大家さんが取るべき資格ベスト５
大家さんになったばかりだったり、これから大家さんを目指していたりする方は、効率よく不動産の勉強をしたいと考えることでしょう。このとき、資格取得を目安と…
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不動産投資の一歩目が踏み出せない理由と解決する２つのルール
不動産投資にチャレンジしよう！そう決めてみたものの「〇〇駅徒歩８分、築浅木造アパート８戸、利回り7.2%、満室稼働中！」「当社一番のオ…
40代で見直したい時間とお金のマトリクスで理想のワークライフバランスを掴む
この記事では、40代のための「時間とお金のマトリクス」をご紹介します。 不動産との関わり方を考えるに当たり、あなたの現状を把握し、理想のワークライフ…
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M＆Aで法人ごと売却した方が有利そうですが経験がなく、どこから手を付ければいいで…
不動産投資 で 失敗 しないために、売却で余計な経費や税金を払うことは避けたいもの。規模によっては、不動産ではなく保有法人をそのまま売却することもあ…
減価償却費をもっとカンタンに試算する方法はありませんか？（不動産投資 の 失敗 …
不動産投資 で 失敗 しないために、収支シミュレーションは必須のスキル。試算するもので最も難しいのは減価償却費の計算です。もっともカンタンに試算する…
税率の変更はできますでしょうか？（不動産投資 の 失敗 を防ぐQ&A-…
不動産投資 で 失敗 しないために、収支シミュレーションは必須のスキル。もしかすると、税引き後キャッシュフローを試算したいと考える方もいると思います…
どのようなシュミレーション結果になったらOKの判断をしたらいいですか？（不動産投…
不動産投資 で 失敗 しないために、収支シミュレーションは必須のスキル。どのような結果になれば購入OKと判断するのでしょうか？結論は、一概に言えない…
宝くじを買う人はバカなのか問題を考える…
宝くじを買う人はバカなのか問題って、ありますよね。合理的な行動ではない、と。論点をざっくりまとめますね。2021年度の宝く…
元金均等返済のシミュレーションはできますでしょうか？（不動産投資 の 失敗 を防…
不動産投資 で 失敗 しないために、収支シミュレーションは必須のスキル。一般的に、借入金は元利均等返済となりますが、日本政策金融公庫など一部の金融機…
全額キャッシュで購入する場合はどうしたらいいですか？（不動産投資 の 失敗 を防…
不動産投資 で 失敗 しないために、収支シミュレーションは必須のスキル。現金で購入するときには、どのようなExcelの操作をすればよいのかを解説しま…
税引き後キャッシュフローがマイナスの物件の購入はNGということでしょうか？（不動…
不動産投資 で 失敗 しないために、収支シミュレーションを行うことは必須です。このときCFがマイナスだとダメ物件と思われがちですが、例外はありますの…
８級｜ゴールまでのロードマップを描く
前回、目標実質利回りから総投資額と総借入金額を試算しました。続いて、何年で実現できそうなのか、シミュレーションをしてみましょう。以下は、月3…
高額塾・大家塾・大家の会で注意したい５つのポイント
不動産コンサルタントといえば、一昔前までは胡散臭い肩書の一つでした。今では、私もその一人です。笑。ですが、今の時代、そのコンサルタントの名前でイン…
誰の都合にも左右されない人生を!! いっしょに手に入れてみませんか？ 東京大家塾主宰の大友哲哉です。
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