2020年こそ不動産投資を飛躍させよう!!
収支シュミレーションから融資打診まで

『毎月いくらプラス?』『融資は受けられる?』
の疑問解消セミナー
(収支シミュレーションアプリ付き)

どのようにしたら儲かる物件を融資を受けて手に入れられるのだろうか?

次の買い時は2020年中に来る...一部でささやかれ始めているのにはワケがあります。その理由はセミナー本編に譲りますが、買い時だと一般に知れ渡った時にはすでに遅いもの。賢明なあなたには、少し早いかな? という今だからこそ、購入のための準備を済ませて欲しいと思います。必要な準備は2つ。投資基準を固めること。そして、融資を受けるための備えです。
そこで、本セミナーでは具体的に、
・投資基準書の作成
・収支シミュレーションアプリ
・事業計画書の作成
・融資打診の手順書
この4つを手に入れていただきます。ぜひ、大家さん仲間にも教えてあげて、一緒に受講しにいらしてください。

なお、会場に来られない方でも、受講料と同じ費用で、zoom(オンライン会議システム)によって個別レクチャーを受けられます。
お申し込みフォームで「会場には行けないので、個別レクチャーを希望します。」を選択してお申し込みください。
その後、事務局と日程調整させていただきます。

セミナー受講対象者

●物件の規模(戸数)を増やしたい大家さん
●不動産投資をこれから始めたく勉強中の方
●どのような物件を狙えばいいか悩んでいる方

●物件の選び方に悩んでいる方
●シミュレーションアプリを探している方
●融資相談の効率的な方法を知りたい方

次のような方の受講はオススメしません!!

×良い物件を紹介さえしてくれればいいとお考えの方
×良い銀行を紹介さえしてくれればいいとお考えの方
×投資判断を自分でやらないとお考えの方

×融資付けは不動産会社の仕事だと思っている方
×キャッシングやカードローンの残高のある方
×パソコンやネットに苦手意識があり克服する努力をしない方

なぜ、このセミナーを企画したのか?

なぜなら、物件取得はトライアンドエラーのできる買い物ではないから。

数万円程度の買い物であれば、トライアンドエラーで失敗しつつも勉強することができます。ですが、不動産は、そうはいきません。数百万円〜数千万円〜数億円にもなる商品ともなると1度の失敗で再起不能もあり得ます。実際に、私が東京大家塾を主宰してきて3万件を超える相談の中で、そうした方もいらっしゃいました。

手遅れの相談を受けるほど辛く悲しいことはない…

その思いから本セミナーを開催することとしました。

セミナー内容

1)投資基準書作成編
  1. 投資基準書とは?
  2. 投資基準書を作成する理由・メリット
  3. 投資基準書がないと、どうなる?
  4. だれも教えてくれない投資基準
  5. 他人のマネをした投資基準のワナ
  6. エリア選定のヒント1:●●のあるエリア
  7. エリア選定のヒント2:●別利回り
  8. エリア選定のヒント3:●●●●都市&準ずる都市
  9. エリア選定のヒント4:都市計画マスタープランと●●●
  10. エリア選定のヒント5:国道16号線の内側
  11. エリア選定のヒント6:●●銀行の支店のあるエリア
  12. エリア選定のヒント7:●●予報マップ
  13. 初心者向けのおすすめ:地方高利回り vs 都内低利回り
  14. 物件の探し方:●●●●●●&●●●●●の新着情報メール設定
  15. レインズの情報を欠かさず手に入れる方法、他
2)物件シミュレーション編
  1. ざっくりシミュレーションの活用
  2. じっくりシミュレーションの活用、他
3)超効率的な融資打診ノウハウ
  1. 事業計画書の自動作成方法
  2. A4一枚融資相談シートのテンプレート
  3. 銀行への電話の掛け方トーク例
  4. 銀行へ持ち込む必要書類一覧表、他

収支シミュレーションアプリの出力(PDFファイル)の例

収支シミュレーションアプリ

収支シミュレーションアプリの出力例

事業計画書の出力(PDFファイル)の例

主宰者紹介

J-REC公認不動産コンサルタント 大友 哲哉

メイン講師 大友哲哉 東京大家塾合同会社(会員制不動産コンサルティング会社)代表
一般財団法人日本不動産コミュニティー(資格認定団体)理事

私は、お客様に、不動産のことを “楽しく”・”わかりやすく” 教えることを、とても大切にしています。そうすることで、お客様は行動できるようになり、ひいては不動産から毎月安定した収益を得られ、不要な経費や税金を減らし、楽しく豊かに暮らせる経済的基盤を持ち、真のワークライフバランスを手に入れてほしいのです。千葉県市原市出身。明海大学不動産学部卒業。新卒で入社した一部上場不動産会社は、3年目を前にして事実上の破たん。再建を進める中で、お客様の無知につけこむ業界の体質に疑問を持ち起業を志す。

2003年に独立後、お客様に不動産を学んでもらうため、各種セミナーや講座を開催。2006年から始めた東京大家塾は、業界のことをわかりやすく教えてくれると好評で累計4,000名を超える受講者が参加し、80億を超える不動産活用に携わり、相談件数は3万件を超える。

2008年、仲間と共に不動産実務検定を創設。一般財団法人日本不動産コミュニティー理事に就任。不動産コンサルタントの育成を進める。

著書・共著 著書・共著

  • 20ステップで不動産コンサルタントになるクラスチェンジの手順書(Kindle)
  • 12ヶ月であなたが不動産コンサルタントになる方法(Kindle)
  • 20ステップでペット可物件の不安が自信に変わるルールづくりの手順書(Kindle)
  • 20ステップでKindle出版してゼロから著者になる手順書(Kindle)
  • 20ステップでセミナー運営がラクになる自動化の手順書(Kindle)
  • 20ステップで空室が満室になる空室対策の手順書(Kindle)
  • 20ステップで退去率が下がる長期入居促進の手順書(Kindle)
  • 20ステップで全空が満室になる全空対策の手順書(Kindle)
  • 一瞬で即断できるアパート用地選びの手順書(Kindle)
  • 20ステップで再建築NGが再建築OKに甦る手順書(Kindle)
  • 不動産実務検定テキスト(J-REC)
  • We are 不動産コンサルタントII(週刊住宅新聞社)
  • 空室対策やるだけムダ!(週刊住宅新聞社)
講演実績 東京大家塾・不動産投資予備校・東京都宅地建物取引業協会・東京電力・一般財団法人日本不動産コミュニティー・セブン銀行・IFA研究会・明海大学・株式会社ベンディアム・日本FP協会、他
執筆・他 週刊住宅新聞・全国賃貸住宅新聞・日経ビジネス・ネットマネー・ゲイナー・なる本FP他

申込特典

申し込み後の自動返信メールでプレゼントします。

ざっくりシミュレーション表ざっくりシミュレーション計算書
PDFファイル
RPSSのポイント収益不動産シミュレーションシステム
5物件無料アカウント

受講特典

受講された方限定の特典です。

個別相談イメージ-300x212大友哲哉との個別相談60分
*33,000円相当定例セミナー東京大家塾定例セミナーご招待
*13,200円相当

開催概要

日程 開催日の詳細は、お申し込みフォームでご確認ください。
*どの回も基本的に同じ内容です。
時間 午後7:30~9:30 (受付 7:20より)
会場 カフェ・ミヤマ 渋谷東口駅前店 会議室1号室
住所 東京都渋谷区渋谷3-19-1 オミビルB1F
交通 JR渋谷駅東口より徒歩4分・地下鉄渋谷駅C2出口より徒歩2分・渋谷ストリーム横オミビルB1F
その他 ・受講料にドリンク代が含まれています。
・収録をする場合がありますので予めご了承願います。
・レジュメは印刷物ではなく事前にPDFデータのご提供となる場合があります。
・領収証は銀行振込の控えやクレジットカードの明細書に替えさせていただきます。どうしても...という場合は税別1,000円で発行いたします。
・欠席者には収録した映像をご提供したり個別レクチャーいたしますので、ご返金対応は致しかねます。

当日の流れ

19:20 受付開始・事前アンケート記入
19:30 主宰者あいさつ
19:35 受講者自己紹介(収録しません)
19:45 セミナー前半開始
20:30 休憩
20:40 セミナー後半開始
21:10 質疑応答
21:20 アンケート記入
21:30 終了・希望者は懇親会場(居酒屋)へ移動

受講料(ドリンク付き・税込)

東京大家塾の有料会員受講者 770円
J-REC会員受講者 1,500円
紹介受講者 1,500円
一般受講者 2,020円
宅建業従事者や士業などの事業者様 13,200円

講師を囲んだ交流会

時間 午後9:30〜(任意参加・随時解散)
場所 会場近隣
予算 3,500円前後目安(実費精算)

会場アクセス

住所 東京都渋谷区渋谷3-19-1 オミビルB1F
アクセス JR渋谷駅東口より徒歩4分・地下鉄渋谷駅C2出口より徒歩2分・渋谷ストリーム横オミビルB1F

なお、会場に来られない方でも、受講料と同じ費用で、zoom(オンライン会議システム)によって個別レクチャーを受けられます。
お申し込みフォームで「会場には行けないので、個別レクチャーを希望します。」を選択してお申し込みください。
その後、事務局と日程調整させていただきます。

東京大家塾のセミナーに受講したお客様の声

  • F.Yさん(さいたま市)

    良い物件情報が入手できると聞いて強く興味を惹かれて受講しました。とてもよかったです。個別面談やサロンに伺ってみたいと思います。

  • M.Aさん(杉並区)

    少人数のセミナーなので本音でお話が聞けて楽しかったです。

  • I.Hさん(日野市)

    最近の中古物件の取得動向に興味がありました。最新の中古物件・新築物件の状況が確認できました。銀行の状況も確認できてよかったです。

  • O.Nさん(江戸川区)

    現在の融資状況を知りたくて参加しました。具体的にどこの金融機関が出やすいのかエリアを含めて知ることができたので良かったです。

  • O.Tさん(港区)

    物件を売りたいので業者を探していました。100億を超える規模なのに年収700万円のサラリーマンを続けている面白い大家さんの話が聞けたのが良かったです。

  • 匿名希望さん

    今でも物件を買い進めている人の属性と投資基準と金融機関とのタイトルにひかれて受講しました。裏話なども存分に聞けて面白かったです。

  • A.Sさん(杉並区)

    行動しないと何も変わらないのでいつも参加しています。今回は、今の融資状況がよくわかりました。少し前とはだいぶ変わったようなので、とても勉強になりました。裏技もいろいろ教えてもらえて面白かったです。

  • 匿名希望さん

    最新の融資動向について知りたくて参加しました。とても参考になりました。ありがとうございました。