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J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉

代表 ： 東京大家塾

宅建士/AFP/PMP®など。不動産オーナー向け教育事業、東京大家塾（2006年〜）や不動産実務検定®認定団体J-REC理事・東京第１支部長・認定講師（2008年〜）として累計３万件以上の不動産投資・活用・トラブル相談の経験から失敗しない不動産活用を体系化。Google★4.8/226件〜・Udemy講師★4.18/1,107名〜・ココナラ不動産相談★5.0/136件〜。著書/共著19冊・講演実績全国30団体〜・寄稿/取材協力多数。

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お盆休みに家族や親戚が集まったときに、こんな感じで話題を振ってみたらどうかな？　って案を７つ考えてみたのでシェアしますね。

詳しくは法務省のマンガ解説をどうぞ。

法務省マンガ解説ダウンロード(無料)

1. 越境している枝を切っても良くなったんだって!!

隣の人、いくら言っても枝を切ってくれなくて困っているって話、なんとかできるようになるかもしれないって。今度、少し私が調べてみようか？

2. 共有不動産は全員の合意がなくてもちょっとした工事はできるようになったって!!

あの不動産、共有者の親戚のおじさんが寝たきりで話ができなくて困っているって話、それ、どうにかできるようになるかもよ。今度、少し私が調べてみようか？

3. 共有不動産の共有者で行方不明者がいても売却できるようになったって!!

あの使っていない不動産、共有者の親戚のおじさんが行方不明でどうにもできなくて困っているって話、それ、どうにかできるようになるかもよ。今度、少し私が調べてみようか？

4. 所有者が不明の不動産を取得しやすくなったんだって!!

隣地の土地が買えたらうちの土地の価値はけっこう高くなるんじゃない!? 今度、少し私が調べてみようか？

5. 相続した土地・建物の名義を登記しないと10万円の罰金を払うことになるんだって!!

罰金があるかわりに最低限の手続きはカンタンになったんだって。今度、私が調べて手続きしておこうか？

6. 相続から10年が過ぎると法定相続分で一律に財産を分けたことにされちゃうんだって!!

生前に親から特別に援助を受けていたとか、逆に老後の面倒を見てあげていたとか、一切の考慮がなくなっちゃうそうだから、もし他の相続人より有利なことがあれば早く遺産分割の手続きをしたほうがいいみたい。

7. 要らない土地を手放すことができるようになったって!!

すっごい田舎にある土地、見にいくのもたいへん、使う予定もないし、でも売ることもできなそうで困っているって話、それもどうにかできるようになったみたい。今度、少し私が調べてみようか？

もしも家族が興味を持ってくれたら次のアクションは？

最終的には弁護士・司法書士・土地家屋調査士・税理士などの士業に依頼することになるかもしれませんが、士業選びからあなたの問題解決の全体的な相談は私がお引き受けできます。

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