再生ビジネス入門

再生ビジネス入門初段｜本命物件に買付証明を入れて契約条件を詰めて契約~決済を行う…

前回本命物件で再建築のプランを入れました。続いて地元の売買仲介会社にヒアリングをしたり同等面積の中古マンション…

再生ビジネス入門

再生ビジネス入門１級｜本命物件の現地調査・役所調査を行い簡易プランを入れる

これまで３種類の方法で再建築NG物件の情報を手に入れるルートを紹介しました。 レインズから 業者向けDMから 所有者向け…

再生ビジネス入門

再生ビジネス入門２級｜DMを作成して再建築NGの戸建の所有者にDMを送る

続いては３級で作成したリストに郵送でDMを送ります。DMは自分で印刷して宛名を書いて発送してもいいのですが今はオンデマンド…

再生ビジネス入門

再生ビジネス入門３級｜役所の指定道路図から再建築NGの戸建の住所と氏名を100件…

続いては地図から候補物件をリストアップする方法を紹介します。役所の指定道路図とは建築基準法上の道路の種類を色分けして管理している地…

再生ビジネス入門

再生ビジネス入門４級｜DMを作成して不動産業者にDMを送る

４級では５級で作成した業者名簿を使って実際にDMを発信します。ファックスの場合私たちはfaximo（ファクシモ…

再生ビジネス入門

再生ビジネス入門５級｜不動産業者を100社リストアップする(メールまたはFAX)…

レインズから物件情報が手に入りますが再建築NG物件の場合レインズに登録されないことがあります。なぜなら 価格が安…

再生ビジネス入門

再生ビジネス入門６級｜元付業者を訪問して指値で買付証明書を渡す

前回はレインズから再建築NG物件の情報が届くようにしました。執筆時点（2018年8月）ではレインズの公開物件は再建築NGと…

再生ビジネス入門

再生ビジネス入門７級｜週に1度以上レインズから再建築NG物件をリストアップする

前回までの学習で基礎知識を手に入れました。いよいよ本命物件の探索に力を入れましょう。まずは公開情報を手に入れる…

土地から新築企画入門

土地から新築企画入門十段｜土地の売買契約を締結する

いよいよ土地の売買契約です。売買契約を締結するにあたり事前に準備したいのは次の通り。 重要事項説明書のドラフト段階でいいので先に…

土地から新築企画入門

土地から新築企画入門九段｜想定戸数が入るか・想定建築費以内か・融資の見込みは立つ…

買付証明を出したら大至急、次の３つを確認します。 本地で想定戸数が入るかどうか（建築士等に確認） 想定している建築費を超えるような…