あなたの想像を超える株の儲けとふるさと納税
サラリーマンなら使いたい節税の１つが、ふるさと納税。特に、2021年は株で利益が出た方がけっこういらっしゃると思うので、例年以上に注目していると思います。確定…
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J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉
相続(税)対策 VS 認知症対策
相続(税)対策というと「お金持ちの話で私には関係ない…」そう思うのも無理はありません。これは相続「税」対策の話です。つまり「納税」の意味では関係ない人…
空室対策に数値管理が必要な理由
空室対策に各種ポータルサイトの攻略は欠かせません。なぜなら、お部屋探しのお客様は、ほぼスマホで探すからです。しかも、SUUMOの統計によりますと、お客…
あなたが判断できずに困っている根本的な原因はコレ１つだけ
不動産の相談を抽象化すると「良いのか悪いのか判断できなくて困っている」なのですが、その原因は「不動産のことがわからない」のではなく、そもそも「ゴール（目的）の…
10級｜不動産投資のゴール（目的）を決める
あなたが不動産投資を行う目的は何でしょうか。この目的（ゴール）が明確でないと、他人の意見に左右されて、自分で決断できず、前に進むことができなかったり、…
不動産投資入門20ステップ目次
10級 不動産投資のゴールを決める９級 目標実質利回りから総投資額と総借入金額を試算する８級 ゴールまでのロードマップを描く７級 販売図面（マイソク）の読み方…
不動産投資の目的５つのレベル別のメリット・デメリット
不動産投資にはさまざまなメリット・デメリットがあります。どうせなら、メリットを最大化してデメリットを最小化したいものですが、このときに考えたいのが目的です。目…
法人化のタイミングとそのダンドリ
アパート・マンション経営をしていたり、これから始めようとしているなら、法人化について興味をお持ちですよね。ここでは、相談事例として多い順番にその内容に答えます…
不動産実務検定の費用を開業後の経費にしたいのなら
不動産実務検定の受講料や受験料は、アパート・マンション経営や不動産投資の経費に計上できます。ここで問題になることがあるとすれば開業前に申し込んだ場合の、講座受講…
コロナショックによる競売と任意売却と不動産価格のゆくえ
コロナショックで任意売却と競売が増えると予想されています。さらには不動産価格も下落するとかしないとか。どこまで本当なのでしょうか？実際のところは未来のこ…
