第１部：収支シミュレーション実践講座

シミュレーションノウハウを手に入れよう!!

第１部では、東京大家塾流・収支シミュレーション実践講座です。よくあるシミュレーションのように、数値だけでなく、グラフ化もしますので、経営の変化を可視化するので、感覚的に理解し、活用できるようになります。

この講座を受講することで、次のようなノウハウが手に入ります。

1. 未来の人口予測の調べ方がわかる。
2. 新築着工統計の調べ方がわかる。
3. 空室率の増減による経営状況の変化を可視化できる。
4. 金利の上下による経営状況の変化を可視化できる。
5. 家賃の下落による経営状況の変化を可視化できる。
6. デッドクロス（節税効果の転換点）を可視化できる。
7. 売却損益を試算できる。

その結果、次のような対策が打てるようになります。

1. 空室率が何％までなら耐えられるか？
2. 家賃の値下げがいくらまでなら耐えられるか？
3. 節税効果が得られなくなるタイミングで売却するのはいつか？
4. より空室率の低いエリアへの資産の組み替えタイミングはいつか？
5. 手取り資金が最大化する売却タイミングはいつか？

用意するもの

• ネットにつながるノートパソコンやタブレット（インターネット接続は主催者側で用意します）
• エクセルなどの表計算ソフト

予習しておくべきこと

• 事前に解説動画をご用意します。各項目の試算方法については、事前に予習していただき、当日は実際に作成したり、分析手法を学んだり、不明点を質問したりする時間として活用ください。

第２部：不動産実務検定２級講座No.3

不動産関連法規調査実践編

２級テキスト

第２部では、不動産実務検定の３時間目の講義と実践です。

不動産実務検定２級テキストを
お持ちの方はご持参ください。

ノートパソコンやタブレットを
お持ちの方はご持参ください。

実際に不動産関連法規の調査をオンラインで行ないます。

申込特典＆受講特典

申込特典

分析イメージ

東京大家塾オリジナル収支シミュレーションExcelファイルをプレゼント!!

受講特典

物件診断チェックリスト

部屋探しの際に借りるのをためらう設備ランキング表（A4・４ページ）

講師プロフィール

J-REC公認不動産コンサルタント 大友 哲哉

主宰 大友哲哉

東京大家塾合同会社（月額会員制不動産コンサルティング会社）代表
一般財団法人日本不動産コミュニティー（資格認定団体）理事

私は、お客様に、不動産のことを “楽しく”・”わかりやすく” 教えることを、とても大切にしています。そうすることで、お客様は行動できるようになり、ひいては不動産から毎月安定した収益を得られ、不要な経費や税金を減らし、楽しく豊かに暮らせる経済的基盤を持ち、真のワークライフバランスを手に入れてほしいのです。

千葉県市原市出身。
明海大学不動産学部卒業。

新卒で入社した一部上場不動産会社は、３年目を前にして事実上の破たん。再建を進める中で、お客様の無知につけこむ業界の体質に疑問を持ち起業を志す。

2003年に独立後、お客様に不動産を学んでもらうため、各種セミナーや講座を開催。2006年から始めた東京大家塾は、業界のことをわかりやすく教えてくれると好評で累計4,000名を超える受講者が参加し、80億を超える不動産活用に携わる。
2008年、仲間と共に不動産実務検定を創設。一般財団法人日本不動産コミュニティー理事に就任。不動産コンサルタントの育成を進める。