どのようにしたら物件の稼働力・収益力を最大化できるのだろうか？

はじめまして。株式会社922（ナイントゥトゥ）CEOの遠畑雅と申します。

今後、ITテクノロジーを活用して効率性や生産性を最大限上げる努力をしないと物件の管理運営が厳しくなる、これが不動産投資家へのメッセージです。少子高齢化、大空室時代に生き残るには、ITを活用して意思決定を迅速に行う必要があります。これは業種を問わず経営者として当たり前の感覚でしょう。不動産オーナーの悩みは様々です。空室が続いている、賃料が下がっている、運営費が高いなど、悩みは尽きません。一方で自由な時間を生み出すためには、物件の運用をいかにラクにするかという視点が重要です。ご自身で物件管理、リフォーム、客付けなどを行う人もいますが、これだと自分の時間を犠牲にしてしまうばかりか、プロに任せた方が良い結果になる場合だってあります。いずれにしても、所有物件が増えれば増えるほどオーナーとして困りごとも増えてしまいますよね。

例えば、

・書類がたくさんあって整理が大変
・決算・確定申告の時はいつもバタバタ
・毎月の収支をエクセルで管理するのが面倒
・空室が全然埋まらない
・修繕費の見積もりが適正か判断ができない
・管理会社は適切なアドバイスをしてくれない
・キャッシュフローが少ないorマイナスが続いている
・そもそも身近な相談相手がいない

このように物件の管理運用で面倒なことや困ることが山のようにあります。これは手厚いサポートをしてくれる管理会社が世の中に少ないことも一因でしょう。しかしながら、一人で悩んでいても問題は解決できません。我流で管理運営する時代は終わりました。そこで、スマホのアプリを使ってかんたんに賃貸経営ができ、さらに物件の管理運用の困りごとにお応えできる身近なアドバイザーがいれば良いと思いませんか？

例えば、

・手元のスマホでかんたん収支管理
・クラウドで書類管理
・空室の原因、募集条件をリサーチ
・運営管理の身近なアドバイザー

私自身、不動産投資歴12年目になります。この経験で得たことを、仕組み化やツール活用をして物件の管理運営にフィードバックしてきました。弊社「922オーナーズサポートサービス」は、投資経験から得た仕組み化やツールを使って賃貸経営を半自動化して、物件の稼働力と収益力の最大化を目指すお手伝いをします。

ぜひご活用下さい！