賃貸業界も大空室時代に突入!!

ホームステージングイメージ

ここ数年、賃貸業界でも話題になってきた
ホームステージングについて
その演出法を伝授。

ホームステージングとは
もともとアメリカで不動産売買物件・住宅の
流通を活性化するために
確立されたシステムです。

日本では２０１３年に
一般社団法人日本ホームステージング協会が設立され

賃貸業界でも去年あたりから
募集時にステージングをする
物件が増えてきました。

ホームステージングとは
賃貸でいうと

お部屋に家具や小物を入れ
空室を早く成約させるための演出法です。

今回は

• ステージングの実際の事例紹介
• 物件の持つ魅力を最大限に引き出す
• インテリアの４要素
• インテリアの基本
• ステージングのチェックポイント・
• 色の心理的効果など

ホームステージング全般について
お話ししたいと思います。

講師プロフィール

J-REC公認不動産コンサルタント　林　浩一氏

J-REC公認不動産コンサルタント林浩一先生

林　浩一（はやし　ひろかず）１９６０生
神奈川県横浜市出身

高校卒業後１８歳でアメリカ・ロサンゼルス
Pacific States University留学～
このアメリカでの留学経験や体験がこの後の人生に大きく影響を与える！！

２４歳で海外旅行業界の仕事に従事し主に東南アジアの都市
シンガポール・マレーシアや当時まだ馴染みの薄かった
タイのサムイ島・フィリピンのセブ島・ボラカイ島など
大手ホールセラーと共同でツアーを企画し多くのヒット商品を出す。

またダイヤモンドホテルのフロント業務なども経験する。
２０１１年に建てたアパートWilshire five seasonsは
学生時代にロサンゼルスの大学に
留学していたとき住んでいた学生寮をモチーフにしている。

そこで暮す入居者さんには
季節（四季）を感じて暮してほしいという思いと
自分達の季節を思い出として
そこにプラスしてほしいという思いの一季で
五季・five seasonsと名付けた。

このアパートは多くの業界紙や新聞などにも紹介され
バス便立地にも関わらず
常に満室を維持する人気物件となる。

そこで暮す素敵な入居者さん達との
心のふれあいを重視し
賃貸経営においてストーリー性を
大切にする敏腕大家である。

賃貸住宅フェア（東京・横浜・名古屋・福岡）
大手管理会社・金融機関などで
空室対策・バス便立地満室セミナー
定期借家セミナーなど
講演や執筆実績多数。

日本経済新聞・週刊住宅新聞・全国賃貸住宅新聞
家主と地主など多くの媒体で紹介される。

現在、横浜市を中心に
アパート・テラスハウス・学生寮・駐車場などを
経営・管理 する専業大家。

J-REC公認　不動産コンサルタント
賃貸UP-DATE実行委員会　代表
楽待（連載コラムニスト）
日本不動産学会　会員
日本ホームステージング協会　会員
ホンマルラジオ『十人十色の賃貸STORY！！』パーソナリティー

共同著書

1. 行動する大家さんが本気で語る
   『選ばれる不動産屋さん　選ばれない不動産屋さん』（清文社）
2. 『賃貸の新しい夜明け』（週刊　住宅新聞社）

選ばれる不動産屋さん

賃貸の新しい夜明け

画像でわかる会場までのルート：https://ooyajuku.com/acthall