不動産実務検定の難易度

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J-REC公認不動産コンサルタント大友哲哉

宅建士/AFP/PMP®など。不動産オーナー向け教育事業、東京大家塾（2006年〜）や不動産実務検定®認定団体J-REC理事・東京第１支部長・認定講師（2008年〜）として累計３万件以上の不動産投資・活用・トラブル相談の経験から失敗しない不動産活用を体系化。Google★4.8/215件〜・Udemy講師★4.2/972名〜・ココナラ個別相談★4.9/123件〜。著書/共著17冊・講演実績全国25団体〜・寄稿/取材協力多数。

難易度は年に一度の試験と単純に比較できない

不動産の資格といえば、宅建士（宅地建物取引士）。宅建士の難易度は、合格率でいうと例年10%前後です。不動産実務検定は、合格率だけ比較すると、はるかにやさしい試験のように感じます。しかし、宅建士の試験は年に一度。一方、不動産実務検定は、CBT（コンピュータによる試験）なので、ほぼ毎日受験が可能。そのため両者の難易度を単純に比較することはできません。

なぜなら、CBTは受験日を自分で決められるからです。つまり「合格する自信が持てるまで勉強して」から受験するのです。一方の宅建士の受験日は年に１度だけ。受験の願書を出した手前、受験せざるを得ない人たちが一定数はいます。つまり母数が多いのです。そのため難易度を測る合格率の数値は下がりやすいのです。

そう考えると、２級（満室経営）の合格率８割といえども、油断して受験すると２割の不合格の方に入ってしまいかねませんね。

一発試験の難易度は上がる

なお、不動産実務検定の合格率、２級（満室経営）は８割・１級（物件取得）は５割は、それぞれ１２時間の認定講座を受講して５問免除となった受験者の場合です。ですので、認定講座を受講せずに受験した方の合格率は１割下がると言われています。そうすると、２級（満室経営）は７割・１級（物件取得）は４割と、さらに難易度が上がります。

不動産実務検定は落とすための試験ではないので難易度はそこまで高くない

ちなみに、不動産実務検定は、理解度チェックの意味合いが強いものです。そのため、宅建士と異なり落とすための試験ではありません。ですので、認定講座を受講したり、ホームスタディー講座でDVDやオンライン動画で講義を聴いたり、そしてじっくり復習をすることで、必ず合格できるものです。難易度は、あまり気にすることはありません。

まったくのゼロからの勉強する方には難易度が高く感じることも

とはいえ、不動産に関してまったくのド素人だったり、親のアパート経営のお手伝いもしたこともなかったりするなら、苦労することがあるかもしれません。もっとも、そうした方にこそ受講してほしいものなので、物怖じせずにチャレンジしてほしいと思います。

オススメはホームスタディー講座オンライン版で難易度を下げる勉強法の工夫を

不動産実務検定を活用して、アパート・マンション経営を体系的に網羅された実務知識を手に入れるなら、ホームスタディー講座のオンライン版がオススメです。なぜなら、スマホでもタブレットでどこでも視聴できますし、PCで倍速再生させた高速学習も可能だからです。また、実際の講義の受講も無料できたり、その結果５問免除の特典があるので難易度が下がったりと、大変おトクになっています。

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