不動産実務検定ホームスタディー講座で手に入る未来

お父さんのいる食卓

お父さんのいる食卓(労働時間の削減)

広がる子どもの未来

子どもの広がる未来

豊かなシニアライフ

豊かなシニアライフ

親の介護問題の解消

親の介護問題の解消

不動産を有効利用して
労働時間を減らしつつ収入を増やすと
家族と楽しく豊かに暮らせられる
「お金」と「時間」が手に入ります。

オススメの勉強方法はホームスタディー講座オンライン版

テキスト & 解説動画 & 集中講座(6時間×2日間) & 受験チケット & 合格保証 & 質問 のセット

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不動産実務検定とは

不動産実務検定テキスト

不動産実務検定テキスト

不動産実務検定は、アパート・マンション経営に求められる実践知識体系的に網羅した、主に大家さん向けの資格のこと。ホームスタディー講座講座では、ライフプランニング、不動産投資、満室経営、税務、建築、ファイナンス、土地活用コンサルティングなど幅広い知識を学ぶことができます。 この講座を受講することで、不動産実務検定2級では「満室経営」を、不動産実務検定1級では「物件取得」を、そして不動産実務検定マスター講座では「相続対策土地活用」を習得できます。事業者向けではなく、大家さん向けとしては唯一無二の資格で、特に実務にフォーカスされた内容となっています。 *マスター講座は、ホームスタディー講座は無く、2日間の集中講座、1日間のワークショップおよびLINEやオンラインによるサポートとなります。

東京第1支部(事務局:東京大家塾)独自の「合格保証」と「5大特典」

東京大家塾は、不動産実務検定を認定する団体、一般財団法人日本不動産コミュニティーの東京第1支部の事務局となっています。そして、東京第1支部でホームスタディー講座を購入すると、合格保証のほか5大特典が付いてきます。

<合格保証・5大特典>

1)集中講座(12時間) 不動産実務を体験して理解を深める2日間の集中講座(オンライン開催)を受講できます。合格するまで何度でも無料で受講できます。
2)LINEで質問 いつでもLINEで質問できます。合格するまで何度でも無料で質問できます。
3)受験チケット&5問免除 それぞれ1回分が無料となります。通常、2級7,700円、1級8,800円が無料です。2回目からは実費となります。集中講座を受講すると5問免除になります。
4)試験解法テクニック 大友哲哉が作成したオリジナルの四択試験解法テクニック動画(32:38)を無料で提供します。
5)練習問題 四択練習問題集(30問)を無料で提供します。

学習スタイルについて

動画セミナーイメージ

動画セミナーイメージ

学習スタイルはオンライン動画(またはDVD)による実務知識の習得」と、「集中講座(講義)による実務の実践」の2段構成(集中講座の受講は任意)となっています。集中講座は合計12時間と少し長いのですが、実務の実践を体験できますので、受講者さんからは「あっという間に終わった」と大変好評です。また、講師や仲間とのつながりを持てるようになるのも楽しみの1つです。

コレさえ知っていさえすればこんなことにならなかったのに…

手遅れの相談

手遅れの相談

不動産実務検定は、代表理事の浦田健を筆頭に西山雄一、そして私、大友哲哉の3人で立ち上げました。なぜ、このような検定を作ろうとしたのか。 それは、我々が不動産コンサルタントとして、日々、さまざまな相談を受ける中で「あ〜これさえ知っていさえすればこんなおおごとにならなかったのに…」という相談が山のようにあったから。つまり手遅れの状態で相談に来られる方が多く、我々もなす術がないことも多かったのです。 そんなことから不動産実務検定は生まれたのです。ちなみに、約2年の準備段階を経て、世に出たのが2008年12月1日です。講座の受講者数は累計で5,000名を超えています。

アパート・マンション経営でお困りのことはありませんか?

●なぜか空室が埋まらない
●なぜか短期で退去される
●なぜか管理会社とうまくコミュニケーションが取れない

●なぜか良い物件が見つからない
●なぜか税金が高い
●リフォームの見積りが適正かわからない

などなど

そのお悩みは、何がありさえすれば解決しますか?

・空室対策ノウハウ?
・長期入居促進ノウハウ?
・高い利回り物件の取得?
・積算評価の高い物件の取得?
・低金利の資金調達ノウハウ?

・低コストリフォームノウハウ?
・節税ノウハウを持つ税理士?
・業界第一人者のコンサルティング?
・優秀な管理会社?
・客付バツグンの仲介会社?

●●さえあれば問題は解決する…? 本当でしょうか?

それで本当に悩みは解決するの?どれもあれば良いものですが、すべてを手に入れることは難しいもの。 さらに言うなら、例えば、あなたは優れた空室対策が何かを選ぶ基準実務知識を持ち合わせているのでしょうか? あるいは、優れたコンサルタントを選ぶ基準実務知識をお持ちなのでしょうか? 「・・・・・。」 そう。 今のあたなたにゼッタイ必要なのは、アパート・マンション経営に関する判断基準実務知識なのです。

不動産実務検定ホームスタディー講座で「判断基準」と「実務知識」が短期間で体系的に手に入ります。

不動産実務検定テキスト

不動産実務検定テキスト

不動産実務検定ホームスタディー講座では、満室経営を実現し継続する実務知識を2級で、物件取得に関する実務知識を1級で、それぞれ12時間の自宅学習で体系的に習得できます。 この講座は特定の人物の成功事例などではありません。一般財団法人日本不動産コミュニティー(以下「J-REC」)が監修・認定する講座で、主に不動産業やコンサルティングにたずさわる実務家たちが議論を重ね、すべての分野にわたりテキストを作成しました。 どのような内容なのかは、以下をご覧ください。

不動産実務検定2級ホームスタディー講座・商品概要

不動産実務検定2級ホームスタディー講座2023年版

写真はDVD版・オンライン版にはDVDは付属しません。なおデザインは変更になることがあります。

一般財団法人日本不動産コミュニティーが監修する、不動産実務検定2級(満室経営)のホームスタディー講座。自宅学習用教材DVDまたはオンライン動画と、12時間の集中講座LINEで質問、そして受験チケット等のセット。

<セット内容>

2級テキスト A4版/226ページ
自宅学習用教材 DVD6枚セットまたはオンライン動画
集中講座(12時間) 不動産実務を体験して理解を深める2日間の集中講座(オンライン開催)を受講できます。合格するまで何度でも無料で受講できます。
LINEで質問 いつでもLINEで質問できます。合格するまで何度でも無料で質問できます。
受験チケット&5問免除 1回分7,700円が無料になります。2回目からは実費となります。集中講座を受講すると5問免除になります。
試験解法テクニック 大友哲哉作成の四択試験解法テクニック動画(32:38)を無料で提供します。
練習問題 四択練習問題集(30問)を無料で提供します。

<自宅学習用教材カリキュラム>

不動産実務検定と コンプライアンス (法令・倫理遵守) 1.不動産実務検定と倫理 2.関係法令の遵守 3.業際問題の理解
社会経済の変化と 今後の賃貸経営 1.人口動態と需給予測 2.入居対象者の多様化と需要予測 3.景気と投資の関係 4. 時代と共に変化する賃貸経営 5.リスクとつきあう賃貸経営
不動産投資の メリットとデメリット 1.投機と投資 2.キャピタルゲインとインカムゲイン 3.不動産投資と他の投資との違い 4.不動産投資のメリット 5.不動産投資のデメリット 6.不動産投資を成功させる4要素
ライフプランニングと 不動産 1.ライフプランニング 2.ライフプランニングのプロセス
不動産関連法規 1.区分所有法 2.宅地建物取引業法 3.都市計画法 4.建築基準法
不動産の税務 1.減価償却と借入金が起こすデッドクロス 2.税金対策が必要になる本当の理由 3.青色申告 4.法人化
不動産のファイナンス 1.金融機関の種類と特徴 2.融資の種類 3.融資可能になる条件 4.元利均等返済方式と元金均等返済方式 5.変動金利と固定金利
満室経営のための管理実務 1.宅建業と管理業の違い 2.管理委託と自主管理の違い、管理業務の内容 3.家賃査定の方法 4.賃貸条件の決め方 5.入居者募集の基本は募集チラシ 6.早期満室にするための物件情報公開戦略 7.早期満室にするためのクロージング戦略 8.家賃アップの方法 9.テナントリテンションの追及 10.その他収益アップの手法
賃貸借契約 1.管理委託契約とサブリース原契約 2.賃貸借契約実務の流れ 3.普通借家契約と定期借家契約 4.更新と再契約 5.オーナーチェンジ物件における従前の入居者との賃貸借契約 の切換え実務 6.解約と立退き実務 7.賃貸経営の関連法規
賃貸経営に関わる リスクへの対処法 1.家賃滞納の対処法 2.滞納リスクの回避方法 3.苦情処理、緊急事態への対応 4.解約による立退き 5.火災保険と地震保険 6.入居者が加入する保険 7.入居者にもしものことが発生した時の対処法
リフォーム手法 1.リフォーム工事実務の基礎知識 2.長期修繕計画と修繕費用の積立て方 3.修繕費と固定資産(資本的支出)の違い 4.カラープランニングの活用 5.断熱と結露についての基礎知識 6.耐震診断及び耐震改修の促進に関する基礎知識
入居者の多様化 1.高齢者 2.外国人の入居管理実務 3.シェア住居 4.民泊

2級(満室経営)時間割

1時間目 社会経済の変化と今後の貸賃経営
2時間目 ライフプランニングと不動産
3時間目 不動産関連法規
4時間目 不動産の税務
5時間目 ファイナンス
6時間目 満室経営のための管理実務(前編)
7時間目 満室経営のための管理実務(後編)
8時間目 管理実務(契約業務)
9時間目 管理実務(リスク管理)
10時間目 管理実務(リフォーム)
11時間目 管理実務(高齢者・外国人)
12時間目 管理実務(シェア住居・民泊)

2級(満室経営)の集中講座の開催スケジュール

1日目   2024/02/10(土)9:15-16:15(オンライン・リアル会場のハイブリット開催)
2日目   2024/02/11(日)9:15-16:15(オンライン・リアル会場のハイブリット開催)

1日目   2024/04/20(土)9:15-16:15(オンライン・リアル会場のハイブリット開催)
2日目   2024/04/21(日)9:15-16:15(オンライン・リアル会場のハイブリット開催)

1日目   2024/06/08(土)9:15-16:15(オンライン・リアル会場のハイブリット開催)
2日目   2024/06/09(日)9:15-16:15(オンライン・リアル会場のハイブリット開催)

1日目   2024/08/10(土)9:15-16:15(オンライン・リアル会場のハイブリット開催)
2日目   2024/08/11(日)9:15-16:15(オンライン・リアル会場のハイブリット開催)

1日目   2024/10/12(土)9:15-16:15(オンライン・リアル会場のハイブリット開催)
2日目   2024/10/13(日)9:15-16:15(オンライン・リアル会場のハイブリット開催)

1日目   2024/12/14(土)9:15-16:15(オンライン・リアル会場のハイブリット開催)
2日目   2024/12/15(日)9:15-16:15(オンライン・リアル会場のハイブリット開催)

不動産実務検定1級ホームスタディー講座・商品概要

不動産実務検定1級ホームスタディー講座2023年版

写真はDVD版・オンライン版にはDVDは付属しません。なおデザインは変更になることがあります。

一般財団法人日本不動産コミュニティーが監修する、不動産実務検定1級(物件取得)のホームスタディー講座。自宅学習用教材DVDまたはオンライン動画と、12時間の集中講座LINEで質問、そして受験チケット等のセット。

<セット内容>

1級テキスト A4版/325ページ
自宅学習用教材 DVD6枚セットまたはオンライン動画
集中講座(12時間) 不動産実務を体験して理解を深める2日間の集中講座(オンライン開催)を受講できます。合格するまで何度でも無料で受講できます。
LINEで質問 いつでもLINEで質問できます。合格するまで何度でも無料で質問できます。
受験チケット&5問免除 1回分8,800円が無料になります。2回目からは実費となります。集中講座を受講すると5問免除になります。
試験解法テクニック 大友哲哉作成の四択試験解法テクニック動画(32:38)を無料で提供します。
練習問題 四択練習問題集(30問)を無料で提供します。

<自宅学習用教材カリキュラム>

不動産実務検定と コンプライアンス (法令・倫理遵守) 1.不動産実務検定と倫理 2.関係業法の遵守 3.業際問題の理解
社会経済の変化と 今後の賃貸経営 1.人口動態と需給予測 2.景気と投資の関係 3.時代と共に変化する賃貸経営 4.リスクとつきあう不動産投資
ライフプランニングと 不動産投資 1.ライフプランに応じた投資スタイルを導き出す方法 2.資産背景別の投資スタイル 3.不動産投資と土地活用
不動産投資のステップ 1.ライフプランを立てる 2.取得方針の策定 3.物件検索 4.調査する 5.事業収支計画を立てる 6.買付申込み 7.契約の準備をする 8.契約~物件の引渡し
不動産の調査 1.不動産の権利と種類 2.不動産調査の方法 3.建物調査 4.土地の評価 5.不動産の鑑定評価 6.登記事項の調査方法 7.登記簿以外の法務局資料の調査 8.境界、道路、相隣関係
不動産関連法規 1.宅地建物取引業法 2.国土利用計画法 3.都市計画法 4.建築基準法 5.その他の法令
借地取引き 1.借地権の基礎知識 2.借地権のポイント 3.旧借地法と新法 4.定期借地権 5.借地権の価格及び取引きに関する費用
競売 1.不動産競売とは? 2.競売のメリット・デメリット 3.競売情報の収集と入札準備 4.入札時の留意点 5.開札及び落札後の手続き 6.特別売却 7.任意売却 8.公売
その他の知識 1.不動産投資信託
不動産の税務 1.不動産投資が節税に優れている理由 2.減価償却の仕組みを理解する 3.中古物件の耐用年数と減価償却の計算方法 4.事業開始時に届ける書類とタイミング
事業収支計画と税務 1.事業収支計画の基本 2.事業収支計画の立て方 3.事業収支計画書のチェック方法 4.固定資産評価額と担保評価額を推測する方法
消費税と還付 1.消費税と還付の基本的な仕組み 2.消費税の重要用語 3.消費税還付の落とし穴 4.消費税還付の条件 5.消費税の還付計算 6.消費税還付を受けた場合の取得費と減価償却の取扱い
デッドクロス 1.デッドクロスとは? 2.デッドクロス対策 3.内部留保でデッドクロスに備える 4.税金対策が必要になる本当の理由
不動産のファイナンス 1.不動産のファインナンスの知識はなぜ必要か? 2.日本の金融機関が担保主義になる理由 3.金融機関の種類と特徴 4.融資の種類 5.融資可能になる条件 6.金融機関別の担保評価と融資可能限度 7.元利均等返済方式と元金均等返済方式 8.変動金利と固定金利 9.融資審査の仕組み 10.融資の申込みに必要な書類 11.銀行選びのポイント 12.ペイオフ対策の基礎知識 13.自治体などの補助金を活用する方法 14.ノンリコースローン
建築構造と建築材料 建物の構造と概略 木造(W造) 鉄骨造(S造) 鉄筋コンクリート造(RC造) 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)

 

1級(物件取得)時間割

1時間目 ライフプランニングと不動産投資
2時間目 不動産投資のステップ(前編)
3時間目 不動産投資のステップ(後編)
4時間目 不動産購入の実務ステップ
5時間目 不動産の調査
6時間目 不動産関連法規
7時間目 借地取引き
8時間目 競売
9時間目 税務
10時間目 事業計画
11時間目 ファイナンス
12時間目 建築(構造)

1級(物件取得)の集中講座の開催スケジュール

1日目   2024/01/13(土)9:15-16:15(オンライン・リアル会場のハイブリット開催)
2日目   2024/01/14(日)9:15-16:15(オンライン・リアル会場のハイブリット開催)

1日目   2024/03/09(土)9:15-16:15(オンライン・リアル会場のハイブリット開催)
2日目   2024/03/10(日)9:15-16:15(オンライン・リアル会場のハイブリット開催)

1日目   2024/05/11(土)9:15-16:15(オンライン・リアル会場のハイブリット開催)
2日目   2024/05/12(日)9:15-16:15(オンライン・リアル会場のハイブリット開催)

1日目   2024/07/20(土)9:15-16:15(オンライン・リアル会場のハイブリット開催)
2日目   2024/07/21(日)9:15-16:15(オンライン・リアル会場のハイブリット開催)

1日目   2024/09/14(土)9:15-16:15(オンライン・リアル会場のハイブリット開催)
2日目   2024/09/15(日)9:15-16:15(オンライン・リアル会場のハイブリット開催)

1日目   2024/11/09(土)9:15-16:15(オンライン・リアル会場のハイブリット開催)
2日目   2024/11/10(日)9:15-16:15(オンライン・リアル会場のハイブリット開催)

アパート・マンション経営のギモンの9割は網羅されている!?

不動産実務検定認定講座イメージ2級(満室経営)12時間、1級(物件取得)12時間の合計24時間で、あなたの悩みの9割は解決できるカリキュラムになっています。 残りの1割は、例えばDVDやオンラン動画ではなく、集中講座LINEで質問を通して理解を深めていくと良いでしょう。

理解度のチェックもできる。

不動産実務検定試験イメージ不動産実務検定は「検定」と名のあるように試験があります。 試験というと「え〜」という声も聞こえてきそうですが(?)、実務検定の試験は落とすための試験ではなく、理解度チェックが目的の試験なのです。そのため、しっかり復習をすれば合格できるような試験問題になっています。 ちなみに、合格率は2級が約8割で、1級が約5割です。 なお、不動産実務検定の試験は、全国のパソコンスクールなどと提携したテストセンターで、パソコンを使って受験する試験です。パーティション等で区切られた席で、マウスを使って四択問題を60分で50問を解きます。なお、集中講座を受講すると5問免除になり合格率上昇します。。

不動産実務検定2級および1級試験の概要

受験の条件 2級・1級いずれも、どなたでも受験できます。
試験形式 コンピュータによる試験となります。
問題数・時間 検定試験 50問 60分 一般
修了試験 45問 60分 集中講座修了者
合否基準 検定試験 50問中35問正解 一般
修了試験 45問中30問正解 集中講座修了者
結果発表 試験終了後、即時、コンピュータ画面に表示されます。
認定証の発行 試験合格後、一般財団法人日本不動産コミュニティーに入会し、認定を申請することで不動産実務検定(旧大家検定)の認定が授与されます。なお、認定を授与するには、試験料とは別に入会金・認定料が必要となります。
実施日程 2級・1級いずれも随時実施しております(注意:受験予約が必要です)。なお、具体的な受験可能日時は、提携テストセンターにより異なります。
試験予約 受験日の3か月前から3日前の間で予約を受け付けています。
試験日の変更 受験予約日の3日前まで可能です。なお、受験予約日の3日前を過ぎた場合、受験予約の変更・キャンセルは一切できず、返金等は致しかねますので、予めご了承ください。

それでも試験が不安な方のサポート体制

理解度チェックのためとはいえ、せっかくなら一発合格したいもの。大丈夫です! そのためのサポートを用意してあります。

<合格保証・5大特典>

1)集中講座(12時間) 不動産実務を体験して理解を深める2日間の集中講座(オンライン開催)を受講できます。合格するまで何度でも無料で受講できます。
2)LINEで質問 いつでもLINEで質問できます。合格するまで何度でも無料で質問できます。
3)受験チケット&5問免除 それぞれ1回分が無料となります。通常、2級7,700円、1級8,800円が無料です。2回目からは実費となります。集中講座を受講すると5問免除になります。
4)試験解法テクニック 大友哲哉が作成したオリジナルの四択試験解法テクニック動画(32:38)を無料で提供します。
5)練習問題 四択練習問題集(30問)を無料で提供します。

これで、無理なくムダなく合格に向けて、体系的な勉強を進めていけますね。 最後に、注意事項です。

<注意事項>

  • 合格保証・5大特典は、本申込フォームによる申込者に限られます。
  • 特典の受験チケットを利用するためには集中講座の受講が必要です。
  • テキストの配送は代行会社より行われます。配送記録などのお知らせは出来かねますことをご了承下さい。
  • 受講・再受講できる講座は、原則として東京第1支部の講師に限ります。
  • 2回目以降の受験料は自己負担となります。
  • お支払はPayPal(クレジットカード)決済となります。
  • 領収書の発行は致しかねます。ご注文の控えとクレジットカードの明細をご利用ください。税務上も問題ないことを確認済みです。どうしても…という場合は、発行手数料1,100円にて承ります。

メイン講師のご紹介*

*東京第1支部の他の講師が担当する場合があります。

メイン講師

東京大家塾主宰 大友哲哉

東京大家塾主宰(2006年〜)
J-REC公認不動産コンサルタント不動産実務検定©認定講師J-REC理事(2008年〜)
千葉県市原市出身
明海大学不動産学部(千葉県浦安市)卒

新卒で入社した東証一部上場不動産会社は、入社3年目を前にして事実上の破たん。再建を進める中で、お客様の無知につけこむ業界の体質に疑問を持ち起業を志す。
2003年に独立後、お客様に不動産を学んでもらい自分で判断できるようになるための活動として、各種セミナーや講座を開催。
2006年から始めた東京大家塾は、業界のことをわかりやすく教えてくれると好評で累計5,000名を超える受講者が参加、相談件数は累計30,000件を超える。
2008年、浦田健氏・西山雄一氏らと共に不動産実務検定を創設。認定団体となる一般財団法人日本不動産コミュニティー理事に就任。不動産の有効活用の体系化を全国に展開する。

東京大家塾は現在、体系化された不動産実務検定の知識体系をベースに、目的別の具体的なステップ(行動指針)の提唱、より専門性の高い分野の研究・発表、各種事例発表や情報交換会などをテーマとした定例セミナーを毎月開催しています。また、実行支援(チャット相談・オンライン相談・現地対応や現地同行・打ち合わせ同席など)も行っています。

著書・共著
  1. 不動産投資でカモられないための3STEP勉強法(Kindle)
  2. 20ステップで儲かる不動産を見極める収支シミュレーションの手順書(Kindle)
  3. 15の失敗事例に学ぶV字回復のアパート経営(Kindle)
  4. 今すぐ出来る空室対策2020年版(Kindle)
  5. 20ステップで不動産コンサルタントになるクラスチェンジの手順書(Kindle)
  6. 12ヶ月であなたが不動産コンサルタントになる方法(Kindle)
  7. 20ステップでペット可物件の不安が自信に変わるルールづくりの手順書(Kindle)
  8. 20ステップでKindle出版してゼロから著者になる手順書(Kindle)
  9. 20ステップでセミナー運営がラクになる自動化の手順書(Kindle)
  10. 20ステップで空室が満室になる空室対策の手順書(Kindle)
  11. 20ステップで退去率が下がる長期入居促進の手順書(Kindle)
  12. 20ステップで全空が満室になる全空対策の手順書(Kindle)
  13. 一瞬で即断できるアパート用地選びの手順書(Kindle)
  14. 20ステップで再建築NGが再建築OKに甦る手順書(Kindle)
  15. 不動産実務検定テキスト(J-REC)
  16. We are 不動産コンサルタントII(週刊住宅新聞社)
  17. 空室対策やるだけムダ!(週刊住宅新聞社)

著書・共著

講演実績(敬称略・順不同) 千葉大家倶楽部・岡山大家塾・広島大家塾・三重大家さんの会・苫小牧大家塾・白ゆり大家の会(大阪)・長崎大家の会・しまね大家の会・エンジョイオーナーズライフ(大分)・福井実践する大家の会・北海道大家塾・朝日不動産ミッキー塾(富山)・美濃大家の会・大家さん学びの会・JRMA-日本不動産経営協会・不動産投資予備校・東京都宅地建物取引業協会・東京電力・一般財団法人日本不動産コミュニティー・セブン銀行・IFA研究会・明海大学・日本FP協会、他
寄稿・取材協力・他(敬称略・順不同) テレビ東京・週刊住宅新聞・全国賃貸住宅新聞・日経ビジネス・グローバルオーナーズ・ネットマネー・ゲイナー・なる本FP、他マスコミ掲載事例

誰の都合にも左右されない人生を!!

真理私は、誰の都合にも左右されない人生を!! 追求し続けています。

例えば

勤務先の都合に左右されない人生を。
取引先の都合に左右されない人生を。
従業員の都合に左右されない人生を。

そして

不動産管理会社の都合に左右されない人生を。

 


 

その昔

私が新卒で入社した会社(東証一部上場)は入社3年目で事実上の破綻してしまいました。右往左往する上司や先輩にうんざりしました。

破綻

そこで独立しました。

これで勤務先の都合に左右されなくなりました。ですが、少数の取引先の都合に左右されることに。契約締結できなかったり破棄されたりすると途端に生活が破綻します。

少数の取引先の都合に左右

ならば…

規模を拡大して顧客数を増やすことで取引先の都合に左右されなくなりました。ワガママな取引先を切ったからです。ですが、今度は従業員の都合に左右されることに。彼らが動いてくれないと途端に会社は破綻します。

従業員の都合に左右

もう我慢ならん!!

専門が不動産なので不動産投資を拡大しました。そして従業員の依存度を下げました。必要な作業は外注化です。ですが、今度は不動産管理会社の都合に左右されることに。彼らがヘソを曲げると途端に空室率が増えるのです。

不動産管理会社の都合に左右

 


 

誰の都合にも左右されない人生を…???

 

そんなものは単なるワガママなのでしょうか。
ヒトは何かしらの都合に左右される運命なのでしょうか。

 

確かに

100%完全な状態はムリでしょう。

 

しかし

このくらいの実績は出せるようになりました。

 

時間 今日中にやらねばならないシゴトは、だいたい午前中に終わる。
仕事場 事前のアポがなければ、シゴトをする場所は自由。
従業員 雇用しない。在宅スタッフを多く抱える企業にアウトソーシング。
業務 ルーチンワークはやらない。自分にしかできないクリエイティブなシゴトに集中する。
来客 突然の来客はない。無視しても問題ない。
電話 突然の電話が掛かってこない。無視しても問題ない。
メール等 すぐに返事を求められるメールやチャットやメッセージは来ない。無視しても問題ない。
その他 基本的に午後6時には家に帰り家族そろって晩ご飯を食べる。そのまま家にいる。

 

ポイントは

1、収入の複線化
2、業務の外注化

の2つにあります。

 

もしあなたも

誰の都合にも左右されない人生を!!

手に入れたいと思いましたら
私と一緒に目指してみませんか?

 

初めの第一歩

まずは、メルマガ会員(無料)から。メルマガ会員になると、お役立ち情報のほか東京大家塾主催のセミナーやイベントなどのご案内が届いたり、退会者が出たときに新規有料会員の入会案内が届いたりします。なお、解除はワンクリックでいつでもできます。

ちなみに、LINEもありますので、よろしければ友だち追加しておいてくださいね。

集中講座・開催概要

日程 毎月2級・1級を交互に土日に開催
時間 午前10:00~午後5:00 (受付9:50より)
午後5:00〜午後6:00 (グループ相談会|任意)
会場 オンライン(zoom)
その他 ・カメラONでマイクも必要に応じてONにしていただきます。
・静かな場所で受講いただきます。何か別の作業をしながらの受講はお断りしています。

では、価格のご案内です。

2級(満室経営)
テキストA4版/226ページ
集中講座(無料)
LINEで質問(無料)
DVD版 62,700円(DVD6枚組)
オンライン版 59,400円 ← オススメ
※いずれも受験チケット付き(7,700円相当)
1級(物件取得)
テキストA4版/304ページ
集中講座(無料)
LINEで質問(無料)
DVD版 118,800円(DVD6枚組)
オンライン版 115,500円 ← オススメ
※いずれも受験チケット付き(8,800円相当)

※それぞれ税別・送料込み・合格保証&5大特典付き

受講者の声

2級(満室経営)のお客様の声

  • 部分で知っている事は多数ありましたが、体系的に網羅していなかった事が改めて分かりました。すぐにも役立つ知識が多数あり、受講の価値ありとハッキリ感じました。(U・Yさん)
  • 今後の大家業に役立たせていきたいです。(O・Kさん)
  • 全講座楽しく勉強できました。機会があれば、1級も受講してみたいです。(I.Jさん)
  • このテキスト1冊を6日間でこなすには、予習も復習も重要だと思いました。(S.Iさん)
  • 賃貸経営をするには、色々な知識が必要なのだとわかり、これからも勉強をして実際の経営や管理に活かしていきたいと思っています。(T.Kさん)
  • 最終回は知らない知識が多く新鮮でした。地域の特徴に合わせたり時代に合わせることができれば空室も埋まっていくイメージが持てました。認定試験がんばります。1級も楽しみにしています。(A.Y様)
  • モチベーションも途切れることなく、楽しく受講できました。職場のデスクで勉強していたことが思い出されます。(A.K様)
  • テキストにない大事な話がとてもためになりました。受講してよかったです。(K.M様)
  • 大家に必要な知識を体系的におしえてくれるのでありがたい。これまで大家向けの書籍やインターネット情報、売っているDVDなどで勉強してきたが、真に大家向けのまとまった教育内容は初めてだと思う。非常に役立つと同時に、”そうだ!こういうことが知りたかったんだよ!”と強く言いたい。それ位大家さん向けの内容である。(S.H様)
  • 管理会社を選択するときの着目点を細かいところまで指摘してくださって、とても参考になりました。この講座の素晴らしいところは理論面のみならず、実際面・実情という面を明らかにしてくれるところです。次回も期待しております。(M.N様)
  • 今まで、本セミナー等で断片的に独学で学んでいた大家集をトータル・体系的に改めて学べる講座であると思います。学びの最終ステップはマスター。マスター検定合格まで行きたいと思います。(N.S様)
  • すぐに使える実践的な内容なのでとても助かりました。中でも大友先生の今日の午前中まさにやられたきた情報などは文章だけでない実際の話なので講座を受け良かったと思う内容でもありました。(T.M様)
  • 賃貸経営の実務について、基礎から体系的に学べるので非常に有益になると思います。(N.K様) テキストには載っていない実践的なことを教えてくれるので、とても為になります。(T.K様)
  • これから大家になる(親のもの)予定で学ばせてもらっていますが、実際の経営にも役立つ知識を直接ご教授いただけるのは、ありがたいです。これからも授業よろしくお願いいたします。(Y.Y様)

1級(満室経営)のお客様の声

  • さらに不動産投資の高い知識を学ぶことができて、投資に対する自身と安心感が得られそうである。(所沢市N.Kさん)
  • ボリュームが多いので難しいかもしれませんが、インターネットで見れるサイト等は、実際に講義中に見れると理解が深くなるのでは、と思いました。(春日部市A.Yさん)
  • 賃貸経営と言っても非常に範囲が広く、何から始めたら良いのか分からないのが実際の所でしたが、今年この検定の二級と出会い、更に一級へと進み、とりあえずひと通りの事は勉べたと思います。これからは実践を重ねて行き、更に事業拡大をして行きたいと思います。ありがとうございました。(南足柄市N.Mさん)
  • 賃貸経営における基礎から専門的な知識を学ぶことができて、たいへんよかったと思います。(所沢市N.Kさん)
  • 2週間ごとの開催で最初は楽かと思ったが、1級は内容が濃く難易度も高かったので、次回までが結構短く感じられた。試験を受けるためには最低2度ほど読み直しが必要だと思うが、頑張って合格を目指したい。(大田区N.Hさん)
  • 今日で1級講義も終わりです。大友先生ありがとうございました。不動産投資のところなど、また競売のところなど大変勉強になりました。(世田谷区W.Sさん)
  • 少人数で充実した内容でとても良かったです。また、他の参加者とのコミュニケーションも良く、色々な話が聞けて、参考になりました。(鴻巣市K.Mさん)

東京大家塾のお客様の声(クチコミ)

東京大家塾
4.8
Based on 205 reviews
powered by Google
takeo oka
takeo oka
00:35 05 Jun 23
デジタルだけでは無いアナログなお付き合いをさせていただきました😁👍やっぱり対面が良いですね✨
Sakura Yoshihara
Sakura Yoshihara
14:44 14 May 23
「不動産実務検定2級認定講座」から続いて、「不動産実務検定1級認定講座」に参加しました。資格の勉強というと、表面的な知識をつめこむイメージがありましたが、どちらの講座も全然違いました。当然、資格対策の話はありますが、その倍以上、実務のことをリアルに学ぶことができました。質問にも何でも答えていただき、自らの不動産管理と不動産投資へのヒントをたくさん得ることができました。とても満足です。
遠畑毅
遠畑毅
02:04 01 Feb 23
新年初の交流会に参加しました。活躍されている他の大家さん、講師さんのお話を伺えれたことが参考になりました。
嵯峨泰
嵯峨泰
01:21 13 Dec 22
不動産実務検定2級集中講座に参加しました。経験豊富な何でも答えられる講師で、不動産経営に必要なスキルや知識、心構えなどがよく理解できました。
Takeshi Hirotsu
Takeshi Hirotsu
23:57 24 Oct 22
先日勉強会に参加しました。100室以上を購入した借入金を、全額家賃で返済した講師による、金融・経済環境とそれを踏まえた生き残り策や、敏腕仲介会社による仲介の豊富な取引事例の解説をしていただき大変充実した時間となりました。感謝致します。
yusuke nishio
yusuke nishio
22:02 20 Sep 22
相談をしっかり聞いていただいて指南いただきました。不動産の悩みは意識の問題もありカウンセリングの側面もありますね。
Keisuke Takehara
Keisuke Takehara
09:59 14 Jun 22
大家検定の勉強ではありましたが、その根本となる考え方を教えてくれる内容でした。セミナーの中ではそれは、人が喜ぶ事につながるのか?課題を解決する事につながるのか?と言った考え方や行動の基準を教えて頂きました。物件が買えない。空室が埋まらない。リフォームの費用が抑えられない。そんな悩みを解決に向け少し前に進める糸口が見える様になるのではないかな?と感じています。
藤川祥一
藤川祥一
02:07 12 Jun 22
続きの投稿です。無料体験講座に参加して、3日後に不動産実務検定ホームスタディー講座2級(満室経営)オンライン版を申し込みました。その決め手は、無料講座に参加した次の日に、質問動画15本を一気に拝見し、具体的なイメージが出来た事と、その後、信頼出来ると確信が持てた事です。悩んでいる人は、まず動画を全部見てください。何が自分自身の琴線に、触れるか誰にもわかりませんので。具体的に言うと、テキスト、参考書は、Amazon等でも買えず、また、コピーも規約で禁止されているので、儲け至上主義?との疑問に、この母体は、「一般財団法人日本不動産コミュニティー」といい、その名称に含まれている「コミュニティー」を重視しているのでとの説明がありました。本当に?と思いましたが、その疑念は、すぐに解決しました。次の日、疑問等が発生し、問い合わせるとすぐに回答を貰い、更に、LINEで大友先生とタイムリーに会話が出来た事です。とても親近感を感じました。そして、目標・目的もしっかり持つことが出来、年内に2級・1級取得。そして、来年前半までには、マスター取得。そして7月に名古屋へと。より具体的な内容をイメージしています。そして、まずは、実践あるのみと考えており、早めに物件を取得したいと思います。そこで、2-3年までに、不動産所得5-8万円、そして少し近い将来には、50万円以上。そして、生涯現役で、好きな時間、好きな場所、そして、好きな仲間と一生仕事が出来る環境に自分がおれる状態になりたいです。そして、ごく最近始めた、ソロキャンプ、野菜栽培等の好きな趣味も、存分に楽しみたいと思っています。兎に角、いくつになってもわくわく・ドキドキ遠足前の小学生のような気分を味わっていきたいし、自分の子供にも伝えて行きたいと思います。全く未経験の人間で、年齢的にも56歳の人間でも、ここ迄出来るのだと、後に続く人間の背中を押せる人間になりたいと思います。始める前から、大きな事かもしれませんが、やらないよりは、やれる自分を信じて行動する事にかけてみようと思いました。これから、長いお付き合いになると思いますが、どうぞよろしくお願いいたします。
Kazumichi SATO
Kazumichi SATO
02:46 11 Jun 22
今回体験セミナーを受講しました。ウラケンさんのVoicyなどでこのイベントを知りすぐに申し込みました。決め手となったことは、やはり唯一の大家検定であると言う点です。実際に受講してみて良かったことはセミナーの雰囲気を知ることができた点です。ありがとうございました。
岩本英里
岩本英里
07:25 09 Jun 22
素晴らしい知見を多々ご共有いただきました。貴重なお時間を誠にありがとうございました。
2 Cub
2 Cub
00:33 23 May 22
セミナーと交流会に参加しました。私は設計事務所を主宰していますが、この様な会の参加は初めてで、とても参考になりました。大家さんご本人の意見や体験が聞けて勉強になりました。良い会だと思います。
ムゲン
ムゲン
06:33 19 May 22
無料の個別面談を受けさせて頂きました。現時点で取り組む事、考える事をアドバイス頂きました。話しやすく、安心して相談することができた為、方向性や道筋が見えました。不動産以外のお話も聞かせて頂き、とても有意義な時間でした。ありがとうございました。
高木昭典
高木昭典
13:30 09 May 22
大規模修繕セミナー、 開催していただきありがとうございました。付録も全て見ました。これから検討していたのですごく勉強になりました。一言お礼を申し上げたくこちらに記載させていただきました。>本当にありがとうございました!
Koya Komatsu
Koya Komatsu
14:15 02 May 22
個別相談の際はご丁寧に相談に乗ってくださりありがとうございました!また、懇親会では楽しい時間と刺激をいただきありがとうございました。またよろしくお願いします。
利根川健悟
利根川健悟
03:24 17 Apr 22
インターネットや本の中でしか知らなかった、先輩大家さんの生の話を聞くことができてとても刺激を受けました。料理も美味しく、あっという間の1時間半でした。また参加できるときは是非参加したいと思います。
いわやすもん
いわやすもん
11:17 10 Apr 22
不動産実務検定2級認定講座を受講させていただきました。テキストの内容だけでなく、実務としてどう不動産を生かすかを、今後私が生きていく方向性として参考になりました。現在、宅建士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士を持っていても、勤務先ではとくに実務では、資格を持っているというだけで、オーナーのためにも、入居者に対しても不動産をどう生かすかといった提案するのには知識不足でした。まだ合格もしていませんが、継続して学びたいと思います。
鈴木房子
鈴木房子
04:08 10 Apr 22
今回、不動産実務検定2級集中講座・無料体験に参加させていただきました。オンラインの操作(Zoom使用)に不安があったことと集中講座についていけるのかという不安もあり、無料体験に参加致しました。講座日になるまでにZoomの使用方法・画面や音のテスト方法などの詳細もいただき無事に参加できてほっとしています。講座の進め方も要点がわかりやすく、時間があっという間に過ぎておりました。集中講座参加に不安がある方にお勧めです。集中講座への受講日を検討したいと思います。ありがとうございました。
N “はなみ”
N “はなみ”
12:37 16 Feb 22
初めてご相談させていただきましたが、賃貸経営や相談について、初心者にも分かりやすく且つ現状の課題をあぶり出して、本質的な課題をみつけるきっかけをご教示していただきました。具体的なアドバイスもあり、非常に有益な個別相談でした。ありがとうございました。
深澤晶
深澤晶
09:34 14 Dec 21
大変貴重な講義をありがとうございました。正直、テキストの中身自体は調べればわかるかなといった印象でしたが、このテキストは大友先生の講義によって完成するものでした。実体験によって語られる1つ1つの解説は、痒いところに手が届く素晴らしいものでした。物件を一切所有した経験のない私でもすんなり理解できる内容でした。質問の時間も十分に設けてくださりました。本当にありがとうございました。
Y O
Y O
02:35 17 Oct 21
私自身は投資拡大期の為、不動産投資に一極集中しておりました。しかしながら、今回のお話を聞き、他の資産運用で分散する重要性を実感致しました。別途、不動産投資を軸に、色々と面白いお話を伺うことが出来ました。ありがとうございました❗
SIN
SIN
21:23 12 Oct 21
講義は実務や実情を踏まえた内容で大変勉強になりました。また、こちらの質問にも丁寧にご回答頂けて、様々な疑問が解消できました。ありがとうございました。
吉野真裕
吉野真裕
12:53 11 Oct 21
不動産実務検定の講義を受講させていただきました。解説に加え、質問事項にもいろいろお答えいただけ、有意義なものでした。
にゃあもか
にゃあもか
14:25 16 Sep 21
相続した田舎の戸建ての売却について相談に乗っていただきました。無料相談でしたが丁寧に回答していただけて大変参考になり良かったです。
原太輔
原太輔
04:29 14 Sep 21
不動産実務検定1級の講義を2日間に渡りしていただきました。テキスト以外の内容に沢山触れて頂き、独学ではなかなか学べない情報だったので、目から鱗でした。申し込んで本当に良かったです。前後してしまいましたが、次回は2級の講義も申し込みます。
miya
miya
10:32 17 Aug 21
実務的な内容で、大変ためになりました。ありがとうございました。
谷潤太
谷潤太
03:27 13 Jul 21
たいへん勉強になりました。やはりポイント抑えて講義していただいたのでわかりやすかったです。何よりもお互いの自己紹介できたこと、大家さん仲間に入れたことがよかったです。
冨田和秀
冨田和秀
01:38 12 Jul 21
実務的な経験を交えながらのセミナーであり、非常に勉強になりました。ありがとうございました。
小泉洋
小泉洋
13:21 11 Jul 21
不動産実務検定の講義を受けました。テキストも詳しく載っており、講師の方も丁寧に教えてくださいました。講義の合間や後に質疑応答もあり、充実した講義内容でした。
prs rolly
prs rolly
00:03 11 Jul 21
だいぶ前に大友さんにオンライン個別面談させていただきました。素人の私にもわかりやすく、実践的なアドバイスをいただいて、大変ためになりました。また困ったときはご相談しようと思います。
kohei takatori
kohei takatori
09:52 13 Jun 21
貴重な情報を大変親切に教えていただけます。情報は生き残るために重要ですよね
m k
m k
09:03 13 Jun 21
私はこれから不動産投資をしようと一から勉強中です非常に勉強になり、1級も受講予定ですまずは2級の試験合格を目指します
Kazu Keru
Kazu Keru
12:52 21 May 21
セミナーを受けましたが、教科書には書いていないリアルなところをいろいろ教えていただけました。また無料でついてくる個別相談がお得です。
INFO SASAKI
INFO SASAKI
12:50 07 May 21
投資基準書を作成する事により、物件探しをより具体的に考える事が出来る事、大変参考になりました。
K. Sato
K. Sato
06:24 19 Apr 21
経験豊富な講師で細かい質問に対してもすぐに回答があり勉強になりました。
鈴木浩介 Kosuke Suzuki
鈴木浩介 Kosuke Suzuki
22:45 02 Mar 21
初めての不動産投資セミナーの受講体験でした。当日マンツーマンでのセミナーでしたが、こちらの知識ペースに合わせて頂き大変有意義なものとなりました。また何か機会がありましたら宜しくお願い致します。
鈴木浩美
鈴木浩美
12:06 13 Dec 20
受講前は、2日間の講習についていけるか不安もありました。でも大友先生の授業は分かりやすく面白く、もっと講習を受けてみたいと思いました。講習会で紹介していただいた、勉強方法としてのマインドマップ。早速、実践してみようと思います。やりたいこと/欲しいこと、やりたくないこと/いらないことをはっきり見極め、限られた時間を有効に使いたいです。2日間の講習会ありがとうございました。
本多正治Honda Shoji
本多正治Honda Shoji
06:47 05 Dec 20
不動産投資の基本を教えていただけました。自分がどんな軸を持って、取り組んでいかないといけないのか、よく分かりました。
Masayo Inoue
Masayo Inoue
05:14 12 Oct 20
今回不動産実務検定講座(2級)を受講しました。主催団体のスケジュール表から都合がよいスロットを選んで受講を決めたのですが、テキストそのままの内容ではなく、実際に即して手を動かして学ぶというスタイルで行われたので、実務により密着した内容を学べて大変参考になりました。この講座は、大家さん、乃至大家さんになろうと考えている人が、居住用の賃貸に必要な実務を体系的に学べ、非常に参考になるのでお勧めできます。
吉田裕一
吉田裕一
13:03 02 Oct 20
初心者初級者にもとてもわかりやすい講義で大変ためになりました。
久米正彦
久米正彦
13:32 18 Sep 20
物件購入のための基礎を幅広く丁寧に教えていただき、大変良かったです。また、都市計画マスタープランや、e-Statなど、今まで物件購入に当たり考えていない視点を得ることもでき、良かったです。
1 Snoopy
1 Snoopy
12:48 06 Sep 20
補助金申請のセミナーに参加しました。専門家のお話も映像で拝見し、どういった書類を準備したら良いか、どういった内容に整えたらいいのか、コツを教わることができました。丁寧に説明してくださり、一人ではとても手に負えなかったと思います。わかりやすく、大変勉強になりました。
Shimizu H
Shimizu H
06:22 23 Aug 20
初心者セミナーを受けました、初めて受講しましたが、とても親切丁寧に初心者でもわかりやすい配慮していただきました。書籍を読んだり不動産会社が主催するセミナーに通って、情報を一度整理したい方、お薦めします。
jp micky
jp micky
04:18 15 Aug 20
WEBセミナーに参加しました。分かりやすく事例を交えて教えて頂き、自分もやってみたいという気持ちが高まりました。ありがとうございました。
ふくちまさのり
ふくちまさのり
04:57 18 Jul 20
昨日と本日の2日間、不動産実務検定2級講座を受講いたしました。不動産事業に取組む為に必要な基礎知識を実務内容(具体的なシミュレーション作業、等)を交え学ぶ事ができ大変良い機会となりました。本を読むだけでは理解度が断片的になりがちですが、講座の名前通り、実務を学ぶ事が出来て理解を深める事ができましたので、早速実践で活かしたいと思います。熱心なご指導に感謝いたします。ありがとうございました。
成田勉
成田勉
05:12 29 Jun 20
大友哲哉さんは、最も早い時期から金持ち大家塾などを主宰しており、不動産実務検定テキストでも最も多くのページを担当されたはずです。その知識と懐の深さは、何度も講演にお招きして実感出来る事です。また、優しい人柄ですからお困り大家さんは大友さんの元で学ぶと良いと思います。
YURIKO TAKENAKA
YURIKO TAKENAKA
00:07 29 Jun 20
今回、再建築不可再生セミナーを受講しました。メルマガで告知があり、すぐに申し込みました。決め手となったのは物件の買い時にすぐに決断できる準備すべきだと言う主張に共感したからです。実際に受講してみて良かったことはすぐに決断できる準備に何が必要かがわかりその準備が整うイメージが持てるようになったことです。このセミナーは私のように買い時が予想できていても何から始めたらいいか具体的に分からない方にオススメできます。ありがとうございました。
青川英司
青川英司
00:43 27 Jun 20
再建築NG物件で1000万円稼ぐ物件現地調査徹底解説セミナーを受講しました。同種のKindle本を読み興味を持ってメルマガに登録したところ、開催の案内があり、すぐに申し込みました。受講の決め手となったのは最新事例や動向が手に入ることです。実際に受講したところ、期待以上の事例や動向が聞けてよかったです。私と同じように、Kindle本を購入して読んだからにはオススメできるセミナーでした。ありがとうございました。
奥住嘉朗
奥住嘉朗
01:22 17 May 20
大規模修繕計画をどのように立てるか検討していた段階でしたので、非常にタイミングがよかったです。また、ポイントを押えた計画の立て方も実践可能だと感じました。今回も満足度の高い内容でした。ありがとうございました!
石渡義崇
石渡義崇
13:03 16 May 20
今回初めてセミナーに参加しました。家族信託や一時払終身保険の概要が分かりとても参考になりました。また、まるっとシニア賃貸など、安心して高齢者に入居してもらえる仕組みは正に社会が必要としているサービスで是非応援したいと感じました。また、次のセミナーも楽しみにしています。
杉岡知子
杉岡知子
13:00 15 May 20
今回融資はいくら受けられる?疑問解消セミナーを受講しました。物件シュミュレーションが得点としてついているのでとても参考になりそうです。投資基準がまだまだ自分のなかではっきりと持てていないのでそのあたりをしっかりと勉強したいと思いました。また大友先生のセミナーを受講したいと思いました。
Mariko 8989
Mariko 8989
09:25 12 May 20
今回コロナ融資・補助金申込書作成ワークショップを受講しました。1人で調べていてもよく分からなくて、つい細かいところまで調べるのを後回しにしていたりしましたが、見るべきサイトがわかったり、優先順位が明確になりました。知らない補助金なんかもあったので、本当に受講してよかったです。他の受講者の方の話を聞いたりできたのも勉強になりました!ありがとうございました😊
伊東隼
伊東隼
13:45 01 May 20
今回、東京大家塾のセミナーを受けたものです。「不動産を持ち、不労所得を得る」じゃあ不動産を持つためには具体的にどうしたら?何を勉強したらいい?といった、不動産を持つための行動の指針というものを細かくご教示頂くことができました。このセミナーを受けて「本当に不動産が欲しいなら」、どれくらいのキャッシュフローを目標とし、何を勉強し、不動産を持つまで、また持った後どうしたら良いのか、凡その道が理解できるかと思います。すごく有意義なセミナーを受講することができました。どうもありがとうございました!
hajime kurita
hajime kurita
12:55 25 Apr 20
一部、二部ともにわかりやすい説明で、聞きやすくためになりました。ステージングには遠く及びませんが、私も空室には入居者様へのプレゼントとしてウエルカムセットを置いています。多少なりとも差別化につながると思います。まずは、山岸さんの書籍やユーチューブで勉強します。 JID様、毎月郵便を何通も頂いています。お世話になります。毎月送金案内を郵送する補償会社は他にはないのでは?そういった意味でもJID様は信頼できると思います。仲介会社の関係から、かなりの数の保証会社を利用しています。入金まスケジュール等がばらばらで、覚えきれませんが、今一度、各社確認を取ってみたいと思います。 本日は、有益なセミナー、ありがとうございました。
Tomo Ryu
Tomo Ryu
16:23 02 Apr 20
今回、東京大家塾の定例セミナーを受講しました。メルマガで告知があり、すぐに申し込みました。決め手となったのはセミナーテーマです。入居者アンケートを使って空室対策や長期入居促進しているとのことで興味を持ちました。実際に受講してみて良かったことはいろいろな切り口のアンケートによって入居者さんのことを知ることが出来、それを上手に活用することで空室対策や長期入居など様々なことに役立つと思えたところです。このセミナーは入居者さんとライトなコミュニケーションをとって経営改善したい方にオススメです。ありがとうございました。
竹田智子
竹田智子
03:25 02 Apr 20
再建築NG物件で1000万円稼ぐ物件現地調査徹底解説セミナーを受講しました。同種のKindle本を読み興味を持ってメルマガに登録したところ、開催の案内があり、すぐに申し込みました。受講の決め手となったのは最新事例や動向が手に入ることです。実際に受講したところ、期待以上の事例や動向が聞けてよかったです。私と同じように、Kindle本を購入して読んだからにはオススメできるセミナーでした。ありがとうございました。
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良くある質問とその答え

質問1) 本部でオンライン版を注文するのと、東京大家塾でオンライン版を注文するのとで、内容に違いはありますか?
回答1) 本部のオンライン版には受験チケットが付いておりません。東京大家塾でご注文いただきますと受験チケットが付いてきて、さらに独自の「合格保証」と「5大特典」が付きますので、オススメ致します。
質問2) 住まいや所有物件が東京ではないのですが、東京大家塾で注文しても良いものでしょうか?
回答2) 大丈夫です。なお、集中講座については、コロナウイルスの影響もあり、当面のあいだオンライン(zoom)による開催となりますので、東京にお越しにならなくても受講できます。
質問3) オンライン動画はどのように案内が届きますか?
回答3) オンライン動画は、受講料のお支払いをされますと、翌営業日を目安に、本部事務局よりメールにてご案内が届きます。
質問4) テキストはどのように届きますか?
回答4) テキストは、受講料のお支払いをされますと、翌営業日を目安に、本部事務局より発送代行先より発送されます。2〜3日で届くと思われます。集中講座の受講を検討されている方は、テキストの配送日数のほかに予習のための宿題をこなす時間を考慮して1週間前にはご注文いただけると、よろしいかと思います。
質問5) 法人名義で受講料をお振り込みした場合、試験に合格したことを証明していただける証書(認定書)に、法人名が記載されますか?
回答5) いいえ。認定書には個人名のみ記載されます。
質問6) ホームスタディー講座を注文しました。集中講座を受講するには、別途、お申し込みが必要でしょうか?
回答6) はい。どの日程で受講されるのか決まりましたら、黄色のボタン「集中講座のお申し込み」より、お知らせください。
質問7) 私が実際に実務レベルで使いこなせるようになりますでしょうか?
回答7) はい。大丈夫です。テキスト&動画(DVDまたはオンライン視聴)で予習をした上で、集中講座を受講ください(無料)。集中講座では、テキストをなぞることよりも、実際に手を動かすこと...実際に投資基準を作成する、収支シミュレーションを作成する、事業計画書を作成する、相続税路線価を調べる、用途地域などを調べる、などを行います。また、集中講座の再受講も無料ですので、できるようになるまでサポートが受けられます。
質問8) いろいろいっぱいあって混乱しています。最初は何がオススメですか?
回答8) ホームスタディー講座2級(満室経営)のオンライン版がオススメです。投資用不動産をこれから購入する方も、買った後のことから先に勉強しましょう。どのように満室経営を実現するのか? その知識なしに物件取得をして「失敗した!」というご相談は多くありますから。
質問9) 他の講師の方や財団本部から購入するのとで、内容に何か違いはありますか?
回答9) はい。合格保証や集中講座の再受講無料などの5大特典は、東京大家塾(東京第1支部)特有のものです。しかし、テキストやオンライン動画は、どこから注文しても全く同じものです。
質問10) 財団本部に記載のある価格より少し高いのですが・・・?
回答10) 受験チケットの代金が含まれています。東京大家塾でご注文されますと、受験チケット付きとなります。この受験チケットは財団本部のホームスタディー講座には付属しません。その差額だけ価格が異なります。(1級:8,800円・2級:7,700円)
質問11) 合格するまでの勉強時間はどのくらいでしょうか?
回答11) あくまで目安で個人差が大きなものですが、次のような時間は必要と思われます。
不動産実務検定2級(満室経営)の勉強時間の目安は24時間。
不動産実務検定1級(物件取得)の勉強時間の目安は48時間。
質問12) DVD版とオンライン版で、映像内容に違いはありますか?
回答12) ありません。同じ講義動画となっています。
ですが、オンライン版なら、テキストの改訂に合わせて、最新の動画が視聴できますので、お得です。(現在、東京大家塾ではオンライン版のみの注文を受け付けています。)
質問13) クレジットカード決済希望ですが、法人名義のカードがありません。法人名義の領収書を発行していただけますでしょうか?
回答13) 基本的に領収書の発行は致しておりません。どうしても...という場合は、発行手数料1,100円にて承ります。なお、個人名義のカードの明細でも法人の経費にすることができます。詳しい税務は税理士などにお尋ねください。
質問14) 女性でも大丈夫でしょうか?
回答14) はい。大丈夫です。
集中講座では毎回1名くらいは女性が受講しています。業界的には、残念なことに女性を軽く見る傾向がありますので、そういう人ではないと思わせるためにも実務知識の習得をされてくださいね。
質問15) 年長者(例えば65歳以上)だったり年少者(例えば30歳未満)だったりしますが大丈夫でしょうか?
回答15) はい。大丈夫です。
パソコンやネットは今後も重要性を増す一方ですので、ぜひオンライン動画を視聴したり、zoomの集中講座を受講したりとチャレンジしてください。zoomはセルフテストといって、1人でカメラやマイクが動作するか事前に試すことができます。(受講申込後にご案内しています。)
年少者の方は、女性と同様に、軽く見られる傾向がありますので、そういう人ではないと思わせるためにも実務知識の習得をされてくださいね。

ワガママをつらぬき続けた先に豊かな人生がある!!

大友哲哉

大友哲哉

私はワガママな人間です。 自分の得意なコト・好きなコトに、お金と時間を使いたいのです。そこで、苦手なコトは外に出して、ジャマをするものはドンドン排除してきました。その結果、さらに自分の得意なコト・好きなコトに、お金と時間を使えるようになり自分の得意分野に磨きがかかりました。 あなたの得意なコト・好きなコトって何ですか? あなたもワガママをつらぬいてみませんか。そして、あなたの得意なコト・好きなコトに、もっとお金と時間を使えるようになりましょう。その先には、必ず、豊かな人生が待っています。

輝かしい未来のイメージ
私が道案内をさせていただきます。いっしょに、手に入れましょう…誰の都合にも左右されない人生を!!

オススメの勉強方法はホームスタディー講座オンライン版

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