不動産投資の成功に不動産実務検定が必要な４つの理由
あなたは、不動産投資に興味を持ち、情報収集を始めているのではないでしょうか？書籍を読んだり、YouTubeを見たり、さまざまな情報に触れる中で、「不…
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不動産投資でキャッシュ・フローを捨てるべき３つの理由
はじめに）この記事は、既に平均以上の所得や余裕資金がある方が対象にしています。ご注意ください。あなたは、不動産投資でキャッシュ・フローを得る…
不動産投資の一歩目が踏み出せない理由と解決する２つのルール
不動産投資にチャレンジしよう！そう決めてみたものの「〇〇駅徒歩８分、築浅木造アパート８戸、利回り7.2%、満室稼働中！」「当社一番のオ…
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狙い目のエリアはどこですか？（ 不動産投資 の 失敗 を防ぐQ&A-N…
不動産投資 で 失敗 しないためには利回りの高い物件を買うことです。とは言え、賃貸需要が低いと空室に悩むことに。物件が安めなのに家賃がそこそこ取れる…
擁壁の種類は２種類だけ!?
擁壁の構造などはいくつものパターンがありますが、再建築を検討するにあたり、建築行政側の見方は２種類しかありません。それは法令に基づいて設計・築造され…
宅造法による擁壁の構造３種と具体例６選
宅地造成等規制法施行令第6条による擁壁の構造は「鉄筋コンクリート造」「無筋コンクリート造」「間知石練積み造」その他の練積み造のものと定められています…
家賃の下落率はどのくらい見込んだらいいですか？（不動産投資の失敗を防ぐQ…
不動産投資の失敗は見込みの甘さから来ることも。購入前のシミュレーションで家賃が下落しても大丈夫なのか検証しておきたいのです。下落率を何％で試算したら…
擁壁物件を９パターンに分類しました
擁壁物件攻略セミナーの準備を進めています。今回は、擁壁物件の種類を９パターンに分類した情報をシェアします。A-1）接道は擁壁の下 敷地は擁壁…
法人は早めに設立したほうがいいですか？（不動産投資の失敗を防ぐQ&A-…
不動産投資で失敗しないために節税をしてお金を残すことも大切なことです。一定の規模以上になるなら法人化はしたいところですが、いつ設立すのか悩ましいので…
借地や底地の物件は無視していいですか？（不動産投資の失敗を防ぐQ&A-…
不動産投資で失敗しないための物件種別を厳選したいものです。中には借地や底地もありますが、投資対象にしていい人・悪い人を解説しました。htt…
アパート経営でもらえる補助金ってありますか？（不動産投資の失敗を防ぐQ&…
不動産投資で失敗しないために補助金を活用するのも１つの方法です。土地や建物やリフォームなど不動産の取得に補助金は対象にならないのが原則ですが、例外と…
不動産実務検定は宅建や賃貸不動産経営管理士と何が違うのですか？（不動産投資の失敗…
不動産投資で失敗しないために資格で勉強するのも１つの方法です。不動産実務検定と宅建士や賃貸不動産経営管理士は「誰の」不動産を扱うのかで役割が違うこと…
不動産業界の中に空室問題の解決策はない
少し前に、オススメした書籍がありますが、本の紹介は久しぶりでした。確かに、私は今、不動産関係の本は読んでいないのです。しかし、ほかの業界やもっ…
誰の都合にも左右されない人生を!! いっしょに手に入れてみませんか？ 東京大家塾主宰の大友哲哉です。
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