料と同じ費用で、後日、収録映像とレジュメや申込特典をお渡しできます。
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東京大家塾のお客様の声(クチコミ)

東京大家塾
4.7
Based on 67 reviews
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久米正彦
久米正彦
13:32 18 Sep 20
物件購入のための基礎を幅広く丁寧に教えていただき、大変良かったです。また、都市計画マスタープランや、e-Statなど、今まで物件購入に当たり考えていない視点を得ることもでき、良かったです。
1 Snoopy
1 Snoopy
12:48 06 Sep 20
補助金申請のセミナーに参加しました。専門家のお話も映像で拝見し、どういった書類を準備したら良いか、どういった内容に整えたらいいのか、コツを教わることができました。丁寧に説明してくださり、一人ではとても手に負えなかったと思います。わかりやすく、大変勉強になりました。
Shimizu H
Shimizu H
06:22 23 Aug 20
初心者セミナーを受けました、初めて受講しましたが、とても親切丁寧に初心者でもわかりやすい配慮していただきました。書籍を読んだり不動産会社が主催するセミナーに通って、情報を一度整理したい方、お薦めします。
jp micky
jp micky
04:18 15 Aug 20
WEBセミナーに参加しました。分かりやすく事例を交えて教えて頂き、自分もやってみたいという気持ちが高まりました。ありがとうございました。
ふくちまさのり
ふくちまさのり
04:57 18 Jul 20
東京大家塾のスタート不動産投資セミナーへ参加させて頂きました。少人数制の開催であり、事前に参加者各々の課題をヒアリングされており、参加意識も上がり受講する事が出来ました。自分の投資基準を明確に作る事の大切さをあらためて再認識いたしました。
成田勉
成田勉
05:12 29 Jun 20
大友哲哉さんは、最も早い時期から金持ち大家塾などを主宰しており、不動産実務検定テキストでも最も多くのページを担当されたはずです。その知識と懐の深さは、何度も講演にお招きして実感出来る事です。また、優しい人柄ですからお困り大家さんは大友さんの元で学ぶと良いと思います。
YURIKO TAKENAKA
YURIKO TAKENAKA
00:07 29 Jun 20
今回、再建築不可再生セミナーを受講しました。メルマガで告知があり、すぐに申し込みました。決め手となったのは物件の買い時にすぐに決断できる準備すべきだと言う主張に共感したからです。実際に受講してみて良かったことはすぐに決断できる準備に何が必要かがわかりその準備が整うイメージが持てるようになったことです。このセミナーは私のように買い時が予想できていても何から始めたらいいか具体的に分からない方にオススメできます。ありがとうございました。
青川英司
青川英司
00:43 27 Jun 20
再建築NG物件で1000万円稼ぐ物件現地調査徹底解説セミナーを受講しました。同種のKindle本を読み興味を持ってメルマガに登録したところ、開催の案内があり、すぐに申し込みました。受講の決め手となったのは最新事例や動向が手に入ることです。実際に受講したところ、期待以上の事例や動向が聞けてよかったです。私と同じように、Kindle本を購入して読んだからにはオススメできるセミナーでした。ありがとうございました。
奥住嘉朗
奥住嘉朗
01:22 17 May 20
ほぼ定期的に参加させていただいております。今回の中では最新相続対策で取り上げた「配偶者居住権のメリット」についてさっそく検討してみたいと思いました。いつもタイムリーなテーマを扱っていただき、非常に実践的な勉強会だと思っております。
石渡義崇
石渡義崇
13:03 16 May 20
今回初めてセミナーに参加しました。家族信託や一時払終身保険の概要が分かりとても参考になりました。また、まるっとシニア賃貸など、安心して高齢者に入居してもらえる仕組みは正に社会が必要としているサービスで是非応援したいと感じました。また、次のセミナーも楽しみにしています。
杉岡知子
杉岡知子
13:00 15 May 20
今回融資はいくら受けられる?疑問解消セミナーを受講しました。物件シュミュレーションが得点としてついているのでとても参考になりそうです。投資基準がまだまだ自分のなかではっきりと持てていないのでそのあたりをしっかりと勉強したいと思いました。また大友先生のセミナーを受講したいと思いました。
Mariko 8989
Mariko 8989
09:25 12 May 20
今回コロナ融資・補助金申込書作成ワークショップを受講しました。1人で調べていてもよく分からなくて、つい細かいところまで調べるのを後回しにしていたりしましたが、見るべきサイトがわかったり、優先順位が明確になりました。知らない補助金なんかもあったので、本当に受講してよかったです。他の受講者の方の話を聞いたりできたのも勉強になりました!ありがとうございました😊
伊東隼
伊東隼
13:45 01 May 20
今回、東京大家塾のセミナーを受けたものです。「不動産を持ち、不労所得を得る」じゃあ不動産を持つためには具体的にどうしたら?何を勉強したらいい?といった、不動産を持つための行動の指針というものを細かくご教示頂くことができました。このセミナーを受けて「本当に不動産が欲しいなら」、どれくらいのキャッシュフローを目標とし、何を勉強し、不動産を持つまで、また持った後どうしたら良いのか、凡その道が理解できるかと思います。すごく有意義なセミナーを受講することができました。どうもありがとうございました!
hajime kurita
hajime kurita
12:55 25 Apr 20
一部、二部ともにわかりやすい説明で、聞きやすくためになりました。ステージングには遠く及びませんが、私も空室には入居者様へのプレゼントとしてウエルカムセットを置いています。多少なりとも差別化につながると思います。まずは、山岸さんの書籍やユーチューブで勉強します。 JID様、毎月郵便を何通も頂いています。お世話になります。毎月送金案内を郵送する補償会社は他にはないのでは?そういった意味でもJID様は信頼できると思います。仲介会社の関係から、かなりの数の保証会社を利用しています。入金まスケジュール等がばらばらで、覚えきれませんが、今一度、各社確認を取ってみたいと思います。 本日は、有益なセミナー、ありがとうございました。
Tomo Ryu
Tomo Ryu
16:23 02 Apr 20
今回、東京大家塾の定例セミナーを受講しました。メルマガで告知があり、すぐに申し込みました。決め手となったのはセミナーテーマです。入居者アンケートを使って空室対策や長期入居促進しているとのことで興味を持ちました。実際に受講してみて良かったことはいろいろな切り口のアンケートによって入居者さんのことを知ることが出来、それを上手に活用することで空室対策や長期入居など様々なことに役立つと思えたところです。このセミナーは入居者さんとライトなコミュニケーションをとって経営改善したい方にオススメです。ありがとうございました。
竹田智子
竹田智子
03:25 02 Apr 20
再建築NG物件で1000万円稼ぐ物件現地調査徹底解説セミナーを受講しました。同種のKindle本を読み興味を持ってメルマガに登録したところ、開催の案内があり、すぐに申し込みました。受講の決め手となったのは最新事例や動向が手に入ることです。実際に受講したところ、期待以上の事例や動向が聞けてよかったです。私と同じように、Kindle本を購入して読んだからにはオススメできるセミナーでした。ありがとうございました。
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