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いますぐ取り入れたい
収益向上5つの施策+α

マンガのご登録ありがとうございます!

もし、すでにある程度、アパート経営・マンション経営にたずさわっているなら、収益向上やコストダウンの方法を5つ、ご紹介します。どれも短期間で手取り収入の増える方法です。30分限定となりますが、超・特別価格にて、ご提供いたします。

どうしたら経済的自由を手に入れることができるのだろうか?

経済的自由...少ない労働時間で収入を増やすこと...は、物件の規模を拡大するばかりでなく、稼働率を最大化し維持することも考えるべきことです。そこで、8月の定例セミナーでは、インド発グローバルブランドOYO(オヨ)とヤフー株式会社の合弁会社である「OYO LIFE」に注目します。「OYO LIFE」は、初期費用ゼロ、家具家電完備、スマホひとつで入居という、日本初の貸し方で賃貸市場に風穴を開けに来ました。大家さんとしてはライバルとしてみるのではなく、空室対策の1つとして「OYO LIFE」に部屋をサブリースする選択肢を手にしてほしいと思います。

セミナー受講対象者

●経済的自由を手に入れたい方
●今は物件規模を拡大できる術がない方
●一都三県エリアの物件で空室のある方

●OYO LIFE のサブリース条件を知りたい方
●OYO LIFE のサブリース賃料を知りたい方
●その他 OYO LIFE に注目している方

不動産賃貸業界の黒船になるか?

OYO LIFE について

インド発グローバルブランドOYO(ホテル業界世界2位)とヤフー株式会社との合弁会社として2018年に発足。

入居者向けサービス概要

新しい生活を手軽に楽しめる”日本初”の賃貸住宅型サービス。テクノロジーを活用し、今までの賃貸物件を借りる際に発生していたストレスを減らし、スマートフォン1つで物件探しから契約、支払いのインフラの整備まで一気通貫したサービスを提供。

特徴1)初期費用がかからない

敷金、礼金、仲介手数料なしで最短翌日より入居が可能なので、初期費用を抑えることができる。

特徴2)家具家電Wi-Fi完備

部屋ごとに家具家電・Wi-Fiが完備されているので、カバンひとつで翌日から住むことができる。

特徴3)スマホひとつで入居

サービスサイト上で住みたい物件を探し、予約・契約・支払いをオンライン上で完結できる。

大家さんのメリット

大家さんは、OYO LIFEに賃貸することで安定した収入になります。特に、今はサービスの立ち上げ期。そのため、とにかく部屋数を増やしたいので、査定家賃(借上家賃)が比較的高めに設定されていると予想できる。

メリット1)収益安定化

竣工前物件から既築物件の空室まで借り上げることで、収益が安定化します。

メリット2)資産価値向上

OYO LIFE が1部屋あたり約20万円の投資(家具家電の設置・ネット環境の充実・24時間コールセンターのサポート・提携企業のサービスの利用)により快適な住環境を整備します。

メリット3)プロモーション

交通広告やオンライン広告など、大規模広告プロモーションを実施。

申込特典

申し込み後の自動返信メールで割引クーポンをプレゼントします。

プレゼント

東京大家塾’s SHOP 5,000円OFFクーポン

受講特典

会場にお越しになった際にお渡しいたします。

資産を守り、笑顔を咲かせる 家族信託: 資産承継の新たなアプローチ

家族信託解説書(新書サイズ)

主宰者紹介

東京大家塾主宰
J-REC公認不動産コンサルタント
不動産実務検定©認定講師 大友 哲哉

大友哲哉メイン講師 大友哲哉 東京大家塾合同会社(会員制不動産コンサルティング会社)代表
一般財団法人日本不動産コミュニティー(資格認定団体)理事

千葉県市原市出身。
明海大学不動産学部(千葉県浦安市)卒業。

新卒で入社した東証一部上場不動産会社は、入社3年目を前にして事実上の破たん。再建を進める中で、お客様の無知につけこむ業界の体質に疑問を持ち起業を志す。

2003年に独立後、お客様に不動産を学んでもらうため、各種セミナーや講座を開催。
2006年から始めた東京大家塾は、業界のことをわかりやすく教えてくれると好評で累計4,000名を超える受講者が参加し、80億を超える不動産活用に携わり、相談件数は3万件を超える。
2008年、浦田健・西山雄一と共に不動産実務検定を創設。一般財団法人日本不動産コミュニティー理事に就任。不動産コンサルタントの育成を進める。

著書・共著 著書・共著

  • 15の失敗事例に学ぶV字回復のアパート経営(Kindle)
  • 今すぐ出来る空室対策2020年版(Kindle)
  • 20ステップで不動産コンサルタントになるクラスチェンジの手順書(Kindle)
  • 12ヶ月であなたが不動産コンサルタントになる方法(Kindle)
  • 20ステップでペット可物件の不安が自信に変わるルールづくりの手順書(Kindle)
  • 20ステップでKindle出版してゼロから著者になる手順書(Kindle)
  • 20ステップでセミナー運営がラクになる自動化の手順書(Kindle)
  • 20ステップで空室が満室になる空室対策の手順書(Kindle)
  • 20ステップで退去率が下がる長期入居促進の手順書(Kindle)
  • 20ステップで全空が満室になる全空対策の手順書(Kindle)
  • 一瞬で即断できるアパート用地選びの手順書(Kindle)
  • 20ステップで再建築NGが再建築OKに甦る手順書(Kindle)
  • 不動産実務検定テキスト(J-REC)
  • We are 不動産コンサルタントII(週刊住宅新聞社)
  • 空室対策やるだけムダ!(週刊住宅新聞社)
講演実績 広島大家塾・三重大家さんの会・苫小牧大家塾・白ゆり大家の会(大阪)・長崎大家の会・しまね大家の会・エンジョイオーナーズライフ(大分)・福井実践する大家の会・北海道大家塾・朝日不動産ミッキー塾(富山)・美濃大家の会・大家さん学びの会・JRMA-日本不動産経営協会・不動産投資予備校・東京都宅地建物取引業協会・東京電力・一般財団法人日本不動産コミュニティー・セブン銀行・IFA研究会・明海大学・日本FP協会、他
寄稿・取材協力・他 テレビ東京・週刊住宅新聞・全国賃貸住宅新聞・日経ビジネス・ネットマネー・ゲイナー・なる本FP、他

誰の都合にも左右されない人生を!!

真理私は、誰の都合にも左右されない人生を!! 追求し続けています。

例えば

勤務先の都合に左右されない人生を。
取引先の都合に左右されない人生を。
従業員の都合に左右されない人生を。

そして

不動産管理会社の都合に左右されない人生を。

 


 

その昔

私が新卒で入社した会社(東証一部上場)は入社3年目で事実上の破綻してしまいました。右往左往する上司や先輩にうんざりしました。

破綻

そこで独立しました。

これで勤務先の都合に左右されなくなりました。ですが、少数の取引先の都合に左右されることに。契約締結できなかったり破棄されたりすると途端に生活が破綻します。

少数の取引先の都合に左右

ならば…

規模を拡大して顧客数を増やすことで取引先の都合に左右されなくなりました。ワガママな取引先を切ったからです。ですが、今度は従業員の都合に左右されることに。彼らが動いてくれないと途端に会社は破綻します。

従業員の都合に左右

もう我慢ならん!!

専門が不動産なので不動産投資を拡大しました。そして従業員の依存度を下げました。必要な作業は外注化です。ですが、今度は不動産管理会社の都合に左右されることに。彼らがヘソを曲げると途端に空室率が増えるのです。

不動産管理会社の都合に左右

 


 

誰の都合にも左右されない人生を…???

 

そんなものは単なるワガママなのでしょうか。
ヒトは何かしらの都合に左右される運命なのでしょうか。

 

確かに

100%完全な状態はムリでしょう。

 

しかし

このくらいの実績は出せるようになりました。

 

時間 今日中にやらねばならないシゴトは、だいたい午前中に終わる。
仕事場 事前のアポがなければ、シゴトをする場所は自由。
従業員 雇用しない。在宅スタッフを多く抱える企業にアウトソーシング。
業務 ルーチンワークはやらない。自分にしかできないクリエイティブなシゴトに集中する。
来客 突然の来客はない。無視しても問題ない。
電話 突然の電話が掛かってこない。無視しても問題ない。
メール等 すぐに返事を求められるメールやチャットやメッセージは来ない。無視しても問題ない。
その他 基本的に午後6時には家に帰り家族そろって晩ご飯を食べる。そのまま家にいる。

 

ポイントは

1、収入の複線化
2、業務の外注化

の2つにあります。

 

もしあなたも

誰の都合にも左右されない人生を!!

手に入れたいと思いましたら
私と一緒に目指してみませんか?

 

初めの第一歩

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