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東京大家塾は、おかげさまで19周年を迎えました。
今回はその記念イベントとして、また新たに創設する「職業道楽AI塾」のキックオフとして、特別な合宿研修を群馬県の伊香保温泉で開催しました。
不動産経営から人生経営へ：伊香保温泉で特別な学びの時間を
今回のテーマは、単なる「不動産経営」ではありません。
そこから一段階視座を上げた「人生経営」です。
例えば、40代を迎え、会社での立場も安定してきたあなた。しかし、心のどこかで「このままでいいのだろうか」「定年まで今の会社にいるイメージが湧かない」と感じていませんか。
家族との時間、自分一人の自由な時間をもっと大切にしたい。そんな思いがよぎることもあるでしょう。
今回の合宿は、そんなあなたのためのものです。
不動産という「木」を見るだけでなく、あなたの資産全体という「森」をどう育てていくか。その戦略を、歴史ある温泉地でじっくりと練り上げる、そんな2日間となりました。
日常を離れ、思考を深める。温泉合宿ならではの価値
なぜ、わざわざ伊香保温泉で開催したのか。
それは、いつもと異なる場所や環境でリラックスしながら思考を深めていくことができるからです。
日々の仕事や家庭の喧騒から物理的に離れることで、頭の中がクリアになります。
伊香保温泉は、戦国時代に武田家の命で開発された日本初の「温泉都市」。歴史が育んだ場の力が、私たちの思考を深く、本質的なものへと導いてくれるのです。
PCの画面と向き合うだけの研修では得られない、五感で感じる学び。
温泉に浸かり、美味しい食事を共にし、心身ともにリラックスした状態だからこそ、普段は考えもしなかったようなアイデアが浮かんだり、自分の人生と素直に向き合えたりするのです。
あなたの「資産の全体像」は見えていますか？
今回の研修の核となったワークショップ。
それは、あなた自身の「アセットアロケーション」、つまり資産全体のバランスシートを作成し、見直すことでした。
私たちは不動産が好きですから、どうしても資産が不動産に偏りがちです。
しかし、それが本当にあなたの人生にとって最適な配分なのでしょうか。
不動産の強みは確かに大きい。しかし、弱みも存在します。ワークショップでは、その強みをさらに伸ばし、弱みを補うための資産配分について、参加者全員で考え、意見を交換しました。
合宿で得られた重要な視点は以下の通りです。
- 人的資本の限界を知る： あなたが働ける時間には限りがあります。元気なうちに、お金に働いてもらう仕組み（資本市場への投資）をどう作るか。
- 純資産の棚卸しをする： まずは現状を正確に把握すること。それが、精神的な安定と、次の一歩を踏み出すための土台になります。
- ライフステージに合わせた戦略を持つ： 資産を拡大していく時期と、安定させて守っていく時期では、戦略が異なります。経営者としての視点で、あなたの人生を計画します。
- マイクロ法人を活用する： 所得をコントロールし、税金や社会保険料を最適化する方法についても学びました。
これらは、会社に依存せず、いつでも自分の意志で人生の選択肢を持てるようになるための、極めて実践的な知恵なのです。
補講: 築古戸建見学会
２日目は、お昼間前に再集合して、日本三大うどんの水沢うどんを食べて、会員さんのご厚意で空き家の見学会を開催しました。
どのような経緯で取得し、最初の入居さんが入居するまで、退去後、今後の方針などを聞いて参考にさせてもらいました。
伊香保温泉研修合宿フォトギャラリー
学びと交流が深まる２日間。仲間との出会いも
東京大家塾の魅力は、一方的な講義だけではありません。
研修後の宴会や二次会、翌日の築古戸建の見学会（任意参加）などを通して、参加者同士の交流が生まれることです。
同じような悩みや目標を持つ仲間と語り合う時間は、何物にも代えがたい財産となります。
「会社ではこんな話、誰にもできない」
「自分と同じように考えている人がいて安心した」
そんな声が、あちこちから聞こえてきました。
ベテランの大家さんから、これから始めようとしているサラリーマンの方まで。
様々なバックグラウンドを持つ仲間との出会いが、あなたの視野を広げ、新たな一歩を踏み出す勇気を与えてくれるはずです。
次のステージへ。あなたの人生経営を始めよう
今回の伊香保温泉合宿は、参加された皆さんにとって、ご自身の人生を経営者目線で見つめ直す、大きなきっかけになったことでしょう。
もしあなたが、
「会社に頼らず、自分の力で人生をコントロールしたい」
「もっと家族や自分のための時間を大切にしたい」
「同じ志を持つ仲間と出会い、学びを深めたい」
そう考えているなら、次はあなたが参加する番です。
東京大家塾は、机上の空論ではない、実践的な学びと仲間との出会いの場です。
あなたの人生経営の第一歩を、私たちと一緒に踏み出してみませんか。
