空室の原因と対策 その1（業者側の問題）（No.15）
空室の原因と対策！前回は「適正な家賃設定をする方法」でした。いつまでも昔の相場感では空室対策の足かせとなります。相場家賃を感じられるアンテナを常に立てておき…
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適正な家賃設定をする方法（No.14）
適正な家賃設定をする方法！前回は「敷金と礼金を見直そう」でした。滞納保証と賃貸の需給バランスから、以前のように敷金と礼金を設定するのは、賃貸住宅の借りやすさ…
敷金と礼金を見直そう（No.13）
敷金と礼金を見直そう！前回は、リスク管理についての誤解を解きました。全ての入居者でリスクを取ることはありません。満室までの残り 1 割～ 2 割の空室につい…
間口を広げることの注意点（No.12）
リスク管理方法を３種類！これまで様々な入居者のリスク管理について紹介してきました。その方法を整理すると、次の３つです。 入居ルールを決めてトラブル…
楽器と大型バイク（No.11）
防音、騒音、防犯設備は必要なし！前回は「SOHO・事務所利用を受け入れよう」でした。地域によってはリスクが大きくて躊躇している大家さんもいるでしょう。無理せ…
事務所利用を受け入れよう（No.10）
事務所利用を受け入れよう！前回は「ペットを受け入れよう」でした。ペット対応にすると、縮小傾向にある賃貸市場でも、成長しているペット市場の恩恵を受けられます。…
ペットを受け入れよう（No.09）
ペット可の賃貸物件は少ない前回は「ルームシェアを受け入れよう」でした。ルームシェアは、騒音トラブルと家賃滞納トラブルの恐れがあります。ですので、予防線を張っ…
ルームシェアを受け入れよう（No.08）
ルームシェアを受け入れよう！前回は「水商売の人を受け入れよう」でした。トラブルになりやすいのが分かっていれば、先回りしてルールをつくります。また、最悪の事態…
水商売の人を受け入れよう（No.07）
水商売の人たちでも大丈夫！前回は「障がい者を受け入れよう」でした。障がい者と言われても戸惑う人がほとんどだと思います。ですが、意外と身近に障がい者が働いてい…
障がい者を受け入れよう（No.06）
障がい者でも不安なし！前回は「子育て世帯を受け入れよう」でした。子供はうるさいので迷惑だとの認識を改めてられましたか？ まずは１階のお部屋から始めてみるのも…
