東京大家塾12周年記念セミナー

すぐに出来る!賃貸オーナー向けビッグデータ活用術ほか

10年後の大空室時代に、あなたは耐えられるか...?

10年後。あなたの物件のある地域の人口減少を調べたことがありますか? また、新築着工戸数を調べたことがありますでしょうか? よほどの大都市でない限り、人口は減少傾向。にも関わらず、新築は建ち続けています...。つまり、空室率は増加傾向。この流れに身を任せていて、あなたのアパート・マンション経営は耐えらえるか。この講座では、10年後の経営シミュレーションを、ご自身で出来るようにサポートいたします。

セミナー受講対象者

●空室のある大家さん
●将来の空室に不安のある大家さん
●将来の金利上昇に不安のある大家さん

●不動産投資に興味のある投資家さん
●これからアパート経営をする大家さん
●相続税対策でアパート経営が必要な地主さん

第1部:収支シミュレーション実践講座

シミュレーションノウハウを手に入れよう!!

第1部では、東京大家塾流・収支シミュレーション実践講座です。よくあるシミュレーションのように、数値だけでなく、グラフ化もしますので、経営の変化を可視化するので、感覚的に理解し、活用できるようになります。

この講座を受講することで、次のようなノウハウが手に入ります。

  1. 未来の人口予測の調べ方がわかる。
  2. 新築着工統計の調べ方がわかる。
  3. 空室率の増減による経営状況の変化を可視化できる。
  4. 金利の上下による経営状況の変化を可視化できる。
  5. 家賃の下落による経営状況の変化を可視化できる。
  6. デッドクロス(節税効果の転換点)を可視化できる。
  7. 売却損益を試算できる。

その結果、次のような対策が打てるようになります。

  1. 空室率が何%までなら耐えられるか?
  2. 家賃の値下げがいくらまでなら耐えられるか?
  3. 節税効果が得られなくなるタイミングで売却するのはいつか?
  4. より空室率の低いエリアへの資産の組み替えタイミングはいつか?
  5. 手取り資金が最大化する売却タイミングはいつか?

用意するもの

  • ネットにつながるノートパソコンやタブレット(インターネット接続は主催者側で用意します)
  • エクセルなどの表計算ソフト

予習しておくべきこと

  • 事前に解説動画をご用意します。各項目の試算方法については、事前に予習していただき、当日は実際に作成したり、分析手法を学んだり、不明点を質問したりする時間として活用ください。

第2部:不動産実務検定2級講座No.3

不動産関連法規調査実践編

不動産実務検定2級テキスト

2級テキスト

第2部では、不動産実務検定の3時間目の講義と実践です。

不動産実務検定2級テキストを
お持ちの方はご持参ください。

ノートパソコンやタブレットを
お持ちの方はご持参ください。

実際に不動産関連法規の調査をオンラインで行ないます。

申込特典&受講特典

申込特典

分析イメージ

東京大家塾オリジナル収支シミュレーションExcelファイルをプレゼント!!

受講特典

物件診断チェックリスト

部屋探しの際に借りるのをためらう設備ランキング表(A4・4ページ)

講師プロフィール

J-REC公認不動産コンサルタント 大友 哲哉

主宰 大友哲哉

東京大家塾合同会社(月額会員制不動産コンサルティング会社)代表
一般財団法人日本不動産コミュニティー(資格認定団体)理事

私は、お客様に、不動産のことを “楽しく”・”わかりやすく” 教えることを、とても大切にしています。そうすることで、お客様は行動できるようになり、ひいては不動産から毎月安定した収益を得られ、不要な経費や税金を減らし、楽しく豊かに暮らせる経済的基盤を持ち、真のワークライフバランスを手に入れてほしいのです。

千葉県市原市出身。
明海大学不動産学部卒業。

新卒で入社した一部上場不動産会社は、3年目を前にして事実上の破たん。再建を進める中で、お客様の無知につけこむ業界の体質に疑問を持ち起業を志す。

2003年に独立後、お客様に不動産を学んでもらうため、各種セミナーや講座を開催。2006年から始めた東京大家塾は、業界のことをわかりやすく教えてくれると好評で累計4,000名を超える受講者が参加し、80億を超える不動産活用に携わる。
2008年、仲間と共に不動産実務検定を創設。一般財団法人日本不動産コミュニティー理事に就任。不動産コンサルタントの育成を進める。

著書・共著 20ステップで空室が満室になる空室対策の手順書(Kindle)
20ステップで退去率が下がる長期入居促進の手順書(Kindle)
20ステップで全空が満室になる全空対策の手順書(Kindle)
一瞬で即断できるアパート用地選びの手順書(Kindle)
20ステップで再建築NGが再建築OKに甦る手順書(Kindle)
空室対策やるだけムダ!(週刊住宅新聞社)
不動産実務検定テキスト(J−REC)
We are 不動産コンサルタントII(週刊住宅新聞社)
講演 東京大家塾・不動産投資予備校・東京都宅地建物取引業協会・東京電力・一般財団法人日本不動産コミュニティー・セブン銀行・IFA研究会・明海大学・株式会社ベンディアム・日本FP協会、他
執筆・他 週刊住宅新聞・全国賃貸住宅新聞・日経ビジネス・ネットマネー・ゲイナー・なる本FP他

開催概要

日程 9月29日(土)
時間 午後6:30~9:00 (受付 6:20より)
会場 ルノアール池袋パルコ横店3号室
住所 東京都豊島区東池袋1-42-8 第一イン池袋ビルB1F
交通 池袋駅東口3分
その他 ・収録をしますので予めご了承願います。
・レジュメは印刷物ではなく事前にPDFデータをご提供します。
・領収証は「購入者マイページ」よりご自身で印刷できます。
・欠席者には収録した映像をご提供いたします。
・収録映像をご提供いたしますので、キャンセルによるご返金はありません。

受講料

東京大家塾の有料会員様 無料
ご招待者様 無料
初回お試し受講 5,000円
J-REC会員様(会員証持参のこと) 5,000円
その他一般 30,000円

講師を囲んだ交流会

時間 午後9:30〜(随時解散)
場所 会場近隣
予算 3,000円前後目安(実費精算)

会場アクセス

住所 東京都豊島区東池袋1-42-8 第一イン池袋ビルB1F
アクセス 池袋駅東口3分