第１部

なお、会場に来られない方のために、受講料と同じ費用で、収録映像とレジュメや申込特典をお渡しできます。
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今回のセミナー実施の背景

平均寿命が延びたことにより、認知症を発症者したご両親の財産管理と財産の承継の問題が、ご家族との間で問題になることが増えてきています。

ご存知の通り、いま日本は大変な勢いで少子高齢が進行しています。また寿命が延びたことにより、認知症の発症リスクが高まり、認知症の方の財産管理が社会的な課題となってきています。

まず、認知症になると本人取引ができなくなります。不動産売買、金融資産の自由な引出しができなくなり、以下のような課題が発生する恐れがあります。

1. 認知症になりご自宅などの不動産が自由に売却できなくなる恐れがある。
2. 預貯金を引き出すことができなくなる。
3. 急な費用が発生し親族が立替払いをした場合、その回収リスクが発生する。
4. 収益不動産の管理の不安を揉めない承継方法が分からない。
5. 認知症の対策を考える際には、財産管理と承継先が外せない。

トピックス

1. 事例で学ぶ認知症による財産凍結のリスク
   • 起こりうる問題:高齢の母が父の全財産を相続した場合
   • こんな状況になったらどうしますか？　実家の空き家問題・親の生活費の工面
   • 遺言書…相続開始後(死亡後)の対策だけでは足りない
   • 遺言や成年後見では難しい対策も家族信託なら可能
   • 高齢者のうち4人に1人が認知症高齢者
   • 認知症後の生活はどうなるか
   • 資産凍結のトラブルの対策はあるか？
   • 成年後見のメリットとデメリットの比較
2. 認知症対策としての家族信託
   • 新しい財産管理の制度「家族信託」
   • 家族信託の活用事例とよくある質問
   • 家族信託のお手続きの流れと期間の目安
   • 家族信託の費用の目安(成年後見と比較)
3. 家族信託の活用事例と よくある質問
4. • 家族信託を活用する場面
   • 家族信託のよくあるご質問
     • Q.既に認知症が発症している場合でもできますか？
     • Q.不動産を売却するか分からないのですがやった方が良いですか？
     • Q.家族信託で遺留分対策はできますか？
     • Q.家族信託をすると節税になりますか？
     • Q.父に説明するのが難しくてできなそうだけど、どうしたら良いですか？
     • Q.何歳から対策をしておいた方が良いですか？
     • Q.司法書士、弁護士、税理士、銀行、誰に相談すれば良いですか？
     • Q.任せられる親族がいない場合はどうしたらいいですか？

講師プロフィール

司法書士 向田恭平 先生

司法書士 向田恭平 先生

司法書士法人JAPANーUP 代表司法書士
東京司法書士会 民法改正対策委員会 副委員長
生前対策、相続・事業承継対策の専門家

合格直後から、予備校、大学の講師として活躍。現在は、家族の安心を守るため、日々現場実務にこだわる。累計相続相談 件数は2,000件を超える。また、著書は8冊全て増刷を記録。保険業、不動産業、金融機関等のみなら ず、税理士、司法書士への研修やセミナー講師の依頼も絶えない。

【著書】

「Q&Aでマスターする相続法改正と司法書士実務」(日本加除出版)
「Q&Aでマスターする 民法改正と登記実務」(日本加除出版)
「うかる!司法書士 必出3000選」(日本経済新聞出版社)

【講演等】

「最新登記先例解説」青森・秋田司法書士会
「民法改正対策研修」「相続法改正対策研修」東京司法書士会
「元横浜桐蔭大学講師「不動産法II」担当」
その他、金融機関、大家の会、保険会社等多数

第２部

なお、会場に来られない方のために、受講料と同じ費用で、収録映像とレジュメや申込特典をお渡しできます。
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不動産売却の非常識な成幸法則

高値売却の実例公開1

高値売却の実例公開2

高値売却の実例公開3

今回の講師は、J-REC公認不動産コンサルタントの石田大祐先生です。

石田先生は、 賃貸仲介、賃貸管理、新築マンション・戸建て販売、 売買仲介など業界経験が豊富。 賃貸から売買まで幅広い知識と経験値をフル活用して、 相談者の悩みをカンタンに解決できる不動産の専門家です。

このセミナーで、あなたが手にする内容は、以下の通りです。

• 人気エリアで高値売却した実例
• 不人気エリアでも高値売却した実例
• 不動産流通（仲介）の本当の仕組み
• 業界の裏側の実態
• 業者と売主の利益相反問題
• 安く売られる本当の理由
• 高値売却のできる業者の選び方など

売却イメージ

この定例セミナーを受講することで、 あなたの不動産を高値売却できる方法をマスターできます。

一時期より融資は厳しくなったタイミングです。それでも、高値売却された事例が出ています。

あなたには、この動画セミナーを受講して、高値売却にふさわしい物件を売却して、潤沢なキャッシュを手に入れてほしいと思います。

あなたの受講をお待ちしております。

講師プロフィール

J-REC公認不動産コンサルタント 石田大佑氏

石田大佑氏

東京大家塾での講演

合同会社マリブ不動産コンシェルジュ代表
J-REC東京第1支部所属　不動産実務検定認定講師

賃貸仲介、賃貸管理、新築マンション・戸建て販売、売買仲介など業界経験が豊富。賃貸から売買まで幅広い知識と経験値をフル活用して、相談者の悩みをカンタンに解決できる専門家。

さらに理解を深めるための特典を３つご用意しました!!

なお、会場に来られない方のために、受講料と同じ費用で、収録映像とレジュメや申込特典をお渡しできます。
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