近年、国際情勢は緊迫しており、大規模な戦争が勃発する可能性も否定できません。不動産投資家として、万が一の事態に備え、戦争が不動産市場に与える影響を理解しておく…
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![物件が買えない人の共通パターン3選その3](https://ooyajuku.com/wp-content/uploads/2023/12/kaenai3-760x400.png)
物件が買えない人の共通パターン3選その3
2006年から東京大家塾で毎月研究会を続けている私が、物件が買えない人に共通するパターン3つ解説します。今回で最後の3つ目。結論はズバリこちら。…
![物件が買えない人の共通パターン3選その2](https://ooyajuku.com/wp-content/uploads/2023/12/kaenai2-760x400.png)
物件が買えない人の共通パターン3選その2
2006年から東京大家塾で毎月研究会を続けている私が、物件が買えない人に共通するパターン3つ解説します。今回は2つ目。結論はズバリこちら。デフ…
![物件が買えない人の共通パターン3選その1](https://ooyajuku.com/wp-content/uploads/2023/12/kaenai1-760x400.png)
物件が買えない人の共通パターン3選その1
2006年から東京大家塾で毎月研究会を続けている私が、物件が買えない人に共通するパターン3つ解説します。今回は1つ目。結論はズバリこちら。投資…
![年末年始は建物や家財の破損・汚損をチェックしよう](https://ooyajuku.com/wp-content/uploads/2023/12/c1c9728dadae0743f8c69d063cb61205-760x400.png)
年末年始、自宅と賃貸物件の建物と家財の破損・汚損チェックをしよう!!
保険会社や契約したときの代理店は「建物に破損汚損はありませんか?」なんて電話もしてこないしハガキすら送りません。うがった見方をすると「下手に刺激したり…
![](https://ooyajuku.com/wp-content/uploads/2024/05/693cf8b32e950abee62f9eada0cce312.png)
![不動産投資の幸福論](https://ooyajuku.com/wp-content/uploads/2023/12/2a1d3664d28e9fd6a175ec301d1d7c4f-760x400.png)
新・不動産投資の幸福論/序章
とある幸福論によると幸福には3つのインフラ(インフラストラクチャー=下部構造)があり、それは「自由」と「自己実現」と「絆」の3つで構成されているのだそうです。…
![大規模修繕後に物件名を変更する](https://ooyajuku.com/wp-content/uploads/2023/11/ec58b19523c02df4c35c1808d8c90fe5-760x400.png)
痛い物件名を今風の物件名に変える10ステップ
新築するときはもちろんのこと、既存物件でも物件名を新しくすることはできます。大規模修繕のときにの外壁塗装はカラーコーディネートしましょう。ガラっと印象…
![大規模修繕](https://ooyajuku.com/wp-content/uploads/2023/10/5f7f96f59821e942fce57c05495c7eee-760x400.png)
賃貸住宅の大規模修繕の資金は用意できますか?
築10年にもなると外壁など共用部分の劣化が気になり始めます。新築してから10年〜15年が節目もっとも近年の建物は築10年くらいは大丈夫です。そ…
![収支マイナス](https://ooyajuku.com/wp-content/uploads/2023/10/6680c9a509731a84035d0589c8eb06af-760x400.png)
なぜ、お金が残らないのか? タイパで考える収支改善
アパート経営で収支がマイナスだと不安になります。今後も収支がマイナスだと借金を返すのに給料や貯金を使うことになる。固定資産税の◯回目の支払い…
![](https://ooyajuku.com/wp-content/uploads/2024/05/693cf8b32e950abee62f9eada0cce312.png)
![YouTubeは時間どろぼう](https://ooyajuku.com/wp-content/uploads/2023/10/YouTube-760x400.png)
もうYouTubeを観るの、やめませんか?
もし、不動産のことをYouTubeで勉強しているのなら、YouTubeの都合に左右されている・・・という自覚、ありますか?広告が邪魔すぎる広告…