アパート・マンション経営で失敗する５つの理由と回避策
アパート・マンション経営による家賃収入で左うちわ生活を夢見る...その一方で失敗したときのことを考えると、カンタンには手を出せませんよね。ここでは失敗…
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不動産実務検定のテキスト入手方法４選
不動産実務検定のテキストは、一般向けに単体で市販されていません。申し訳ありません。資格認定団体は、一般財団法人日本不動産コミュニティー（当塾を主宰…
不動産投資でキャッシュ・フローを捨てるべき３つの理由
はじめに）この記事は、既に平均以上の所得や余裕資金がある方が対象にしています。ご注意ください。あなたは、不動産投資でキャッシュ・フローを得る…
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地方物件の不人気エリアで地域一番店の客付業者に依頼しても満室になりません！（不動…
不動産投資の失敗は空室から始まります。もっとも辛い空室の原因が需要がないことです。今回は不人気エリアなのに戸数が多すぎる物件です。これは新築時から普…
明治25年に学ぶFIREの本質論
FIRE...Financial Independence, Retire Early すなわち「経済的独立と早期退職」の言葉や概念（？）は、ここ数年…
火災保険はどこの保険会社がいいですか？（ 不動産投資の失敗を防ぐQ…
不動産投資で大きな失敗を第三者に肩代わりしてもらえるのが保険です。損害保険会社は50社以上ある中、ズバリ３社に絞って選び方の判断基準も合わせて回答し…
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不動産投資で失敗しないためには、とにかく満室にすることです。とは言え、入居募集を上手くやってくれる賃貸仲介会社はどうやって探したらいいのでしょうか？…
税理士はどうやって探したらいいですか？（不動産投資の失敗を防ぐQ&…
不動産投資の税務で失敗しないために、税理士を探したり選んだりするのって難しいですよね。そもそもの探し方がわからないし、選び方もわかりません。不動産投…
営業トーク「問い合わせが殺到している」は本当か？
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積算評価の計算方法に業界統一ルールなんてありません
会員さんの個別相談は、私も勉強になります（気づきが得られる）。今回は「積算評価」について、シェアします。結論は、積算評価の計算方法に…
賃貸併用住宅ってどうなんですか？
住宅ローンで賃貸併用住宅を手に入れたら、長期で低金利のローンで自宅も賃貸物件も手に入る夢のようなプランですよね。その割には、あまり流行っていないのは…
入居者の誕生日にプレゼントを贈る大家ってキモくないですか？
キモい大家さんがプレゼント贈るとキモいです。そうでない大家さんなら大丈夫です。キモい大家と大丈夫な大家さんの明確な違いを回答しました。ht…
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