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宅建士/AFP/PMP®など。不動産オーナー向け教育事業、東京大家塾（2006年〜）や不動産実務検定®認定団体J-REC理事・東京第１支部長・認定講師（2008年〜）として累計３万件以上の不動産投資・活用・トラブル相談の経験から失敗しない不動産活用を体系化。Google★4.8/226件〜・Udemy講師★4.18/1,107名〜・ココナラ不動産相談★5.0/136件〜。著書/共著19冊・講演実績全国30団体〜・寄稿/取材協力多数。
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10級 不動産投資のゴールを決める
９級 目標実質利回りから総投資額と総借入金額を試算する
８級 ゴールまでのロードマップを描く
７級 販売図面（マイソク）の読み方を習得する
６級 ざっくりシミュレーションの練習を物件種別ごとに10件以上行う（物件種別パターン）
５級 興味を持った物件種別で概算収支シミュレーション（詳細資料請求はしないでOK）を10件以上行う（中古物件の場合の大規模修繕費の見積もり法をマスターする）
４級 １〜３について見直しを行い必要に応じて修正する
３級 ダミー物件で融資相談を行う（自分でまたは業者経由）
２級 融資可能性に応じて１〜３の見直しと修正を行い６・８を繰り返す
１級 エリアを絞り込みエリアマーケティングを実行する
初段 現地調査と詳細収支シミュレーション（詳細資料を請求して出来る限り正確な数値で実行）を10件以上行う
２段 各種ポータルサイトに物件条件を登録する
３段 重要事項説明書の標準形式を熟読する
４段 売買契約書の標準形式を熟読する
５段 法人を設立する準備を行っておく
６段 不動産投資会社にアプローチして物件情報や融資情報を 得られる流れを作る
７段 一般不動産会社にアプローチして物件情報を得られる流れを作る
８段 買付証明書を提出する
９段 法人を設立する
10段 売買契約と決済に臨む
