アパート・マンション経営で失敗する５つの理由と回避策
アパート・マンション経営による家賃収入で左うちわ生活を夢見る...その一方で失敗したときのことを考えると、カンタンには手を出せませんよね。ここでは失敗…
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今すぐ将来に向けて不動産投資に取り組むべき５つの理由とは？
あなたは、将来の教育費や老後資金の準備、そして会社に依存しない自由なライフスタイルを夢見ていませんか？そんなあなたに、ぜひ考えていただきたいのが「不…
不動産実務検定のテキスト入手方法４選
不動産実務検定のテキストは、一般向けに単体で市販されていません。申し訳ありません。資格認定団体は、一般財団法人日本不動産コミュニティー（当塾を主宰…
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不動産投資 で 失敗 しないために、収支シミュレーションは必須のスキル。現金で購入するときには、どのようなExcelの操作をすればよいのかを解説しま…
税引き後キャッシュフローがマイナスの物件の購入はNGということでしょうか？（不動…
不動産投資 で 失敗 しないために、収支シミュレーションを行うことは必須です。このときCFがマイナスだとダメ物件と思われがちですが、例外はありますの…
８級｜ゴールまでのロードマップを描く
前回、目標実質利回りから総投資額と総借入金額を試算しました。続いて、何年で実現できそうなのか、シミュレーションをしてみましょう。以下は、月3…
高額塾・大家塾・大家の会で注意したい５つのポイント
不動産コンサルタントといえば、一昔前までは胡散臭い肩書の一つでした。今では、私もその一人です。笑。ですが、今の時代、そのコンサルタントの名前でイン…
９級｜目標実質利回りから総投資額と総借入金額を試算する
前回、不動産投資の目的を７パターン紹介しました。見栄を張りたい・かまって欲しい・富裕層と関わりを持ちたい自分が死んだ後に家族が生活費で困らな…
資産形成（B/S重視）と副収入（CF重視）のイメージの違いを解説（不動産投資の失…
不動産投資 はある程度は物件を買い進める必要がありますが、悩むのが資産性と収益性のバランス。理想は一挙両得ですが、そうもいきません。あなたに合ったバ…
売買契約書に土地と建物の金額を分けて記載してもらうほうがいいですか？（不動産投資…
不動産投資 で 失敗 しないように、現金を残すためにも減価償却費は早い段階で大きく計上したいものですよね。そのためには、土地価格より建物価格を大きく…
退職金を受け取ったらふるさと納税をたくさんするといいですか？（不動産投資の失敗を…
不動産投資 で 失敗 しないために、節税に取り組んで現金を残したいものですよね。個人の節税でお手軽なのが、ふるさと納税です。ただ、退職金に合わせてふ…
Youtubeコメント時の名前を変える方法
YouTubeのコメント書こうとすると本名が出て困る！ という方は、Googleアカウントをもう１つ作成するか、ブランドアカウント（YouTubeチ…
顧問税理士がいないときは税務署に確認を取って経費処理をすれば問題ないですか？（不…
不動産投資 で 失敗 しないために、税務にしっかり対応したいもの。小規模なうちは自分で申告するのも良いでしょう。税務署に電話して聞くのもありですが、…
誰の都合にも左右されない人生を!! いっしょに手に入れてみませんか？ 東京大家塾主宰の大友哲哉です。
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