ほどほどの収益性重視

例.築古戸建＆DIY

▶時間ある
▶余裕資金ない
▶急いでFIRE(早期退職)する必要はない

そんなあなたは、ほどほどに収益性の高い物件（高利回り）を買い進めていきましょう。

少しくらいは築年数が古くても、立地がそこまで良くなくても大丈夫。どのように修繕するのか空室対策するのか、勉強したり考えたり行動したりする時間はあるのですから。実際に修繕するときはDIYも検討します。

DIY未経験でも大丈夫。勉強したり練習したりする時間はありますよね。

ただし、あまりにも老朽化していたり、雨漏りしていたり、シロアリの被害が大きかったり、傾いていたりする物件はやめておきましょう。本業に影響が出るほど、時間や労力の取られる副業は避けたいものです。

なお、資産性を考えるのは、ある程度の規模になった後にします。ある程度の規模とは、これ以上に増やすと満室経営したりDIYしたりする時間が足りない、となったときです。このとき、もうあなたは十分なお金があるはずです。資産性とのバランスを整えていきましょう。