最新記事 by J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉 (全て見る)
- 会社に依存しない未来を設計する。伊香保温泉・資産形成合宿レポート - 2025年12月1日
- 10/26開催報告：鉄骨4階建て賃貸併用住宅から「資産の全体像」を学ぶ - 2025年10月27日
- 10/4(土)開催報告: 不動産だけで本当に安心？世界の富裕層が実践する「本物の資産運用」とは - 2025年10月8日
先日、シェアハウス見学会を実施しました。
東京大家塾の会員さんのほか、一般の大家さんも参加して頂きました。
もともとの経緯は、私が会員さんの一人に多世帯型シェアハウスを勧めているのですが、その会員さんが「シェアハウスのイメージがわからない」というので、シェアハウスをやっている大家さん仲間を紹介して、いっしょに物件を見に行こう・・・という感じでした。
それで、せっかくなら他の会員さんも誘うか〜となり、シェアハウスのオーナーさんに聞いたら10人くらい入れるよ〜というので一般募集も行い・・・との流れとなりました。
結果として、私含めて11名で見学させていただきました！
シェアハウスの具体的な流れ・・・中古戸建を取得した経緯や金額、リフォーム工事の経緯や金額、購入した家具・家電・備品の明細金額、運営会社選びの経緯、実際に運営を始めて当初のハウスルール（シェアハウスの入居ルール）から変わったこと、想定していなかった入居者からの要望など、詳しく教えてもらいました。
正直、最初、私は平日の昼間ということもあり、５〜６人くらいかな〜、見学してみて「へ〜こんな感じなんですね〜」くらいの感じでアッサリ終わるイメージでいました。ところが、熱心な質問が飛び交い、回答も丁寧にしていただき、想定していた時間を１時間以上も長くなってしまいました。
その後は居酒屋で懇親できたのも良かったです。
古い会員さん（実務検定受講者）と一般大家さんと話が噛み合わない
以前から感じているのが、古い会員さん（実務検定受講者）と一般大家さんと話が噛み合わない問題です（問題というには言葉が強すぎるかな？）。
例えば、建築基準法の話なのか消防法の話なのか。銀行の判断の話なのか税務上の判断の話なのか。税法の話なのか税理士の見解の話なのか。資産を増やしたいときの話なのか、資産を守りたいときの話なのか。などなど、前提条件が揃わない状態で話をするので、あちこちで「話がかみあってないな〜」とか「前提が違うからそのアドバイスはちょっと違うんだけどな〜」という会話があちこちから聞こえてきます💦
あくまで懇親会なので、私は傍観しているのですが、我慢できずに口出ししてしまうことも。笑。
こういうところでも、それなりに大家さんをやっていくのなら、不動産実務検定を受講してほしいな〜と思うのでした。
まずはホームスタディー講座オンライン版を手に入れよう!!
不動産実務検定ホームスタディー講座2024年版
東京大家塾を主宰する大友も講師として登場します。オンライン版はDVD版より価格が安く、しかもテキストの改定に合わせて動画も撮り直しになるのですが、最新動画も無料で視聴できます。今なら、合格保証付き５大特典にプラス最大129,000円おトクな特別提案中です（期間限定）。詳細はこちらです。
テキストと講義動画のサンプル
不動産実務検定2級テキスト
２級(満室経営)講義動画サンプル
不動産実務検定1級テキスト
１級(物件取得)講義動画サンプル
ホームスタディー講座オンライン版の詳細はこちら
不動産実務検定ホームスタディー講座2024年版
東京大家塾を主宰する大友も講師として登場します。オンライン版はDVD版より価格が安く、しかもテキストの改定に合わせて動画も撮り直しになるのですが、最新動画も無料で視聴できます。今なら、合格保証付き５大特典にプラス最大129,000円おトクな特別提案中です（期間限定）。詳細はこちらです。
