水道光熱費込みの入居募集、実際のところは？
家賃に水道光熱費を含める契約形態は、シェアハウスでは一般的ですが、通常のアパート等では、実務的にどうなのかを回答しました。https://youtu…
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事務局スタッフ
繁忙期必見! 数字や具体例でみる決まる物件×決まらない物件 大家さんが自らできるポー…
自分の物件が決まりやすいかどうか判断指標を持ち、改善策が打てるようになり満室経営を実現できるようになります。2/19(土)18:30〜オンラインセミナーとなり…
家具・家電付き賃貸は空室対策に有効なのか？
家具・家電付き賃貸は大手が手掛けていますが、個人大家さんも有効なのか？有効だとしたら、どのレベル感の家具類で家賃はどのくらいUP出来るのか？を回答しました。…
旧耐震基準の戸建は買ってはいけないのは本当か？
旧耐震基準（昭和56年5月31日までの建築確認により建築された建物）の戸建は買ってはいけないと言われています。確かに耐震性に難がありますが、そこを改修しても利…
正直不動産をNHKがドラマ化…実務に役立つ？役立たない？
相続したばかりの地主さんは、どうしたらいいのか戸惑いますよね。早いうちに自分の判断基準（何を大事にするの人気コミック「正直不動産」がNHKでドラマ化するという…
地主として相続しました。これから私はどうしたらいいでしょうか？
相続したばかりの地主さんは、どうしたらいいのか戸惑いますよね。早いうちに自分の判断基準（何を大事にするのか・しないのか）を持てるといいですね。そうすると、不動…
定期借家制度は立ち退きの現場で活用されているのか？
ジモティーやウチコミは一般募集ではなく専任募集でも使えます。つまり、管理委託の大家さんでも大丈夫ですし、契約業務は管理会社に依頼しています。そのとき報酬は古ア…
ジモティーやウチコミは管理委託の大家さんも使っている
ジモティーやウチコミは一般募集ではなく専任募集でも使えます。つまり、管理委託の大家さんでも大丈夫ですし、契約業務は管理会社に依頼しています。そのとき報酬はどう…
業界の常識×非常識…入居募集の広告費(AD)問題
入居募集の広告費(AD)は、あくまで広告宣伝費であるから宅建業法上の報酬の上限（家賃の１か月分）と関係ないと思われているかもしれませんが、実はどんでもない！ …
良い不動産会社の見極め方×悪い不動産会社の見極め方
良い不動産会社かどうかを見極める必要はありません。なぜなら、優先すべきは物件探しだからです。後は、悪い不動産会社だったり物件調査能力に乏しい会社だったりするこ…
