ごみ出し24時間OK物件は、ここ数年で人気上昇中です。とはいえ、想定されるトラブルがありますので、あの設備もセットで設置したいですね。https:/…
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2022年 2月
放置自転車はどうやって対処したらいいですか？
確かに、外国壊れた自転車を残して退去する入居者さん、割といます。管理会社は自転車まで管理しないんですよね。勝手に処分できないので注意！https:/…
外国人入居者、やっぱりトラブルは多いですか？
確かに、外国人ならではのトラブルはありますが、日本人もトラブルありますよね。いずれにしても想定内のことばかりなので対処できます。後は、対処してくれる人やサービ…
サービス付き高齢者向け賃貸って実際のところどうなんですか？
いわゆるサ高住は規模的に地主向けで、小規模地主やサラリーマン大家さんが手を出せるものではないってことを解説しました。https://youtu.be…
水道光熱費込みの入居募集、実際のところは？
家賃に水道光熱費を含める契約形態は、シェアハウスでは一般的ですが、通常のアパート等では、実務的にどうなのかを回答しました。https://youtu…
繁忙期必見! 数字や具体例でみる決まる物件×決まらない物件 大家さんが自らできるポー…
自分の物件が決まりやすいかどうか判断指標を持ち、改善策が打てるようになり満室経営を実現できるようになります。2/19(土)18:30〜オンラインセミナーとなり…
家具・家電付き賃貸は空室対策に有効なのか？
家具・家電付き賃貸は大手が手掛けていますが、個人大家さんも有効なのか？有効だとしたら、どのレベル感の家具類で家賃はどのくらいUP出来るのか？を回答しました。…
旧耐震基準の戸建は買ってはいけないのは本当か？
旧耐震基準（昭和56年5月31日までの建築確認により建築された建物）の戸建は買ってはいけないと言われています。確かに耐震性に難がありますが、そこを改修しても利…
正直不動産をNHKがドラマ化…実務に役立つ？役立たない？
相続したばかりの地主さんは、どうしたらいいのか戸惑いますよね。早いうちに自分の判断基準（何を大事にするの人気コミック「正直不動産」がNHKでドラマ化するという…
