なお、会場に来られない方のために、受講料と同じ費用で、収録映像とレジュメや申込特典をお渡しできます。
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なぜ、家族信託と言う制度が出来たのでしょうか？

認知症になると、こうした問題に直面することが問題視されていたからです。

• 不動産の売却ができない・定期預金が解約できない　→　介護資金が準備できない
• 相続手続きに参加できない　→　相続手続きが止まってしまう
• 借金できない・建築請負契約が締結できない　→　相続税対策ができない

従来の制度＝成年後見制度では解決できない

成年後見制度があるじゃないか？　と思われた方は制度の趣旨を確認して欲しいと思います。成年後見制度は本人（認知症になった方）の資産を守ることなのです。家族全体の利益ではなく、個人の利益を守ることを極めて重視します。ですので、

• 本人名義の自宅を売却する　→ 本人の資産でもあり帰る場所でもあるので処分するのは許可しない
• 相続税対策のためにアパートを建築する　→ 相続税が少なくなって得をするのは本人ではなく子なので許可しない
• 孫のために教育費を出してあげたい　→ 得をするのは本人ではなく孫なので許可しない

といったことになるのです。

ましてや、本人の財産を管理するのは、見ず知らずの司法書士や弁護士が裁判所によって選任されます。しかも、そんな彼らに毎月数万円の報酬を払うことになるのです。

家族信託は現時点から相続後も効力を生じる!!

成年後見制度のほかに任意後見制度など似たような精度がありますが、大きな違いとして、家族信託の効力のおよぶ範囲です。

家族信託の効力の及ぶ期間

この特徴を活用すると、単なる成年後見制度・任意後見制度の上位互換としての使い方ではなく、さらなる応用が考えられます。

当日は、基本的な解説から、応用編、そして事例紹介までご紹介します。

トピックス

1. 基本編）認知症対策（介護費の確保・相続税対策）
2. 応用編１）不動産の暦年贈与
3. 応用編２）直系男子のみの後継遺贈（血縁関係にない配偶者への相続を回避）
4. 応用編３）名義預金回避信託（税務調査対策）
5. 応用編４）お一人様資産家への継続寄付ファンド

ぜひ、会場にお越しいただき「私の場合は・・・」との質問をされてみてください！

講師紹介

磨 和寛 先生

磨 和寛(みがきかずひろ)
司法書士法人トリニティーグループ代表

立教大学法学部卒。卒業後2007年司法書士試験合格。2008年司法書士 登録、2009年独立2012年に事務所を法人化し、司法書士法人トリニティグ ループの代表者となり現在に至る。相続・家族信託の講演回数は年間50回 以上登壇をし、その実務対応にも注力している。

<企業概要>
●法人名
司法書士法人トリニティグループ
行政書士法人トリニティグループ
株式会社トリニティトラスト

●創業
平成21年7月1日(前身の司法書士事務所開設)
平成24年6月4日(司法書士法人トリニティグループ設立)

●所在地
東京本部:東京都港区新橋2-1-1山口ビルディング9階
大阪支店:大阪市北区梅田3-4-5 毎日新聞ビル4階
東京支店:神奈川県横浜市⻄区北幸2丁目9番40号 銀洋ビル906号室

●代表者 磨和寛(みがきかずひろ)

●メンバー数
グループ全体約45名

●取引先
全国1000超の会計事務所、複数の銀行・証券 等

日経MOOKよくわかる相続

 

家族信託のツボとコツ

トリニティの収益割合

主宰者紹介

メイン講師 東京大家塾主宰 大友哲哉	東京大家塾主宰（2006年〜） J-REC公認不動産コンサルタント・不動産実務検定©認定講師・J-REC理事（2008年〜） 千葉県市原市出身 明海大学不動産学部（千葉県浦安市）卒 新卒で入社した東証一部上場不動産会社は、入社３年目を前にして事実上の破たん。再建を進める中で、お客様の無知につけこむ業界の体質に疑問を持ち起業を志す。 2003年に独立後、お客様に不動産を学んでもらい自分で判断できるようになるための活動として、各種セミナーや講座を開催。 2006年から始めた東京大家塾は、業界のことをわかりやすく教えてくれると好評で累計5,000名を超える受講者が参加、相談件数は累計30,000件を超える。 2008年、浦田健氏・西山雄一氏らと共に不動産実務検定を創設。認定団体となる一般財団法人日本不動産コミュニティー理事に就任。不動産の有効活用の体系化を全国に展開する。 東京大家塾は現在、体系化された不動産実務検定の知識体系をベースに、目的別の具体的なステップ（行動指針）の提唱、より専門性の高い分野の研究・発表、各種事例発表や情報交換会などをテーマとした定例セミナーを毎月開催しています。また、実行支援（チャット相談・オンライン相談・現地対応や現地同行・打ち合わせ同席など）も行っています。
著書・共著	不動産投資でカモられないための3STEP勉強法（Kindle） 20ステップで儲かる不動産を見極める収支シミュレーションの手順書（Kindle） 15の失敗事例に学ぶＶ字回復のアパート経営（Kindle） 今すぐ出来る空室対策2020年版（Kindle） 20ステップで不動産コンサルタントになるクラスチェンジの手順書（Kindle） 12ヶ月であなたが不動産コンサルタントになる方法（Kindle） 20ステップでペット可物件の不安が自信に変わるルールづくりの手順書（Kindle） 20ステップでKindle出版してゼロから著者になる手順書（Kindle） 20ステップでセミナー運営がラクになる自動化の手順書（Kindle） 20ステップで空室が満室になる空室対策の手順書（Kindle） 20ステップで退去率が下がる長期入居促進の手順書（Kindle） 20ステップで全空が満室になる全空対策の手順書（Kindle） 一瞬で即断できるアパート用地選びの手順書（Kindle） 20ステップで再建築NGが再建築OKに甦る手順書（Kindle） 不動産実務検定テキスト（J-REC） We are 不動産コンサルタントII（週刊住宅新聞社） 空室対策やるだけムダ！（週刊住宅新聞社）
講演実績(敬称略・順不同)	大家さんフェスタ2024・JA賃貸住宅管理運営研修会・日経トップリーダー・千葉大家倶楽部・岡山大家塾・広島大家塾・三重大家さんの会・苫小牧大家塾・白ゆり大家の会（大阪）・長崎大家の会・しまね大家の会・エンジョイオーナーズライフ（大分）・福井実践する大家の会・北海道大家塾・朝日不動産ミッキー塾（富山）・美濃大家の会・大家さん学びの会・JRMA-日本不動産経営協会・不動産投資予備校・東京都宅地建物取引業協会・東京電力・一般財団法人日本不動産コミュニティー・セブン銀行・IFA研究会・明海大学・日本FP協会、他
寄稿・取材協力・他(敬称略・順不同)	テレビ東京・週刊住宅新聞・全国賃貸住宅新聞・日経ビジネス・アパマンショップオーナーズ・LIXILリアルティ資産経営情報誌「Owners」・ネットマネー・ゲイナー・なる本ＦＰ、他

誰の都合にも左右されない人生を!!

私は、誰の都合にも左右されない人生を!! 追求し続けています。

例えば

勤務先の都合に左右されない人生を。
取引先の都合に左右されない人生を。
従業員の都合に左右されない人生を。

そして

不動産管理会社の都合に左右されない人生を。

その昔

私が新卒で入社した会社（東証一部上場）は入社３年目で事実上の破綻してしまいました。右往左往する上司や先輩にうんざりしました。

そこで独立しました。

これで勤務先の都合に左右されなくなりました。ですが、少数の取引先の都合に左右されることに。契約締結できなかったり破棄されたりすると途端に生活が破綻します。

ならば…

規模を拡大して顧客数を増やすことで取引先の都合に左右されなくなりました。ワガママな取引先を切ったからです。ですが、今度は従業員の都合に左右されることに。彼らが動いてくれないと途端に会社は破綻します。

もう我慢ならん!!

専門が不動産なので不動産投資を拡大しました。そして従業員の依存度を下げました。必要な作業は外注化です。ですが、今度は不動産管理会社の都合に左右されることに。彼らがヘソを曲げると途端に空室率が増えるのです。

誰の都合にも左右されない人生を…？？？

そんなものは単なるワガママなのでしょうか。
ヒトは何かしらの都合に左右される運命なのでしょうか。

確かに

１００％完全な状態はムリでしょう。

しかし

このくらいの実績は出せるようになりました。

ポイントは

１、収入の複線化
２、業務の外注化

の２つにあります。

もしあなたも

誰の都合にも左右されない人生を!!

手に入れたいと思いましたら
私と一緒に目指してみませんか？

初めの第一歩

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