不動産実務検定認定講座

アパート・マンション経営を体系的に学びたい方へ
2級(満室経営)・1級(物件取得)なら
それぞれ12時間で習得できます。

まずは初回限定お試し受講(3,000円/2h)から!!

お試し後、続けて受講を希望される場合は

・テキストA4版
・自宅学習用DVD講座6枚組
・12時間受講権
・再受講無料権
・受験チケット

がセットになったホームスタディ講座をご購入ください。

ホームスタディー講座を購入 お試し受講の申し込み 再受講の申し込み

お試し受講は、毎週木曜日の夜、池袋で受講できます。

2級(満室経営)時間割

第1回
10/18(木)
1/17(木)
社会経済の変化と今後の貸賃経営
ライフプランニングと不動産
第2回
11/01(木)
1/31(木)
不動産関連法規
不動産の税務
第3回
11/15(木)
2/14(木)
ファイナンス
満室経営のための管理実務(前編)
第4回
11/29(木)
2/28(木)
満室経営のための管理実務(後編)
管理実務(契約業務)
第5回
12/13(木)
3/14(木)
管理実務(リスク管理)
管理実務(リフォーム)
第6回
12/27(木)
3/28(木)
管理実務(高齢者・外国人)
管理実務(シェア住居・民泊)

1級(物件取得)時間割

第1回
10/25(木)
1/24(木)
ライフプランニングと不動産投資
不動産投資のステップ(前編)
第2回
11/08(木)
2/07(木)
不動産投資のステップ(後編)
不動産購入の実務ステップ
第3回
11/22(木)
2/21(木)
不動産の調査
不動産関連法規
第4回
12/06(木)
3/07(木)
借地取引き
競売
第5回
12/20(木)
3/21(木)
税務
事業計画
第6回
1/10(木)
4/10(木)
ファイナンス
建築

アパート・マンション経営でお困りのことはありませんか?

●なぜか空室が埋まらない
●なぜか短期で退去される
●なぜか管理会社とうまくコミュニケーションが取れない

●なぜか良い物件が見つからない
●なぜか税金が高い
●リフォームの見積りが適正かわからない

などなど

そのお悩みは、何がありさえすれば解決しますか?

・空室対策ノウハウ?
・長期入居促進ノウハウ?
・高い利回り物件の取得?
・積算評価の高い物件の取得?
・低金利の資金調達ノウハウ?

・低コストリフォームノウハウ?
・節税ノウハウを持つ税理士?
・業界第一人者のコンサルティング?
・優秀な管理会社?
・客付バツグンの仲介会社?

●●さえあれば悩みは解決する? 本当でしょうか?

どれもあれば良いものですが
すべてを手に入れることは難しいもの。

さらに言うなら

例えば

あなたは優れた空室対策が
何かを選ぶ基準や知識を
持ち合わせているのでしょうか?

優れたコンサルタントを選ぶ
基準や知識を
お持ちなのでしょうか?

そう。

今のあたなたにゼッタイ必要なのは
アパート・マンション経営に関する
判断基準と実務知識なのです。

不動産実務検定認定講座で、判断基準や実務知識を短期間で体系的に習得できます。

不動産実務検定2級テキスト

不動産実務検定認定講座では
満室経営を実現し継続する実務知識を2級の講座で
物件取得に関する実務知識を1級の講座で

それぞれ12時間で体系的に習得できます。

この講座は、特定の人物の成功事例などではありません。

一般財団法人日本不動産コミュニティー(J-REC)が
監修・認定する講座で

不動産賃貸業にたずさわる実務家たちが
すべての分野にわたりテキストを執筆し
講義を収録しました。

どのような内容なのかは
次をご覧ください。

不動産実務検定2級認定講座・商品概要

一般財団法人日本不動産コミュニティーが監修する、不動産実務検定2級の認定講座の受講と、受験チケットおよびDVDのセット。

<セット内容>

2級テキスト A4版/226ページ
認定講座受講権 12時間(東京第1支部主催限定)
認定講座受講権 無制限(東京第1支部主催限定)
認定講座DVD 6枚セット
受験チケット 1回分(7,000円相当)

<カリキュラム>

不動産実務検定と
コンプライアンス
(法令・倫理遵守)
1.不動産実務検定と倫理
2.関係法令の遵守
3.業際問題の理解
社会経済の変化と
今後の賃貸経営
1.人口動態と需給予測
2.入居対象者の多様化と需要予測
3.景気と投資の関係
4. 時代と共に変化する賃貸経営
5.リスクとつきあう賃貸経営
不動産投資の
メリットとデメリット
1.投機と投資
2.キャピタルゲインとインカムゲイン
3.不動産投資と他の投資との違い
4.不動産投資のメリット
5.不動産投資のデメリット
6.不動産投資を成功させる4要素
ライフプランニングと
不動産
1.ライフプランニング
2.ライフプランニングのプロセス
不動産関連法規 1.区分所有法
2.宅地建物取引業法
3.都市計画法
4.建築基準法
不動産の税務 1.減価償却と借入金が起こすデッドクロス
2.税金対策が必要になる本当の理由
3.青色申告
4.法人化
不動産のファイナンス 1.金融機関の種類と特徴
2.融資の種類
3.融資可能になる条件
4.元利均等返済方式と元金均等返済方式
5.変動金利と固定金利
満室経営のための管理実務 1.宅建業と管理業の違い
2.管理委託と自主管理の違い、管理業務の内容
3.家賃査定の方法
4.賃貸条件の決め方
5.入居者募集の基本は募集チラシ
6.早期満室にするための物件情報公開戦略
7.早期満室にするためのクロージング戦略
8.家賃アップの方法
9.テナントリテンションの追及
10.その他収益アップの手法
賃貸借契約 1.管理委託契約とサブリース原契約
2.賃貸借契約実務の流れ
3.普通借家契約と定期借家契約
4.更新と再契約
5.オーナーチェンジ物件における従前の入居者との賃貸借契約
の切換え実務
6.解約と立退き実務
7.賃貸経営の関連法規
賃貸経営に関わる
リスクへの対処法
1.家賃滞納の対処法
2.滞納リスクの回避方法
3.苦情処理、緊急事態への対応
4.解約による立退き
5.火災保険と地震保険
6.入居者が加入する保険
7.入居者にもしものことが発生した時の対処法
リフォーム手法 1.リフォーム工事実務の基礎知識
2.長期修繕計画と修繕費用の積立て方
3.修繕費と固定資産(資本的支出)の違い
4.カラープランニングの活用
5.断熱と結露についての基礎知識
6.耐震診断及び耐震改修の促進に関する基礎知識
入居者の多様化 1.高齢者
2.外国人の入居管理実務
3.シェア住居
4.民泊

不動産実務検定1級認定講座・商品概要

一般財団法人日本不動産コミュニティーが監修する、不動産実務検定1級の認定講座の受講と、受験チケットおよびDVDのセット。

<セット内容>

1級テキスト A4版/304ページ・別冊:税務資料A4/15ページ
認定講座受講権 12時間(東京第1支部主催限定)
認定講座受講権 無制限(東京第1支部主催限定)
認定講座DVD 6枚セット
受験チケット 1回分(8,000円相当)

<カリキュラム>

不動産実務検定と
コンプライアンス
(法令・倫理遵守)
1.不動産実務検定と倫理
2.関係業法の遵守
3.業際問題の理解
社会経済の変化と
今後の賃貸経営
1.人口動態と需給予測
2.景気と投資の関係
3.時代と共に変化する賃貸経営
4.リスクとつきあう不動産投資
ライフプランニングと
不動産投資
1.ライフプランに応じた投資スタイルを導き出す方法
2.資産背景別の投資スタイル
3.不動産投資と土地活用
不動産投資のステップ 1.ライフプランを立てる
2.取得方針の策定
3.物件検索
4.調査する
5.事業収支計画を立てる
6.買付申込み
7.契約の準備をする
8.契約~物件の引渡し
不動産の調査 1.不動産の権利と種類
2.不動産調査の方法
3.建物調査
4.土地の評価
5.不動産の鑑定評価
6.登記事項の調査方法
7.登記簿以外の法務局資料の調査
8.境界、道路、相隣関係
不動産関連法規 1.宅地建物取引業法
2.国土利用計画法
3.都市計画法
4.建築基準法
5.その他の法令
借地取引き 1.借地権の基礎知識
2.借地権のポイント
3.旧借地法と新法
4.定期借地権
5.借地権の価格及び取引きに関する費用
競売 1.不動産競売とは?
2.競売のメリット・デメリット
3.競売情報の収集と入札準備
4.入札時の留意点
5.開札及び落札後の手続き
6.特別売却
7.任意売却
8.公売
その他の知識 1.不動産投資信託
不動産の税務 1.不動産投資が節税に優れている理由
2.減価償却の仕組みを理解する
3.中古物件の耐用年数と減価償却の計算方法
4.事業開始時に届ける書類とタイミング
事業収支計画と税務 1.事業収支計画の基本
2.事業収支計画の立て方
3.事業収支計画書のチェック方法
4.固定資産評価額と担保評価額を推測する方法
消費税と還付 1.消費税と還付の基本的な仕組み
2.消費税の重要用語
3.消費税還付の落とし穴
4.消費税還付の条件
5.消費税の還付計算
6.消費税還付を受けた場合の取得費と減価償却の取扱い
デッドクロス 1.デッドクロスとは?
2.デッドクロス対策
3.内部留保でデッドクロスに備える
4.税金対策が必要になる本当の理由
不動産のファイナンス 1.不動産のファインナンスの知識はなぜ必要か?
2.日本の金融機関が担保主義になる理由
3.金融機関の種類と特徴
4.融資の種類
5.融資可能になる条件
6.金融機関別の担保評価と融資可能限度
7.元利均等返済方式と元金均等返済方式
8.変動金利と固定金利
9.融資審査の仕組み
10.融資の申込みに必要な書類
11.銀行選びのポイント
12.ペイオフ対策の基礎知識
13.自治体などの補助金を活用する方法
14.ノンリコースローン
建築構造と建築材料 建物の構造と概略
木造(W造)
鉄骨造(S造)
鉄筋コンクリート造(RC造)
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)

いかがでしょうか?

2級(満室経営)12時間
1級(物件取得)12時間の
合計24時間で

あなたの悩みの9割は解決できる
カリキュラムになっています。

残りの1割は

例えばDVDではなく
実際の講座を受講して

講師に質問や相談をすると
いいでしょう。

理解度のチェックもできる。

不動産実務検定は「検定」と名のあるように
試験があります。

試験というと「え〜」という声も
聞こえてきそうですが(?)

実務検定の試験は
落とすための試験ではなく

理解度チェックのための
試験なのです。

そのため

しっかり復習をすれば
合格できるような
試験問題になっています。

ちなみに

合格率は2級が約8割で
1級が5割です。

なお

不動産実務検定の試験は
全国のパソコンスクールなどで
パソコンを使って解く試験です。

パーティションで区切られた席で
マウスを使って4択問題を
60分で50問を解きます。

それでも試験は不安ですか?

理解度チェックのためとはいえ
せっかくなら一発合格したいもの。

大丈夫です。

そのためのサポートを用意してあります。

<合格保証・特典内容>

受験チケット 各1回分付き(15,000円相当)
試験解法テクニック 大友哲哉作成の4択試験解法テクニック動画の提供
練習問題 4択練習問題集の提供
再受講権 東京第一支部主催の1級認定講座に限り合格するまで再受講が可能
質問・相談 テキストの内容について個別相談やオンライン相談(zomm使用)による質問が可能

 

これで

無理なくムダなく合格に向けて
体系的な勉強を進めていけますね。

 

最後に、注意事項です。

 

<注意事項>

  • 合格保証特典は、本申込フォームによる申込者に限られます。
  • 特典の受験チケットを利用するためには講座の受講が必要です。
  • 配達は代行会社より行われます。配送記録などのお知らせは出来かねますことをご了承下さい。
  • 受講・再受講できる講座は、原則として東京第一支部の講師に限ります。
  • 2回目以降の受験料は自己負担となります。
  • お支払は銀行振込またはクレジットカードとなります。
  • 領収証の発行は致しかねます。銀行振込の控えまたはクレジットカードの明細をご利用ください。

メイン講師のご紹介*

*東京第一支部の他の講師が担当する場合があります。

J-REC公認不動産コンサルタント 大友 哲哉

メイン講師 大友哲哉

東京大家塾合同会社(会員制不動産コンサルティング会社)代表
一般財団法人日本不動産コミュニティー(資格認定団体)理事

私は、お客様に、不動産のことを “楽しく”・”わかりやすく” 教えることを、とても大切にしています。そうすることで、お客様は行動できるようになり、ひいては不動産から毎月安定した収益を得られ、不要な経費や税金を減らし、楽しく豊かに暮らせる経済的基盤を持ち、真のワークライフバランスを手に入れてほしいのです。

千葉県市原市出身。
明海大学不動産学部卒業。

新卒で入社した一部上場不動産会社は、3年目を前にして事実上の破たん。再建を進める中で、お客様の無知につけこむ業界の体質に疑問を持ち起業を志す。

2003年に独立後、お客様に不動産を学んでもらうため、各種セミナーや講座を開催。2006年から始めた東京大家塾は、業界のことをわかりやすく教えてくれると好評で累計4,000名を超える受講者が参加し、80億を超える不動産活用に携わる。
2008年、仲間と共に不動産実務検定を創設。一般財団法人日本不動産コミュニティー理事に就任。不動産コンサルタントの育成を進める。

著書・共著

  • 20ステップで空室が満室になる空室対策の手順書(Kindle)
  • 20ステップで退去率が下がる長期入居促進の手順書(Kindle)
  • 20ステップで全空が満室になる全空対策の手順書(Kindle)
  • 一瞬で即断できるアパート用地選びの手順書(Kindle)
  • 20ステップで再建築NGが再建築OKに甦る手順書(Kindle)
  • 不動産実務検定テキスト(J−REC)
  • We are 不動産コンサルタントII(週刊住宅新聞社)
  • 空室対策やるだけムダ!(週刊住宅新聞社)
講演実績 東京大家塾・不動産投資予備校・東京都宅地建物取引業協会・東京電力・一般財団法人日本不動産コミュニティー・セブン銀行・IFA研究会・明海大学・株式会社ベンディアム・日本FP協会、他
執筆・他 週刊住宅新聞・全国賃貸住宅新聞・日経ビジネス・ネットマネー・ゲイナー・なる本FP他

開催概要

日程 毎週木曜日に2級講座・1級講座を交互に開催(詳細は申し込みフォーム参照)
時間 午後7:30~9:30 (受付 7:20より)
会場 ルノアール池袋パルコ横店3号室
住所 東京都豊島区東池袋1-42-8 第一イン池袋ビルB1F
交通 池袋駅東口3分
その他 ・できればノートパソコンやタブレットをお持ちください。
・ドリンク代別途必要となります(540円~)。

では、価格のご案内です。

2級(満室経営)
テキストA4版/226ページ
DVD講座6枚組
12時間受講権
再受講無料権
57,000円 → 52,000円(税別)5,000円OFF ※受験チケット付き(7,000円相当)
1級(物件取得)
テキストA4版/304ページ
DVD講座6枚組
12時間受講権
再受講無料権
108,000円 → 96,000円(税別)12,000円OFF ※受験チケット付き(8,000円相当)

※それぞれ送料込み・合格保証&特典付き

講座会場

会場 ルノアール池袋パルコ横店3号室
住所 東京都豊島区東池袋1-42-8 第一イン池袋ビルB1F
アクセス 池袋駅東口3分
まずは初回限定お試し受講(3,000円/2h)から!!

お試し後、続けて受講を希望される場合は

・テキストA4版
・自宅学習用DVD講座6枚組
・12時間受講権
・再受講無料権
・受験チケット

がセットになったホームスタディ講座をご購入ください。

ホームスタディー講座を購入 お試し受講の申し込み 再受講の申し込み

お試し受講は、毎週木曜日の夜、池袋で受講できます。