土地から新築企画入門５級｜戸あたりの超概算建築費を”仮”決定する

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J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉

代表 ： 東京大家塾

宅建士/AFP/PMP®など。不動産オーナー向け教育事業、東京大家塾（2006年〜）や不動産実務検定®認定団体J-REC理事・東京第１支部長・認定講師（2008年〜）として累計３万件以上の不動産投資・活用・トラブル相談の経験から失敗しない不動産活用を体系化。Google★4.8/257件〜・Udemy講師★4.1/4,151人〜・ココナラ不動産相談★4.9/180件〜。著書/共著20冊・講演実績全国30団体〜・寄稿/取材協力多数。

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続いて５級です。

５級はカンタンです。

戸あたりの超概算建築費を
“仮”決定することです。

この時点ではまだ
建設会社などに
概算見積もりを依頼する
段階ではありません。

不動産コンサルタントや
建築士などから

戸あたりの金額を
ヒアリングして”仮”決定します。

具体的には
構造と間取りと面積で
数字を出します。

例えば

• 木造１Ｋで25㎡なら戸あたり●●●万円
• 鉄骨造１ＬＤＫで30㎡なら戸あたり●●●万円
• 鉄筋コンクリート造２ＬＤＫ45㎡なら戸あたり●●●万円

といった感じです。

正確性より時間を優先します。