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宅建士/AFP/PMP®など。不動産オーナー向け教育事業、東京大家塾（2006年〜）や不動産実務検定®認定団体J-REC理事・東京第１支部長・認定講師（2008年〜）として累計３万件以上の不動産投資・活用・トラブル相談の経験から失敗しない不動産活用を体系化。Google★4.8/226件〜・Udemy講師★4.18/1,107名〜・ココナラ不動産相談★5.0/136件〜。著書/共著19冊・講演実績全国30団体〜・寄稿/取材協力多数。
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いよいよペット可物件として募集開始の始まりです。
募集チラシ（マイソク）にペット可と大きな字で記載しよう!!
まずは、募集チラシ（マイソク）にペット可であることを大きな字でアピールしたいもの。ですが、管理会社によっては、募集チラシ（マイソク）が定型化されていて、備考欄にしか記載できないことも珍しくありません。そうした場合は、無理を言っても仕方ありません。
飼育可能なペットの種類や頭数を記載しよう!!
私のオススメは小型犬や猫なら２頭までOKとすること。また１階のみ大型犬を可とすること。どちらも十分にリスク管理できるのに、受け入れる大家さんや物件は激減するので、入居希望者さんの集客を広範囲から見込めます。
ペット管理費について記載しよう!!
ペット飼育者にだけ、ペット管理費を加算するなら事前に募集チラシ（マイソク）には記載しておくべきです。頭数によって変動させるなら、その説明も必要です。後から説明すると、わずか数千円のことでも、毎月のことですから、入居希望者さんの心象を損ねます。必ず、募集チラシ（マイソク）にしっかり記載しておきましょう。
敷金について記載しよう!!
こちらもペット飼育者にだけ敷金を加算するなら事前に募集チラシ（マイソク）に記載しておくべきです。頭数によって変動させるなら、その説明も必要です。決して後出しはいけません。入居希望者さんの心象を損ねます。必ず、募集チラシ（マイソク）にしっかり記載しておきましょう。
最終確認は大家さんのシゴト
最終的な確認は大家さんのシゴトです。
- ペット可の記載は（できれば）大きな文字で入っているか
- 飼育可能なペットの種類の記載があるかどうか
- ペット管理費について記載があるかどうか
- 敷金について記載があるかどうか
最低でも、以上の４点は、大家さんの目でしっかり確認しましょう。
ペット可物件セミナー
空室にお困りならペット可はひとつの解決策。ですが、やはりリスクはありますので、しっかりとリスク管理の準備をしたいもの。具体的には、募集前・募集時・契約時・運営時の準備があります。より詳し内容や事例、書式については、動画セミナーで紹介しています。詳しくはこちらです。
