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築古戸建投資は、不動産投資の中でも初期費用が抑えられ、初心者でも始めやすいとよく言われます。しかし、実際には成功している人もいれば、失敗している人もいます。一体何が明暗を分けているのでしょうか？その答えは、あなたが大企業で管理職の経験があるかどうかです。
築古戸建投資は本当に初心者向け？
確かに、築古戸建投資は少額から始められ、木造住宅なのでリフォームも比較的容易です。失敗しても損失は少なく、初心者向けと言われるのも納得できます。しかし、大企業での管理職経験がない人にこそ、私は築古戸建投資を強くおすすめします。その理由は、以下の3つです。
1. 高度なマネジメントスキルは不要
築古戸建投資は、物件が１棟だけなので、購入からリフォーム、入居者募集、管理、税務申告まで、ほとんどの業務を自分でこなせます。最初は戸惑うこともあるかもしれませんが、小さな失敗を繰り返しながら経験を積むことで、将来、アパートや大型物件を運用する際に役立つスキルが身につきます。
2. 不動産投資のスペシャリストの気持ちを深く理解できる
不動産投資には、売買仲介会社、賃貸仲介会社、リフォーム会社、税理士など、様々な専門家が関わります。築古戸建投資では、これらの専門家と連携しながら、物件管理、リフォーム、税務申告などを実践的に学ぶことができます。専門家の仕事内容や費用感を把握することで、将来、より大きな物件を扱う際に、適切な専門家を選び、スムーズに業務を進めることができるようになります。
3. 自分の強みが分かる
築古戸建投資を通して、リフォームやDIYが得意、物件探しに長けているなど、自分の強みを発見できるかもしれません。これらの強みは、あなたの不動産投資における武器となり、さらなる成功へと導いてくれるでしょう。逆に、不動産投資が面白くないと感じたら、それはそれで貴重な気付きです。あなたに合った他の投資や副業を探してみましょう。
まとめ. 事業家・投資家への道は一歩ずつ
いきなり投資家や事業家になれるほど、世の中は甘くありません。成功している人は、ほとんどの場合、会社員→自営業者→事業家・投資家という段階を踏んでいます。
事業家・投資家として成功するには、マネジメントスキルが不可欠です。このスキルは、各分野の専門スキルを経験し、専門家の気持ちを理解することで身につきます。そして、自分よりも優れた専門家に業務を任せ、自分はマネジメントに専念することで、時間とお金から自由になれるのです。
あなたは、高度なマネジメント研修を受け、実践して実績を積んできましたか？もし自信を持って「はい！」と答えられないのであれば、築古戸建投資で専門家と一緒に経験を積み、不動産投資の基礎を固めることをおすすめします。
さあ、築古戸建投資で、あなたの未来を切り開きましょう！
