不動産買取/処分/高値売却のご相談

以下のような方法で適切なものをご提案します。

買取相談

東京大家塾合同会社または大友哲哉個人が買い取ります。

もし、物件規模・タイミングその他で直接、買い取りができない場合は、東京大家塾の会員を中心としたネットワークおよび一般財団法人日本不動産コミュニティー(不動産実務検定®認定団体)の講師仲間や受講生のネットワークで、買い取れる方を探します。

売却情報を表に出すことなく、しかも転売目的の不動産会社の買取価格より高めで売却できる可能性があります。

一般に、不動産会社は売却目的ですので、購入時と売却時の諸経費もありますので買取価格は市場価格の7割前後と言われています。

私たちは検討した上で保有目的で購入しますので、7割前後より高くても取得できる可能性は大いにあります。

処分相談

不動産会社から全く相手にされないような不動産もあります。

タダでもいいから処分したい・・・そんなこともあるでしょう。

そうした不動産でも私たちは有効利用する道筋が見える場合は買い取ります。そうでない場合は、相続土地国庫帰属法の適用をご提案します。

高値売却

一般的な不動産の中でも、人気があるとは言えないような立地・築年数その他のご事情がある場合、そうしたデメリットを小さくしたり回避したりすることの働きかけ、その他、特別な手法によって、大手仲介会社より1〜2割高く売却している事例が多数あります。

ただし、時間は掛かりますので、マイホームの売却には不向きです。例えば「来年3月には引っ越して子どもの進学に間に合わせたい」という要望には応えられません。

ですが、投資用不動産や空き家などの売却でしたら、6ヶ月〜1年くらい掛かってもいいケースは大いにあるものです。

できる限り高く売りたい。だけど、買いたい人が殺到するような優良物件とは言い難い…時間は掛かっても大丈夫! そんな売却希望の物件がありましたら、ご相談ください。

相談方法

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