一般的な不動産購入はローンが承認されなかった場合に備え「ローン特約」を契約に盛り込むことが通常です。これは、ローンが否決された際に契約を解除でき、手付金を返還…
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事例紹介
非公開の優良物件でもM&A案件なら素人は手を出さない
不動産M&A 高収益物件の裏に潜む影不動産投資の世界は、常に魅力的な物件との出会いを求める旅のようなものです。近年、不動産価格の高騰が続く中、…
親族や友人への不動産貸付、節税になるどころか税務調査のリスクも!?
*本記事は、個人の所得税の話となります。法人税の扱いと異なる場合があります。もし「親族や友人に安く貸せば、節税になるのでは？」そう考えたことがあるなら…
中古住宅購入の落とし穴｜雨漏り発生！売主は知らなくても責任を負う？瑕疵担保責任と契約…
「中古住宅だから、多少の不具合は仕方ない…」そう思っていませんか？確かに、新築住宅と比べると、中古住宅は経年劣化による不具合が生じやすいのは事実です。しかし、…
どうする？ 擁壁物件
擁壁物件は、その擁壁の状態によっては建て替え時に造り直すことになり、その費用は1,000万円を超えることも。不動産会社の方もこのくらいの情報しか持っていないの…
埼玉県某市.新築１階と３階が埋まらない!!
せっかくの新築なのに、なかなか満室にならないと焦りますよね...。私道に面している物件なのに、私道持ち分を持っていない物件を買うとなると不安ですよね。…
神奈川県某市.擁壁物件で再建築不可!?
売却を検討しようと地元の不動産会社に現地に来てもらったら、擁壁が古いので再建築できないかもしれない・・・ようなことをボソっと言われました。このままリフォームし…
東京都某区.私道持ち分の売買価格はいくら？
私道に面している物件なのに、私道持ち分を持っていない物件を買うとなると不安ですよね。なぜなら、所有者であるあなた自身はもちろん、アパートの場合はその入…
神奈川県某市.土地から新築（崖地）
はじめて行った駅でしたが再開発が進んでいてびっくり。海老名駅ほどではないのですが、そんな感じ（？）です。駅徒歩９分ですから立地はまずます。ですが、崖地です。…
東京都某区.再建築不可アパート
東京23区、山手線の外とは言え、その区では中心地。ザ・〇〇荘のような風呂なしの和室アパート（トイレは各部屋になる）です。家賃も立地を考えると安いのです…
